買房後，這些材料跟不動產證一樣重要，有的丟了都不能補！

買房之後，我們最關心的莫過於何時能辦出不動產證，在辦理不動產證之前，或者之後，有些材料同樣重要，一旦丟失，要吃大虧。

一、首付款收據，轉賬小票

辦理貸款的購房者都經歷過，現在由於加強對開發商預售資金的監管力度，我們繳納的首付必須是交到開發商的公戶上，不得繳納到個人賬戶上，負責辦理無法辦理貸款，而開發商開具的首付款收據，我們自己去銀行打款的小票，都是辦理貸款的必要材料，必須保存好，缺少一樣，甚至跟要求不一樣，房貸都可能審批不下來。所以轉賬一定要開發商的公戶，同樣，一旦將來婚姻出現問題，財產分割時，轉賬小票也能提供足夠的證明。

二、購房發票

購房發票是開發商開具的全部購房款，這個發票至關重要，它是以後辦證時繳納契稅、辦理產權證，提取公積金，辦理落戶的重要依據。沒有購房發票，就沒能辦提取公積金，落戶受阻，辦理產權證也是困難重重。同時在以後二手房買賣中，也是非常重要的，如果我們的房子不滿五年，或者不是唯一的住房，買賣的話，就要繳納個人所得稅，這就需要查看購房發票，無法提供原始發票的，買房子也要受麻煩。而購房發票丟失，開發商一般不會給你補得，因為牽扯到繳納稅收。

三、契稅發票

契稅發票也是很重要的，是地稅部門的，在辦理不動產證過程中，它至關重要，複印件保存在有關部門，原件你可以自己保留。這個契稅發票，是你以後再二手房買賣中，重要的依據，房子是否滿二年，滿五年，就以這個契稅發票為準，契稅繳納的日期開始計算，不是以購房合同簽訂日期，也不是以不動產證辦理日期。所以買房之後打算賣出的，最好儘快繳納契稅。

至於其他的，物業維修基金髮票，其他的辦證發票，不動產證上張貼的房屋平面圖、小區宗地圖等等，也是比較重要的，最好也不要丟失，因為這些材料一旦丟失，再去補就很麻煩。