4月26日,586套
4月27日,604套
4月28日還沒過完,已經簽約1153套
佛山二手房,今天你的名字叫
“ 火 爆 ”
圖片數據來源:佛山權威房地產網
佛山二手房有多火?
禪南順二手成交狂飆
用“狂飆”形容去年10月後禪城、南海和順德的二手房市場毫不為過。
來三張圖,用三種姿勢告訴你二手房多火爆。
(2016年1月至2017年3月,全市一二手房成交套數對比。)
今年3月份,一手房成交相對平穩,但是,加上當月的二手房成交,全市住宅交易量創下新高。
(2016年1月至2017年3月,五區一二手房成交套數對比。)
順德從去年開始二手樓成交就比較火爆,10月份以來,有4個月都出現了一二手成交量倒掛現象;
禪城區2、3月份一二手成交也出現了倒掛,可謂從一手房成交的“零頭”走向“逆襲”;
南海區3月份二手樓幾乎與一手持平。
(2016年1月至2017年3月,二手房成交佔比)
——以上三張圖片數據來源:佛山市住建管理局
去年11月開始,二手房在住宅(一二手房合計)總成交佔比中,首度超過了40%。
今年1月達到近47%。
今年4月的官方成交數據尚未統計發佈,我們可以猜一下。
(佛山權威房地產網監測數據顯示:4月26日和27日兩天,存量房單日簽約套數都在600套上下。4月28日截止到晚上八點,已經達到1153套。同一天,隔壁的一手房簽約剛剛達到217套。)
業主放盤價“想象力無限”
千燈湖住宅成交三萬八;
千燈湖有業主報價超過4萬元;
桂城已經難覓2萬元單價以下二手房……
不僅僅是桂城千燈湖,陳村有舊小區業主盤算著房子是否可以放盤到單價1.3萬元時,接到中介電話,“我建議你放2萬!”
有些高價二手房“有價無市”,全憑業主無限的想象力。但也有不少二手房成交價格真實走高。
根據權威房產網監測,禪城和南海二手房多個單日網籤均價達到9字頭,甚至過萬。
去年10月後,二手樓市發生了什麼?
二手樓沒發生什麼……(攤手)
而是眾所周知的,一手房區域性限購了。
去年10月一手區域化(禪城全區;南海桂城、大瀝和裡水;順德樂從、北滘、陳村和大良)限購,今年3月一手限購升級。
以上兩次政策,均未涉及二手房。
所以……有什麼在倒計時嗎?
南都記者 路漫漫 見習記者洪詩敏