7月的常州，氣溫飆升至40℃著實“火”了一把，而常州樓市依然表現強勁。據統計，7月最後一週常州市區商品住宅成交均價已達到12109元/平米，環比上漲了17.12%。日益高漲的房價不僅讓購房者的購房計劃提前，開發商也樂意趁勢推盤。於是乎，進入8月將有一波新盤集中入市的行情。
開盤項目統計
8月開盤項目統計
主城區將有10盤超2千套房源待入市
據常州新浪樂居統計，8月份10個樓盤將有開盤計劃，其中1個為新項目首次開盤，其他均為老項目加推。開盤項目主要集中在武進，有5個項目推出近千套房源。
8月將有一個純新項目入市，即位於中吳大道的君泰尚德花園項目，將首批推出1-4號樓，樓層總高18層，2梯4戶，1#、4#樓各2個單元，2#、3#樓各1個單元，建築面積約73-190平。該項目所處中吳大道西側靠近龍江高架的位置，北側為清潭成熟商圈，周邊在售商品住宅不多，且項目自身規劃有幼兒園，受關注度較高。
此外，融創5期也將亮相，5期地塊位於湖塘鎮大通東路以南，社橋路以西。項目東側為吾悅廣場，西側於綠城玉蘭廣場一路之隔，北側為融創常州御園、南側為常發御龍山。武進熱點的住宅小區環飼四周，配套相對齊全，湖塘實小、武進中醫院、武進萬達等都相對比較集中。地塊容積率小於1.5，未來或將建設小高層或多層產品，或以高配低的低密度產品入市。
東大門要“火”2盤8月集中亮相
陽光100的加入，讓常州東大門再次迴歸購房大眾的視野，而兩次開盤即清的火熱程度也著實證實了未來該區的升值價值。8月份，7區上東將再次推出4號樓，戶型為89平和102平約216套房源。此外，東大門另一處精品盤也將於8月亮相，港龍新港城全新組團將以精裝入市。將推出3期8號樓高層房源。戶型為87平、107平和121平，總高34層，2個單元，2梯4戶，該批房源預計2019年12月交付。
世茂壓軸房源即將入市 預計超12000元/平
在常州開發近10年的世茂香檳湖，8月也將推出其壓軸房源16號樓高層。面積95-120平米，預計均價12000-13000元/平。世茂香檳湖位於常州恐龍園版塊與東經120版塊的交叉點，隨著周邊恐龍園商圈與日俱增的人氣，項目周邊配套亦逐漸成熟，目前已是常州人公認的宜居板塊。如今，項目將與常州說“再見”， 據瞭解，世茂香檳湖僅剩下最後2棟房子，還有一棟預計後期推出。
8月，常州土拍又將重啟，“認建”新玩法讓地價是否上升一個新高度仍然未知。房價始於地價，8月房價如何，我們拭目以待。
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