2018年註定是不平凡的一年，房價維持了一年的穩中有漲，但是臨近年關，突然放出大量的樓盤，導致四環外的房子幾乎打起了價格戰。首付分期已經是明擺著的事情，但是即便如此大家也沒有一窩蜂的去搶房子，這場房地產與“剛需”的對峙，最終被銀行嚇退。沒錯，不管鄭州上浮30%的銀行是趁火打劫還是助力政府宏觀調控，它卻實打實的牽動著鄭州人民的心。
小編午休的時候也跟同事說起來鄭州的房價震盪，但是不出意外，大家都表示正在等待時機，這個時機一致的不是房價的進一步下跌，而是房貸利率的下降。
鄭州作為河南單核城市，作為中原核心城市，作為中國最大的高鐵樞紐中心，作為國務院點名的中心城市，目前的房價遠未到達頂峰，甚至是中等偏下的。房價雖然與工資不成比例，但是最近兩年推動房價的有多少是單純的“工奴”。
這次房價的跌宕起伏，甚至高調預測19年房價會持續下跌，其實大家是在等待19年購房總成本下降。如果19年房價真的持續下降，那麼一旦利率鬆口，會有大量的"剛需"搶票上車，房價將不漲而漲。雖然小編不想承認，但這卻是很大程度上的事實推演。
鄭州人口統計——鄭州市統計局
鄭州市統計局的數據顯示鄭州的人口不但在增加，而且是在加速增加。市區人數在增加，土地供應也在增加，但是你猜哪個會更快一些？
所以2019年，房價與房貸利率只能二選其一，那好計算器，適當的時候及時入場，以免錯過下一趟班車。當然這是對鄭州真正的剛需而言，投資客請回避。因為這場幾乎綁架了國運的房地產暴漲不可能短時間內脫離政策性的宏觀調控。以最近幾年的租售比，相信真正聰明的投資客不會願意拖個炸藥包似的包袱。
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