最近福州的葉女士向第一幫幫團熱線18850408090反映，說她之前購買了福州永泰頤和工社樓盤的一套別墅，先後轉給了開發商近一百二十七萬元的首付款，可交錢後葉女士發現開發商只給了一張五十一萬元的發票，另外的七十五萬購房款只有收據，感到蹊蹺的葉女士還發現自己這七十五萬竟然沒有算在購房款裡，而是被開發商私下拿走了，這讓葉女士很著急，懷疑頤和工社開發商是價外加價違規收錢。

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75萬購房款 莫名成“會員費 ”

葉女士在2018年看中併購買了福州永泰縣頤和工社小區的36號樓101單元，這棟別墅的購房合同顯示總價為168萬，葉女士透露，當時銷售人員一再推薦讓她首付款多付點。想到自己手頭也寬裕，葉女士沒多想就答應了。

葉女士："我說首付款多交一點，他叫我準備了一百二三十萬，我說可以。"

葉女士表示，這套房子她的首付款共付了127萬元左右，然而記者從葉女士提供的銀行流水記錄中看到，這筆款項分別進了三個銀行賬戶。葉女士透露，這其中有八十多萬打給了開發商頤荷置業有限公司，另外還有一筆40萬元是按銷售人員指示打給了開發商的一名高管許某的個人賬戶。

葉女士："我這邊轉賬記錄都是頤和工社，用pos機刷的。刷掉他叫我轉四十萬給許某的賬號，我也轉了。我一直以為這個是首付款，到四月份他叫我過去拿合同，打發票的時候，我就懵住了。"

葉女士表示自己明明交了近127萬的現金當首付款，然而讓她感到吃驚的是，開發商卻只打出了51萬元的發票。而剩下的七十五萬五千四百元卻只有一張收據，並且收據上寫的還不是購房款，而是會員費。此外，收據和發票上蓋得章也不是同一家公司。

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業主懷疑開發商價外加價 75萬元遭私吞

那麼頤和工社商業運營管理有限公司究竟是什麼公司？和開發商是什麼關係？這會員費究竟是什麼會員？此外，更讓葉女士不解的是，購房合同中，房子總價為168萬，其中申請的貸款達到了117萬，那麼加上她付的近127萬現金款，整套房子的價格其實達到了244萬元左右，葉女士說這與當初銷售說的房子總價一百多萬相差甚遠。

葉女士："我房貸交了一年多了，兩百多萬錢在他那邊。而且銀行利息也是我在付啊，我一直跟進這件事情，現在連業務員都找不到了。 "

葉女士表示一年多來，她多次跟開發商溝通，希望給個說法，但結果都是不了了之，所以她希望有關部門能夠介入調查，另外也希望開發商能夠出面給個說法。

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開發商稱收到168萬購房款 會員費要找許某瞭解

葉女士稱，當時銷售方告知她，整套房子只要一百多萬，然而實際中，葉女士除了支付近127萬外，還從銀行貸款了117萬，顯然超過了168萬的備案價。那這套房子開發商到底賣多少呢？開發商頤荷置業有限公司又收了多少購房款呢？記者找到了福州頤荷置業有限公司瞭解。

福州頤荷置業有限公司 韓經理："當時這筆錢，我們公司確認有收到168萬。這75萬確實沒到公司賬戶。一年多以前，有個公司高管許麗芳，現在是屬於離職狀態。但是整個事情的經過我們也花了一段時間來了解，至於（葉女士）的票據，一定要（許某）本人過來才能講得清楚，75萬不是公司收的，但是錢是到許某個人賬上 。"

韓經理表示，早年行情不景氣，頤荷置業公司把頤和工社的銷售任務外包給代理公司，具體事情就是由許某經辦的，有可能是當時許某跟代理公司聯合炒房，私下設了一個會員費的名目。

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賬單顯示只轉賬40萬 住建及市監部門聯合調查

針對福州頤荷置業有限公司韓經理的說法，葉女士提出兩點質疑。第一，針對開發商只收到168萬購房款，剩下75萬被許某拿走的說法，葉女士表示，銀行賬單流水能夠查到她只轉了40萬給許某，其餘的錢，雖然賬號不同，但八十多萬都轉給了戶名為頤盒福州置業有限公司的賬戶。那麼這八十幾萬加上貸款的117萬，開發商收到的總價就遠不止168萬。

福州頤荷置業有限公司韓經理："我們打的有三十多萬打到公司賬戶上，因為這個財務的事情我只是辦公室經理，這一兩天會跟我們開發商老闆們彙報下。星期一可以的話，開發商代表，許某個人也過來，三方坐下來談清楚該怎麼解決 。"

此外，葉女士第二點的質疑是，開發商把所有事情推給許某和代理商，但不管許某如何經辦的，這是開發商和代理銷售之間的內部糾紛，不該轉嫁到消費者頭上。當天，面對記者和葉女士的質疑，福州頤荷置業有限公司始終無法給出解釋。由於無法聯繫上許某，我們也無法得知這75萬會員費到底指的是什麼？瞭解到此事葉女士已經向相關部門投訴過，隨後記者也前往了永泰縣住建局。

永泰縣住房保障和房屋管理中心 工作人員:"最好是雙方都在的情況下去辦理。因為不知道當初的整個情況和流程。要還原當時整個過程，我們才能做判斷。"

工作人員透露，目前永泰縣住建局已經聯合市場監督管理局進行調查，但是由於葉女士此前一直未過來溝通情況，所以他們目前只掌握到了開發商的筆錄。當天，記者也溝通並協調了永泰縣住建局以及市場監督管理局的工作人員，一起梳理解釋了葉女士手頭上的材料。

當天，葉女士配合住建局以及市場監督管理局做了調查筆錄，工作人員透露，因為這個事件較複雜，開發商內部人事變動大，他們需協調各方做進一步的調查，如果開發商有違規行為，他們會做相應的處理。

消費者買房，卻遭遇不明不白消費，這75萬元的會員費到底指的是什麼？是巧立名目收費嗎？為何開不出正規發票，是否有偷稅漏稅之嫌。此外，開發商實際上收了多少的購房款，是否存在價外加價？關於這些疑問，我們還將持續追蹤調查。

幫幫團記者報道

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