福州:75萬購房款竟淪為'會員費',疑違規操作?

最近福州的葉女士向第一幫幫團熱線18850408090反映,說她之前購買了福州永泰頤和工社樓盤的一套別墅,先後轉給了開發商近一百二十七萬元的首付款,可交錢後葉女士發現開發商只給了一張五十一萬元的發票,另外的七十五萬購房款只有收據,感到蹊蹺的葉女士還發現自己這七十五萬竟然沒有算在購房款裡,而是被開發商私下拿走了,這讓葉女士很著急,懷疑頤和工社開發商是價外加價違規收錢

福州:75萬購房款竟淪為'會員費',疑違規操作?

01

75萬購房款 莫名成“會員費 ”

葉女士在2018年看中併購買了福州永泰縣頤和工社小區的36號樓101單元,這棟別墅的購房合同顯示總價為168萬,葉女士透露,當時銷售人員一再推薦讓她首付款多付點。想到自己手頭也寬裕,葉女士沒多想就答應了。

福州:75萬購房款竟淪為'會員費',疑違規操作?

葉女士:"我說首付款多交一點,他叫我準備了一百二三十萬,我說可以。"

葉女士表示,這套房子她的首付款共付了127萬元左右,然而記者從葉女士提供的銀行流水記錄中看到,這筆款項分別進了三個銀行賬戶。葉女士透露,這其中有八十多萬打給了開發商頤荷置業有限公司,另外還有一筆40萬元是按銷售人員指示打給了開發商的一名高管許某的個人賬戶。

葉女士:"我這邊轉賬記錄都是頤和工社,用pos機刷的。刷掉他叫我轉四十萬給許某的賬號,我也轉了。我一直以為這個是首付款,到四月份他叫我過去拿合同,打發票的時候,我就懵住了。"

福州:75萬購房款竟淪為'會員費',疑違規操作?

葉女士表示自己明明交了近127萬的現金當首付款,然而讓她感到吃驚的是,開發商卻只打出了51萬元的發票。而剩下的七十五萬五千四百元卻只有一張收據,並且收據上寫的還不是購房款,而是會員費。此外,收據和發票上蓋得章也不是同一家公司

02

業主懷疑開發商價外加價 75萬元遭私吞

那麼頤和工社商業運營管理有限公司究竟是什麼公司?和開發商是什麼關係?這會員費究竟是什麼會員?此外,更讓葉女士不解的是,購房合同中,房子總價為168萬,其中申請的貸款達到了117萬,那麼加上她付的近127萬現金款,整套房子的價格其實達到了244萬元左右,葉女士說這與當初銷售說的房子總價一百多萬相差甚遠。

葉女士:"我房貸交了一年多了,兩百多萬錢在他那邊。而且銀行利息也是我在付啊,我一直跟進這件事情,現在連業務員都找不到了。 "

葉女士表示一年多來,她多次跟開發商溝通,希望給個說法,但結果都是不了了之,所以她希望有關部門能夠介入調查,另外也希望開發商能夠出面給個說法。

03

開發商稱收到168萬購房款 會員費要找許某瞭解

葉女士稱,當時銷售方告知她,整套房子只要一百多萬,然而實際中,葉女士除了支付近127萬外,還從銀行貸款了117萬,顯然超過了168萬的備案價。那這套房子開發商到底賣多少呢?開發商頤荷置業有限公司又收了多少購房款呢?記者找到了福州頤荷置業有限公司瞭解。

福州頤荷置業有限公司 韓經理:"當時這筆錢,我們公司確認有收到168萬。這75萬確實沒到公司賬戶。一年多以前,有個公司高管許麗芳,現在是屬於離職狀態。但是整個事情的經過我們也花了一段時間來了解,至於(葉女士)的票據,一定要(許某)本人過來才能講得清楚,75萬不是公司收的,但是錢是到許某個人賬上 。"

韓經理表示,早年行情不景氣,頤荷置業公司把頤和工社的銷售任務外包給代理公司,具體事情就是由許某經辦的,有可能是當時許某跟代理公司聯合炒房,私下設了一個會員費的名目。

04

賬單顯示只轉賬40萬 住建及市監部門聯合調查

針對福州頤荷置業有限公司韓經理的說法,葉女士提出兩點質疑。第一,針對開發商只收到168萬購房款,剩下75萬被許某拿走的說法,葉女士表示,銀行賬單流水能夠查到她只轉了40萬給許某,其餘的錢,雖然賬號不同,但八十多萬都轉給了戶名為頤盒福州置業有限公司的賬戶。那麼這八十幾萬加上貸款的117萬,開發商收到的總價就遠不止168萬。

福州頤荷置業有限公司韓經理:"我們打的有三十多萬打到公司賬戶上,因為這個財務的事情我只是辦公室經理,這一兩天會跟我們開發商老闆們彙報下。星期一可以的話,開發商代表,許某個人也過來,三方坐下來談清楚該怎麼解決 。"

福州:75萬購房款竟淪為'會員費',疑違規操作?

此外,葉女士第二點的質疑是,開發商把所有事情推給許某和代理商,但不管許某如何經辦的,這是開發商和代理銷售之間的內部糾紛,不該轉嫁到消費者頭上。當天,面對記者和葉女士的質疑,福州頤荷置業有限公司始終無法給出解釋。由於無法聯繫上許某,我們也無法得知這75萬會員費到底指的是什麼?瞭解到此事葉女士已經向相關部門投訴過,隨後記者也前往了永泰縣住建局。

永泰縣住房保障和房屋管理中心 工作人員:"最好是雙方都在的情況下去辦理。因為不知道當初的整個情況和流程。要還原當時整個過程,我們才能做判斷。"

工作人員透露,目前永泰縣住建局已經聯合市場監督管理局進行調查,但是由於葉女士此前一直未過來溝通情況,所以他們目前只掌握到了開發商的筆錄。當天,記者也溝通並協調了永泰縣住建局以及市場監督管理局的工作人員,一起梳理解釋了葉女士手頭上的材料。

福州:75萬購房款竟淪為'會員費',疑違規操作?

當天,葉女士配合住建局以及市場監督管理局做了調查筆錄,工作人員透露,因為這個事件較複雜,開發商內部人事變動大,他們需協調各方做進一步的調查,如果開發商有違規行為,他們會做相應的處理。

消費者買房,卻遭遇不明不白消費,這75萬元的會員費到底指的是什麼?是巧立名目收費嗎?為何開不出正規發票,是否有偷稅漏稅之嫌。此外,開發商實際上收了多少的購房款,是否存在價外加價?關於這些疑問,我們還將持續追蹤調查。

幫幫團記者報道

視頻完整版請戳【瞭解更多】

相關推薦

推薦中...