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關於房哥提問貸款買房還是全款買房？很多人不禁調侃：有錢誰還去貸款啊，貸款買房還不是因為沒錢付全款。這話咋一聽是沒什麼毛病，但是有錢人都是全款買房？
不不不，如今，越有錢的越是貸款買房，而且是貸的越多越好，貸的越久越好...為什麼他們越是有錢越是要貸款買房呢？
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為什麼越有錢越是要貸款買房？
1、機會成本低，可以把資金用於別處
就目前衡水房價來說，按照均價9000來計算：
500萬全款買房可以購置五套百十平的房子；貸款購置五套不到200萬，剩下的用於還房貸和用作其他投資資金使用較靈活，也可以以租養貸。
2、銀行把關質量問題
除了普通購房者關心房屋質量外，銀行把錢借了出去自然更加關心房屋的質量等問題。銀行除了審查購房者以外，也會對開發商有個嚴格考察會把風險降到最低，確保質量過關。
3、通貨膨脹帶來的貨幣貶值。
且不說房價的漲跌，有一條鐵的規律：不管怎樣，貨幣都是會貶值的。
20年前20塊錢可以吃十天半月，如今20塊可能一天的飯錢都不夠。過去10多年的實際通貨膨脹率大概都在8%左右，什麼意思呢？就是現在100萬，到明年實際上就只值92萬，只要錢放著不動，一年就會蒸發掉8萬塊左右。
所以，為何不把這些風險轉接給銀行一部分呢？
有句話相信大家都不陌生：窮人一般都想辦法把錢拼命存進銀行，而富人一般都會想辦法貸空銀行。無論是放到貸款買房這件事上還是其他投資，富人思維往往更願意去接受挑戰承擔風險，而不是把錢死死賺在手裡。他們重點是看手裡有多少現金流……你看大街上的有錢人，很多都是資產一千萬、負債一千萬，但是人家滾動貸款，手裡有現金流，可以做很多事情……相比投資其他項目所帶來的收益銀行那點利息根本不值一提。
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房貸是最廉價的貸款
給大家算一筆賬，假設在衡水買一套143萬的房子，貸款7成也就是100萬左右，選擇等額本息30年按揭，3.25%和4.16%的利率，每月需要分別還4352.06元和4866.85元。
換句話說，如果你不一次性全款買房，把這100萬拿去投資，只要投資收益實現5.2%~5.8%（多用點心、提高自己的理財能力，這並不是什麼問題），那每個月的收益就足夠供房了。也就是30年後，你不但還完了貸款，還保留了這100萬本金。相比一次性全款買房，相當於白白賺了100萬！
現如今，錢越來越不值錢，唯一保值的商品就是房子。雖然中國老一輩的傳統思想講究無債一身輕，欠別人錢心理壓力是非常大的，即使是銀行。但是從長遠角度看，房哥建議貸款買房不僅可以緩解暫時一下子湊足全款的壓力，貸款買房確實是一個不錯的投資選擇。
