現在很多朋友買房的時候都知道只有一個“房產證”，但是對於“不動產證”卻有些搞不清了。很多認為，只要房產證上有名字，那麼房子一定就是我的，但實際上，如果不動產證沒有你的名字，那麼房子仍然不是你的；可以後不論是租賃還是買賣房子，房產證也是必不可少的。那麼，房產證和不動產證，到底哪個更重要呢？那些沒有弄清的人，當心你們的房子會白白“送給別人”！

房產證與不動產證哪個更重要？如果沒弄清，當心房子“白白送人”

兩者的區別

房產證：房產證中的信息包括房屋所有人，房屋共有情況，房屋地址，房屋的性質，東西的時間以及規劃用途和房屋土地的狀況。

不動產權證：不動產權證中的信息，除了包含房產證中所有內容之外，還添加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等更加具體的內容，是房產證和土地使用權的二合一證書。

從這個方面來看，不動產權證包含房產證中的所有信息，並且比房產證更加的具體，所以，不動產權證要比房產證更加重要，房屋產權的最高效率全都來源於房產登記，只有房管局的不動產登記簿上有名字，才能夠證明這個房子真正的所屬權。那麼辦理不動產證時需要注意什麼問題呢？

1、新舊版證書在一段時間內能夠並行使用，如果不涉及到房屋產權的變更，不需要土地更換不動產證。即便是要辦理不動產證，手續是和原房產證是一樣的，不需要增加任何費用。

2、小產權房沒有不動產證。

現在大家知道房產證和不動產證到底有什麼區別了吧？也就是說，如果不動產證上沒有名字，那麼還是不能完全的證明房子屬於你，所以一定要搞清楚，可不要白白的將房子“送了人”哦。