Nationwide在週五(3月31日)發佈的調查結果顯示，本月英國房價近兩年來首次下跌，同比增長率也跌至19個月低位，這令此前經濟學家認為2017年英國房價增長適度的預期更加篤定。
Nationwide的報告稱，當月經過季度調整的英國房價指數為415.3，環比下跌0.3%，2月份和1月份該指數分別環比上升了0.6%和0.2%。
然而，未經過季度調整的英國平均房價仍有所增長，由2月份的205，846英鎊升至207，308英鎊。
同比來看，漲幅也由1月份的4.3%和2月份的4.5%下降至3.5%，去年8月份曾高達5.6%。
季度增長率則由2月份的1.1%降至1.0%，但仍高於1月份和去年12月份的0.7%。
Nationwide首席經濟學家Robert Gardner稱，2017年一季度英國房產市場景象各地區不一。6個區域房價增長加速，6個減速，僅東米德蘭(East Midlands)的房價與上季度持平。
“有趣的是，地區間房價同比變化的差距縮短，增長最弱和最強的差值為6.8%，是1978年以來最小，有史以來第二小。”Gardner說道。
與以往的趨勢相同，英格蘭南部房價增長稍強於北部，但北愛爾蘭地區的房價年度增長稍許加速，而蘇格蘭和威爾士的房價上漲仍然停滯。
IHS Markit經濟學家Howard Archer指出，Nationwide的數據與此前英國央行發佈的2月份抵押貸款減少的趨勢相符，更加強了他認為房產市場越來越受到消費者縮減支出的預期。
“消費者基礎的明顯走弱可能會增加進行重大支出決策的謹慎情緒，而持續上升的房價/收入比也可能令房產市場活動和房價降低。然而供應的短缺仍將為房價提供一定的支撐。”
因此，他預期2017年英國房價增長率將在2.5%左右。
Pantheon Macroeconomics的Sam Tombs則懷疑，這一緊隨2月份增長之後的下跌是否真的代表跌勢的開始。
但他也表示:“即便如此，Nationwide的指數顯示房價的增長率放緩至2015年8月份以來最低，而房價的放緩也被Halifax和Rightmove的實時指示所佐證。”他說道，“在家庭收入承壓於通脹上漲和薪資增長停滯的情況下，房價增長可能持續適度。”
“同時，房價今年的增長速度不會超過收入增長，因為抵押貸款利率已經觸底，而相關的貸款/收入比例規定也令貸款額無法明顯上升。”
Tombs預期英國房價將在2017年繼續增長，但漲幅僅達2%。