汕頭房價經過上一輪的猛漲，可以說已經找不到一萬元以下的房源（是指位置好一點的房源，當然還有部分一萬元以下的）。相信更多人關心的，依然是汕頭樓市的走向。疑問有兩個，汕頭房價還會繼續漲嘛？如果會，哪裡會漲得最快？
東海岸新城
可以確定的一點是：東海岸從這一刻起，不再是個概念上的新城。自2014年1月東海岸第一宗住宅用地拍出之後，東海岸新城的居住價值成為每個汕頭購房者津津樂道的話題。
樂觀派認為，東海岸是一張白紙，整個片區的建設規劃可以用最先進高效的解決方案來進行，它將成為汕頭城市規模擴張之後的核心居住功能區。而悲觀派則認為：東海岸還只是一個概念上的新城，因為相對汕頭的城市規模而言，它並不在傳統意義上的城區，各項配套仍不完善，距離有較好的居住價值，還需要十年左右的發展時間。
新津片區
的確，都有道理。如果一個片區，僅僅是開發商在那裡不停拿地，不停蓋房子，並不能說明問題。因為房子蓋得再多，相應的市政配套沒跟上，那這樣的城市擴張是無效的。
但從今年年初開始，科創園、金融城、教育配套、醫療資源、交通樞紐，都從規劃變成切實的行動計劃。一下子，我們好像看到東海岸並不是汕頭中心傘狀擴張的一個延伸，而是汕頭舊中心向新中心的轉移。
其實房子的居住價值才是其核心價值。你需要一套住得舒適的房子，那麼你去買一套未來將會給你生活帶來更多便利，給你的發展帶來跟多助力的房子，這就是最正確的投資。
至於資產上的保值跟增值，房子能否帶給你？帶給你多少？只有天知道。至少改革開放30多年，買了房而虧的人是極少數的，但是大賺特賺的也並不是多數。在一開始買了深圳前海新區的人，和買了廣州珠江新城的人，反正現在都過得挺不錯的。那麼這個問題的最終答案就是：東海岸能否成為以上二者？
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