加裝電梯，路不再遙遠
——對贛州市既有住宅加裝電梯現狀的調查
"加裝電梯，路不再遙遠
——對贛州市既有住宅加裝電梯現狀的調查
贛州市中心城區陽光花園小區沒有電梯，老人正在艱難地爬樓梯。
今年7月，贛州市出臺《贛州市中心城區既有住宅加裝電梯暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》），對市中心城區既有住宅加裝電梯做出了詳細的規定，降低了門檻，同時財政部門也將給予一定的資金補貼。
我市既有住宅對加裝電梯的需求如何？與2014年我市多部門下發的《關於加強既有住宅增設電梯管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）相比，新出臺的《暫行辦法》有哪些不同？市民反響如何？連日來，記者對此進行了採訪。
老人出行受阻 小高層迫切需要電梯
在贛州市中心城區，有很多十幾年前建造的小高層房屋沒有安裝電梯，這些房屋多為六七層，部分居民樓甚至有九層，許多年邁、殘疾的老人住在這樣的樓房中，因沒有電梯上下樓不方便，而不得不困守家中，他們對電梯的需求很強烈。
家住市中心城區豐德園小區的市民徐先生，急切希望加裝電梯。
徐先生所在的豐德園小區2003年建成交房，雖然最高樓層為九樓，但也和當時的多數小區一樣，該小區在建造之初並沒有安裝電梯。徐先生住在六樓，因一樓為架空層車庫，所以實際上是七樓。徐先生說，小區環境較好，交通便利，住著很舒適。但年紀漸漸上來了，每天上下樓梯都力不從心。特別是近三年來，他每次外出回來，爬樓梯都成了一件很困難的事。“我有哮喘，每上幾級臺階就氣喘吁吁，要停下來休息好一會兒，上一次樓，要花半個多小時，甚至更長時間。”回家的這幾十級臺階，對徐先生來說就如同“天梯”。徐先生稱，他所在的這棟樓，住有多名老人，上下樓都十分困難，大家都希望能夠加裝電梯。
家住陽光花園小區的劉女士，今年60多歲，夫妻倆住在八樓，加上車庫，實際是在九樓。樓層太高，加上腿腳越來越不靈便，她每次上樓都要歇幾次。劉女士稱，她所在的單元樓，至少有3戶業主因沒有電梯而被迫將房子賣了，另買電梯房。劉女士說，現在的房價這麼高，多數老年人根本沒錢再買房子，就算全家人合力貸款買房，也得背一身債，高層住戶均迫切希望安裝電梯。
徐先生及劉女士都不是個例，我市有很多老年人均住在沒有電梯的小高層住宅樓裡，他們的腿腳越來越不好，有的甚至身患疾病，爬樓梯對他們來說是一個莫大的難題。記者在採訪中瞭解到，有不少住小高層的老年人，除了生病去醫院外，長年不出家門，他們對加裝電梯的需求很迫切。
降門檻補資金 政府鼓勵加裝電梯
記者瞭解到，早在2014年，我市多部門聯合發文《關於加強既有住宅增設電梯管理工作的通知》。然而幾年下來，成功加裝電梯的小區寥寥無幾。多數小高層小區想要加裝電梯均受阻，主要是被“需要所有業主同意”及籌措資金困難所阻撓。
那麼，今年8月開始實施的《暫行辦法》，會有哪些亮點呢？
贛州市住房和城鄉建設局物業科科長陳莎告訴記者，《暫行辦法》與2014年的《通知》相比，有四點變化。《通知》是市直部門以通知的形式下發的，門檻更高，要求全體業主百分之百同意，報建流程較繁雜，並且沒有財政獎補，所以實施推動的成效不大。陳莎稱，《暫行辦法》是以市政府的名義出臺的，結合前幾年存在的問題，《暫行辦法》降低了門檻，只要三分之二以上的業主同意就可以，而不再是百分之百的業主同意。其次是簡化了辦事流程，原來需要建設者去多個部門申辦，現在只要前往轄區的住建部門審核一下就行。再次，政府加大了對加裝電梯的財政資金的扶持力度，章貢區既有住宅加裝電梯的，獎勵補助標準為20萬元/臺，南康區、贛縣區、贛州經開區、蓉江新區財政資金獎勵補助標準和具體辦法由各區結合實際制定。第四就是把街道辦事處的職責進行了進一步的明確，比如一樓二樓的反對意見可能比較大，工作很難推動下去，《暫行辦法》明確了街道辦的職責，即出現異議的或者業主協商不了的，可以請求街道辦來協調和組織調解，這樣有利於工作的開展。
同時，記者還了解到，出資加裝電梯的業主，可以提取業主本人及其配偶的住房公積金，已建立住宅專項維修資金的，可以申請使用住宅專項維修資金，用於支付加裝電梯個人分攤費用。
市民點贊 多個小區著手加裝電梯
“我們小區居民一致認為，這是實用、管用、樸實的政策，是真正的為民著想，為老百姓的利益著想。”豐德園小區的業主衡先生說。他是該小區加裝電梯的牽頭人，他告訴記者，以前該小區就想加裝電梯，但是遇到很多難題，比如低樓層住戶不同意、籌資困難等，現在新政策出臺，幫助老百姓解決了大問題，現在大家有信心將這個事做好。據介紹，豐德園小區正在推進加裝電梯的工作，已經召開了業主會議，在徵求業主的意見。衡先生稱，他們正抓緊時間，藉著惠民政策的東風，重新規劃小區，解決該小區上樓難、停車難的問題，將該小區打造成美麗的幸福家園。
記者瞭解到，在贛州市中心城區，不少小區已經啟動加裝電梯的工作。近日，記者在嘉逸花苑小區看到，電梯公司的工作人員正在該小區查看現場。該小區物業公司曾姓負責人告訴記者，小區已經有兩棟單元樓有三分之二以上的業主同意加裝電梯，其他單元樓正在收集業主意見。記者從贛州一電梯公司得知，目前，贛州市中心城區已有多個小區聯繫該公司，洽談加裝電梯事宜。
市民在為好政策點讚的同時，也希望政策能真正落實到位，併為老百姓辦事提供更多的便利。衡先生說，雖然目前該小區對於加裝電梯還有一些不同的聲音，但有了政府的惠民政策，他們有信心可以解決內部矛盾，加裝電梯對高層住戶特別是老人，確實是一件大好事。（實習生 周懿龍 康曉翊 記者 鍾清蘭 ）
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