上週（4.24—4.30），昆明房產交易信息網成交頁面多日故障，故成交備案記錄不完善。不過，根據昆明銳理數據得知，上週昆明新建商品房共成交2504套，環比下降18.36%；成交面積19.83萬方，環比下降35.96%；成交金額19.07億元，環比下降22.25%；成交均價9615元/平米，環比增加5.01%。預售方面，上週昆明6個項目共獲得8張預售許可證，新增預售面積約27.6萬方。樓市方面，上週招商蛇口一口“吃進”昆鋼9項目操盤權，引發市場熱議；另一邊，原定於5月掛牌出讓的位於滇池國際會展中心旁的350畝土地取消掛牌，總價地王胎死腹中。
一週數據
上週昆明賣房2504套 新增預售27.6萬方
昆明上週商品房成交備案數據
昆明房產交易信息網在連續20天故障後，於4月27日、28日現短暫恢復，後又陷入故障。故上週（4月24日至4月30日）整週昆明商品房成交備案記錄不全。
從昆明銳理數據公示數據來看，上週昆明新建商品房共成交2504套，環比下降18.36%；成交面積19.83萬方，環比下降35.96%；成交金額19.07億元，環比下降22.25%；成交均價9615元/平米，環比增加5.01%。
其中住宅網籤面積最多的是海倫國際，售出14786.37平米。第二名和第三名分別是俊發逸天峰9545.09平米和興冶國際5272.65平米。商業方面，網籤面積最多的是置信銀河廣場，共售出2005.02平米。其次花花世界和西城時代分別位列第二位和第三位。公寓網籤面積最多的則是潤城，其次是同德昆明廣場和湧鑫哈佛中心。
預售證方面，上週共有紫香園、春城時光花園、水岸青城、雙河灣小區、俊發盛唐城、龍澤苑6個項目獲得預售許可證，新增預售面積27.6萬方。其中雙河灣小區一次性獲得3張預售許可證，貢獻了14.84萬方新增面積，占上周所有新增預售面積一半。
上週昆明6項目獲預售許可證
一週熱點
招商蛇口豪吞昆鋼9項目
4月25日晚間，招商蛇口發佈公告稱，其與昆明鋼鐵控股有限公司就合作開發昆鋼、昆鋼所屬企業擁有的及擬收購的有關房地產開發項目和存量不動產，簽訂《合作協議》，拿下昆鋼9個項目操盤權。消息一出，引市場譁然。此次合作達成後，雙直接讓招商蛇口在昆明的開發版圖大範圍鋪開，並伸向州市。加上其正在開發的招商海公館和招商雍景灣，招商蛇口在雲南的項目將達到11個。
公告顯示，雙方合作的範圍包括了三類項目。其中，第一類是昆鋼及所屬企業擁有的全資項目，包括雨花國際項目、晉寧項目、石林江岸鑫城項目。第二類項目是昆鋼參股或擬收購股權的項目，涉及鳳凰御景二期、安寧太平龍旺瑞城二期及以後項目、騰衝自在山居共3個項目。第三類項目是土地使用權歸屬昆鋼，但該土地之性質或用途需做變更的項目，實際就是昆鋼的自有資產，包括包括團山鋼鐵廠項目、涼亭軋鋼廠項目、九號院項目。
招商蛇口在昆布局
如果僅看數量和規模，招商蛇口此次收購的昆鋼9個項目動作確實不小，一旦這三類項目的合作全部完成，加上招商海公館和招商雍景灣，招商蛇口在昆明主城的項目將達到7個，項目版圖將從官渡延伸至五華、西山和呈貢。而憑藉此次合作，招商蛇口在安寧、晉寧、石林3個昆明郊縣和雲南州市騰衝的佈局也將鋪開。但從在昆明主城的佈局來看，招商蛇口的新項目總體上質量並不算高。
一週人和事
會展片區350畝總價地王胎死腹中 浙江購房團昆明置業求助雲南房網
回顧上上週（4月17至4月23）的熱點事件，一定少不了的就是滇池會展中心旁350畝土地將於5月掛牌出讓，高達24.12億元的掛牌總價很可能將刷新昆明土地成交總價記錄，成為新的地王。同時，該地塊公佈的起拍單價高達700萬餘一畝，比以往同一片區的土地成交單價翻了一倍多。也就意味著，隨著土地價格大幅度上漲，該片區的房價也極有可能大幅上漲。不過，目前這一總價地王已經胎死腹中。
4月28日，昆明市國土資源局突然發佈了一則《中止公告》，原定於下月18日現場掛牌交易的滇池會展片區7宗土地因故中止交易。此次中止交易的7個地塊正是滇池會展中心旁的350畝“總價地王”地塊，如今地塊取消交易，也意味著總價地王已經胎死腹中。公告並未說明中止交易的原因，以及這7宗地何時再上市交易。
會展片區350畝土地地塊信息
另一邊，昆明樓市已經持續了半年多的省外購房潮熱度依然不減，赴昆置業的外省購房客還在持續增加。4月27日上午，雲南房網接到了一通省外客戶在昆明買房的諮詢來電，一個由十餘名浙江購房客組成的購房團正在昆明買房，從雲南房網官方微信平臺瞭解到雲南房網的外地購房者在昆買房諮詢服務，遂特意致電雲南房網，希望雲南房網能夠給予相關的購房諮詢服務。浙江購房團的來電也再度證實了此前雲南房網提出的“昆明買房的外省購房客幾乎遍佈全國各地，並未如某些業內人士所判斷的集中於北京、上海、廣州等一線大城市。”的觀點。
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