據說北京有兩條龍脈，故宮的為土龍脈，而恭王府的選址在水龍脈之上。
“月牙河繞宅如龍蟠，西山遠望如虎踞”，這是史書上對恭王府的描述。就其選址而言，它佔據京城絕佳的位置。古人修宅建園很注重風水，北京據說有兩條龍脈，一是土龍，即故宮的龍脈；二是水龍，指後海和北海一線，而恭王府正好在後海和北海之間的連接線上，即龍脈上，因此風水非常的好。古人以水為財，在恭王府內“處處見水”，最大的湖心亭的水，是從玉泉湖引進來的，而且只內入不外流，因此更符合風水學斂財的說法。
我國十大元帥和郭沫若等人、均在恭王府的附近居住，而且都非常長壽。據說，北京長壽老人最多的地方就是在恭王府附近，這個地方真是一塊風水寶地
這座神奇的王府就是位於風景秀麗的北京什剎海的西南角的恭王府，它坐落於一條靜謐悠長、綠柳蔭蔭的街巷之中，是現存王府中保存最完整的王府。恭王府的歷史堪稱見證了半個清代歷史一般，雖然只是一座王府，卻經歷了一個朝代的興衰。
最早，恭王府還不叫恭王府。叫做“和第”著名貪官和珅的豪宅，這位曾經擁有財富相當於當年清政府十五年財政收入的第一貪官所建的豪宅，也足以讓人們想象曾經這座豪宅會有多麼的奢華了吧。
恭王府前半部是富麗堂皇的府邸，後半部為幽深秀麗的古典園林，府邸建築莊重肅穆，尚樸去華，明廊通脊，氣宇軒昂，僅次於帝王居住的宮室。府後的萃錦園則銜水環山，古樹參天，曲廊亭榭，富麗天然；其間景緻之變化無常，開合有致，實為中國園林建築的典範。
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