一週安徽
一文知曉安徽16個城市的有關房地產、政策、大型城建等各個領域的市情與世象，足不出戶閱覽安徽大城小事。（安徽樓市自2017年2月起，每週推出一篇《一週安徽》，為安徽樓市閱讀者提供安徽16個地市的最新房價、樓市政策、大型城建等各方面資訊。）
（安徽省16地市最新一週房價一覽圖）
1、樣本16城中，對比上週漲幅，共有5個城市房價下跌，其中最大跌幅為13.52%。
2、樣本16城中，銅陵房價漲幅較大，本週上漲幅度達到18.71%。
3、從上方圖表中可以看出，16個城市中房價冰火兩重天，11個城市房價出現上漲。
（安徽省16地市最新房價柱狀圖）
對比上週安徽16地市房價情況，出現5城下跌11城上漲。馬鞍山本週榮登房價跌幅最大城市，周下跌1012元/㎡，跌幅達13.52% 。房價漲幅最大城市為銅陵市，週上漲1193元/㎡，漲幅達18.71%。
安徽一週房產銷售情況
2017年第34周（2017.8.21-2017.8.27)，全省商品房累計備案套數5758套（不包含馬鞍山市、阜陽市、黃山市、亳州市的數據），環比增加807套，增幅16.3%。其中商品住宅備案4985套，環比增加506套，增幅11.3%；商業備案705套，環比增加353套，增幅100.3%；辦公及其他備案68套，環比減少52套，降幅43.3%。上週全省住宅備案量繼續回升，各地市備案量6跌6升，其中合肥、淮南、滁州、淮北、銅陵和池州市的備案量紛紛下滑，而安慶、六安、蚌埠、宿州、蕪湖和宣城市的備案量則出現不同程度的上漲，且漲幅明顯。
從成交結構來看，第34周安徽省住宅備案量為4985套，佔比87.0%，商業備案量為705套，佔比12.0%，辦公及其他備案量為68套，佔比1.0%。
上週商品房備案量最多的是蕪湖市，蕪湖市商品房的備案量超過了1000套，其備案量佔到了全省商品房備案量的19.6%；而住宅備案量最多的城市依然是蕪湖市，上週蕪湖市的住宅備案量為1162套，其備案量佔到了全省住宅備案量的23.3%，其次是蚌埠市，備案796套。上週期間，只有蕪湖市的住宅類商品房備案量超過了1000套。
第34周，受蚌埠、宿州等地市備案量大幅上漲影響，全省商品住宅備案量環比連續兩週出現上漲，整體態勢穩中有升。上週除皖中區域的住宅備案量出現下滑外，皖北和皖南區域的備案量均呈現大幅回升。
合 肥
最新房價：市區均價為15570元/㎡ 上週成交量：44套
在售最貴樓盤：融創合肥壹號院 精裝高層均價約3萬元/㎡
樓市資訊
來自網上備案的數據顯示，2017年8月20日-8月26日期間合肥市區共成交住宅類商品房426套。
前一週市區住宅銷售量為178套，環比漲幅139%，金九銀十臨近，合肥樓市周銷量開始回升。
2017年8月20日-8月26日合肥市三縣共備案住宅類商品房149套，相比上週出現增長。三縣中長豐縣備案50套，肥西縣備案99套，肥東縣備案0套。
上週肥西賣房99套，主要是受到禹洲天璽集中備案的影響，目前三縣市場的樓盤也開始紛紛有入市的打算。
基本定了！合肥維修基金最高降16萬！
最終的實施方案是：
1，普通住宅：
整幢建築物規劃為地上多層（七層以下）的物業按建築面積每平方米 80元 交存。
整幢建築物規劃為地上高層（七層以上含七層）的物業，按建築面積每平方米 110元 交存。
2，車位、儲藏室：
在一個物業管理區域內，單獨確權的車庫（位）、儲藏室按建築面積每平方米80元交存。整幢建築物規劃為地上配電梯的多層（七層以下）物業，按建築面積每平方米110元交存。
3，集資建房：
本市行政區域內集資建房的房屋買受人按照購房款總額的1%交存維修資金。
4，公有住房：
公有住房的買受人按照購房款總額的1%交存維修資金，售房單位按照高層住宅售房款的30%，多層住宅售房款的20%一次性提取並交存維修資金。
5，拆遷安置房：
多層（七層以下）拆遷安置房的房屋產權人按建築面積每平方米80元交存維修資金，高層（七層以上含七層）拆遷安置房的房屋產權人按建築面積每平方米110元交存維修資金。
正式實施時間待房產局正式公文出臺。
土地資訊
巢湖市2017-12號地塊8月31日 未達底價流拍
8月31日下午2點半，巢湖市2017-12號地塊對外掛牌出讓，地塊位於銀屏路以西、花園路以北。佔地面積13.82米，商業、居住用地，地塊A面積：9.58畝，居住容積率：≤2.0，地塊B面積：4.24畝，商業容積率：≤1.9。參考價240萬/畝，保證金2000萬元。
最終未達底價，流拍！
（地塊基本信息）
城建資訊
合肥北城今秋新增7所公辦校 緩解上學壓力
8月30日上午，在合肥市安慶路第三小學靈溪校區，合肥市廬陽區七所新建學校集體舉辦開學典禮。5所公辦幼兒園2所小學，將招收425名幼兒284名小學新生入學，緩解北城的上學壓力。
據瞭解，這5所幼兒園都是小區配套園，分別是長江路幼兒園京福分園、安慶路幼兒園城市之光分園、安慶路幼兒園桃蹊分園、合肥市委機關幼兒園四里河畔分園、雙崗幼兒園逍然居分園。2所新建的小學是安慶路第三小學靈溪校區、合肥市尚水湖畔小學。其中安慶路第三小學靈溪校區今年招生184人，預留班級48個，將滿足北城市民對優質教育資源的需求。尚水湖畔小學是由位於大楊鎮的原合肥市十張小學原址擴建而成，招收新生100人。
滁 州
最新房價：市區均價為6080元/㎡ 上週成交量：343套
在售最貴樓盤：碧桂園紫龍府 均價9700元/㎡
樓市資訊
上週滁州市區售宅288套環減30% 單週入市住宅747套
上週滁州樓市（市區）共銷售普通商品房約333套，單週減少了149套，環比下降約30.91%；其中住宅簽約288套，單週下滑了約29.76%；商業類簽約29套，單週下滑約72%；辦公類簽約14套，其他類簽約2套。
（2017年8月第四周每日銷量一覽表）
據瞭解，8月首周市區共售住宅576套，較7月最後一週的241套增長了約139%；第二週，滁州市區售宅346套，環比上週下滑了39.93%；第三週，市區共周住宅410套環比增長18.50%。；而到了上一週滁州市區售住宅288套，環比前一週下滑約29.76%
城建檔案
瑯獅大橋主體工程完工
橫跨清流河、連接滁城城南政務新區和蘇滁現代產業園的瑯獅大橋主體工程完工，具備通車條件。瑯獅大橋連接龍蟠大道和徽州路，建成後，從市政務中心到蘇滁現代產業園只要8到10分鐘，不僅對優化滁州投資環境起到重要作用，也極大地方便了百姓出行。
六 安
最新房價：市區均價為6295元/㎡ 上週成交量：589套
在售最貴樓盤：碧桂園置地中央公園 8800元/㎡
樓市資訊
8月第4週六安住宅備案套589，非住宅套71，備案總面積（含非住宅）:73652.00㎡，截止8月27日，8月住宅均價6295元/㎡，非住宅均價9497元/㎡。
8月截止到27日六安商品房銷量TOP10排行依次是：振興國悅府、嘉泰丹霞公館、明都麗水康城、公園華府、錦繡桃李園、紅達環球廣場、曙光龍澤府第、華邦新華城、太古光華城、柏莊春暖花開。其中，振興國悅府備案271套，較8月21號統計的155套短短4天增長了116套，去化迅猛，已連續三週位居月度樓市銷量TOP10榜首。
蕪 湖
樓市資訊
蕪湖普通住宅小區物業及停車費標準 9月1日執行
物業服務收費根據物業的性質和服務內容、物業服務的不同階段，分別實行政府指導價和市場調節價。
實行政府指導價的有：普通住宅小區的前期物業公共服務費,裝飾裝修垃圾清運費,不具備成立業主大會條件的前期物業普通住宅小區機動車停放服務收費。
實行市場調節價的有：業主大會成立後的普通住宅小區的物業公共服務費，業主大會成立後的普通住宅小區停車服務費，具備業主大會成立條件的普通住宅小區停車服務費（即指：具備已交付專有部分面積超過建築物總面積百分之五十或者首批物業交付滿三年二者之一的，不論是否成立業主大會都實行市場調節價），非普通住宅小區（含非住宅物業）的物業公共服務費，滿足部分業主、使用人需要或接受委託開展的特約服務等收費。
值得一提的是，電梯運行所需電費按戶分攤，一層住宅免收，二層收取20%，三層收取50%，四層以上全額收取（含四層）。
“金九”蕪湖樓市預計5盤千餘套房源將上市
蕪湖樓市2017年9月預計有5家樓盤開盤，分別是翰林公館、偉星玲瓏灣藏島、榮盛華府、華強城賽納麗城濱江和海螺永盛花園，共計千餘套房源將上市。
城建資訊
住建廳答覆“兩會”建議 規劃建設合肥蕪湖宣城城際鐵路
建議：在省十二屆人大第七次會議上，方立代表提出建議，“推進蕪馬宣城市組群建設，打造省際交匯區域中心城市。”
答覆：省住建廳表示，將重點推動蕪湖、馬鞍山、宣城這三市在區域基礎設施建設上加強規劃銜接。一方面，在規劃編制中，積極促進宣城高速公路形成“一環、兩聯、十一射”的井字形放射網絡，對接蕪馬“三縱五橫”高速公路網格局。
其中，“一環”為滬渝高速、揚績高速、績旌高速、蕪黃高速、宣涇高速;“兩聯”為宣杭高速、鴻門-旌德高速連接線;“十一射”為滬渝高速、宣南銅高速、蕪黃高速、揚績高速、宣杭高速、申嘉湖高速西延段等。
另一方面，還將規劃建設京福高速鐵路、商合杭客運專線、皖贛鐵路宣蕪段、蘇皖高鐵等高速鐵路。規劃建設合蕪宣城際鐵路、宣鎮城際鐵路、寧高城際延伸線、(合)宣滬城際鐵路、(合)宣寧城際線、銅南宣客貨共用城際、寧國—杭州客貨共用城際等城際鐵路。
蚌 埠
最新房價：市區均價為6468元/㎡ 上週成交量796套
在售最貴樓盤：天湖國際 10000元/㎡
樓市資訊
8月第4周商品房備案898套 其中住宅796套漲幅195%
8月第4周蚌埠商品房備案898套，環漲463套，漲幅106.44%。 其中住宅備案796套，環漲526套，漲幅194.81%；商業備案50套，環跌17套，跌幅25.37%；辦公備案15套，環跌27套，跌幅67.29%，其他備案37套。
（注：8月第1周由於蚌埠房產交易網中斷數據更新，暫無8月第1周房屋銷售備案數據）
從單日成交數據來看，工作日期間日均商品房備案量約為142套。單日備案量最高為205套、最低備案量為77套，平均備案量約為128套。
（每日商品房備案）
蚌埠樓市備案量前三名為：通城紫都旭苑220套；和煦·幸福城91套；中國鐵建燕山國際城56套，通城紫都以220套的備案量遙遙領先，使得本週備案量較上週相比，有明顯提升。
阜 陽
最新房價：市區均價為8451元/㎡
在售最貴樓盤：碧桂園黃金時代 精裝均價11500元/㎡
土地資訊
阜陽市一次性推出2089.25畝土地公示
碧桂園3.8億終入界首
8月29日，界首市國土資源局發佈[2017]-11、12、13號地塊的掛牌出讓公示。增城市碧桂園物業發展有限責任公司連續摘得上述三宗地塊的開發使用權。
碧桂園以總價3.8億元摘得了要求同時報價、同時競得、起拍價相同、容積率相同的三宗純居住用地。至此，碧桂園也在繼臨泉和潁上之後，再次入駐阜陽下轄的縣市地區。
（3宗土地規劃信息）
馬 鞍 山
最新房價：市區均價為6472元/㎡
在售最貴樓盤：中南熙悅（精裝）均價12000元/㎡
樓市資訊
供應節奏放緩 上週成交量上漲16.7%！
據統計，馬鞍山樓市第34周商品房共成交190套，其中住宅類商品房累計成交量為147套。上上週成交126套，環比上升16.7％。備案面積累計15725.82㎡，成交均價為6472元/㎡。
第30周-第34周馬鞍山住宅類商品房成交套數分別為198套、234套、76套、126套、147套。
從均價上來看，上週均價為6472元/㎡，相對於上上週的7487元/㎡，環比下滑13.6%。
第34周，住宅備案面積累計15725.82㎡，環比上升12.1%。
信息來源於安徽樓市。
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