今年的「十一」黃金週期間，全國很多熱點城市的樓市成交量都出現了大幅下跌，比如北京的新房和二手房成交量同比都跌了70%左右。各地都出現了成交量大幅下跌的現象，二手房尤其嚴重，成交量下滑幅度甚至超過了80%。
影響到一手房成交量的，是一些人力不可抗的客觀原因，比如目前市場上一房難求，供求完全不對等的狀態。相比較而言，也許二手房的成交狀態更能反應一些真實的市場情況。
現在二手房市場上，房東表現出了一些明顯的心態變化。很多房東在中介掛出二手房出賣信息，甚至是處於一種「掛著玩兒」的心態趨動下，我們稱這種賣房為「釣魚式賣房」。奇貨可居的賣房心態，讓房東們在國慶期間更願意把時間花在旅遊休閒上，因為他們並不著急賣房。
我們甚至還經常能看到，很多二手房都放出了不可思議的掛牌價，相較於區域均價，只掛出10%的溢價都算是平心靜氣的。
回過頭來看，依然要用辯證的思維來看今年黃金週成交量的「暴跌」。
雖然二手房成交量的明顯下跌，往往是樓市趨於冷靜的一種表現，只是現在已經很難用市場經濟的傳統表現來評判樓市狀態了。
等到二手房東真的以普通市場價掛牌，卻賣不出去時，拐點才不遠了。
那麼對於蕪湖人來說，現在有哪些二手房還是值得購買的，這是一個需要思考的問題。
世茂濱江
蕪湖世茂濱江花園位於蕪湖市中心核心位置，南起新蕪路，北至中山北路，東起吉和路，西至長江岸線 。項目總佔地280畝，總建面56.5萬方，高層和超高層高檔江景住宅，文化藝術中心，商業集群、高檔寫字樓和五星級豪華酒店等綜合物業形態於一體，擁有沿江2公里的超長水岸線，臨近步行街、低調、鳳凰美食街商圈，10分鐘穿梭於繁華與自然間；鉑金式物管，24小時貼心服務。也必將成為本地區最具規模的濱江高檔豪宅社區 。
偉星城
偉星城，偉星置業集10年造城經驗大成之作，與3750畝城市生態氧吧—神山公園，隔路相望。偉星城總佔地面積約520畝，總建築面積約62萬方。根據規劃，建成後將容納4600餘戶家庭，16000餘人居住。小區以多層、高層為主，同時配備菜場、幼兒園等便民生活配套，並設有游泳池和大量社區運動設施，有25路、88路、106路公交車通過，交通便利。
偉星幸福裡
偉星幸福裡的第一大升級是規劃上的升級。偉星城幸福裡是偉星地產打造的首個城市綜合體項目，包括10萬方的商業和18萬方的住宅，將居住理念極大升級。在城市空間上，偉星城幸福裡將住宅和商業分區域設置，住宅建築均為16、17層高層，商業及辦公建築為多低層為主，集中設置在基地的東北側，建築群體用長短板式樓組織排布，留出組團綠化，形成規整的規劃佈局，小區中心區域設置“點式”住宅，有效地形成 “視覺通廊”，使住戶能夠享受到開闊的視覺感受，展現大氣而又不失風情的古典主義風格。
國貿天琴灣
國貿天琴灣位於利民路與中山南路交叉口，弋江區一線濱江地段，總用地面積7.45萬平米，總建築面積約27.8萬平米（包括地下車位），容積率2.99，綠地率37%，由9棟高層建築組成，建設總戶數1752戶。項目緊臨成熟的新時代商業街，星級酒店、商鋪類別豐富，距離中山路步行街約1.5公里，商業成熟。項目周邊有愛國菜市場、歐尚超市、蘇果超市等，購物非常方便。隔街相望的新安中醫院和利民路小學、十三中、二十四中等學校極大的方便了社區居民就醫就學。乘坐8路、44路、37路、14路、106路（夜）、107路（夜）至“新安中醫院”站下車即到，交通便利。
