'法治事件 | 西安市未央法官多跑腿 民工權益獲保障'

近日，西安市未央法院張家堡法庭庭長薛紅安承辦了兩起案件，分別是原告魏某起訴某小區業委會、物業部和某房地產公司，要求給付勞務費及受傷工人的醫療費。單從案由和訴狀來看，案情並不複雜，但經過前期送達和調查，卻發現竟然又是兩起棘手的案件。

原來，原告魏某居住的未央區某小區正在籌劃環境改造事宜，他便與業委會商定，由其找人接手該項工程，很快達成意向。不料，施工期間有工人受傷，原告魏某便墊付了相關醫療費用，但由於業委會既不支付其墊付的醫療費用，也未向工人支付勞務費，無奈的魏某隻好訴至未央法院。

主審法官薛紅安通過調查後發現，由於該小區是由某公司開發承建，前期物業服務也是由該公司負責，後因與業主發生矛盾，便撤離小區，現在由小區業主自發成立業委會和物業部進行管理。王某作為業委會負責人，也表示很無奈。那麼，既然小區方面都承認這些事情，為什麼還要如此拖沓？王某介紹，該小區所在位置是一個“三不管”地帶，業委會和物業部的成立都沒有任何手續、記錄和備案，公章也是自行刻制的，沒有任何法律效力。

隨著調查的深入，主審法官意識到，必須要找到這家房地產公司的負責人，三方當面座談，才有可能把事情說清楚。可是，當他們前往該公司時，卻發現原來的辦公地點早已人去樓空。經過多番查找，終於找到該公司留在小區物業部負責的員工李某。李某告訴法官，該房地產公司已經被吊銷營業執照，公司沒有人願意出面，而他雖然是被告公司的員工和留在小區的負責人，但是卻沒有任何的書面委託手續，物業部的印章也沒有法律效力。

此時，案件再次陷入僵局：三個被告中兩個不適格，一個公司還被吊銷了執照，找不到負責人，就算可以公告開庭、原告即便勝訴也很難真正實現權益。但薛紅安庭長並未就此放棄，他多次聯繫原被告，努力找到突破點。功夫不負有心人，在原告提供的一個辦公點，終於查找到該房地產公司的負責人王某，經過詢問得知，該公司並未註銷，公章也由其保管，於是法官便依法向王某送達了傳票和起訴狀副本。至此，兩起案件終於得以正常開庭審理。

未央法院經審理認為，因被告某房地產公司前期物業由其管理，之後發包給沒有登記備案的小區業委會及物業部，其發包行為不成立，且現又接管了小區物業，理應對其接管前的債權債務承擔責任，故應及時給付原告人工費和符合其過錯程度的醫療費。被告王某在本案中的行為系代表業委會及物業部行使，非個人行為，不承擔相應責任。對於業主委員會及物業部，由於未經相關部門登記備案，不具承擔民事責任主體資格，故原告要求業主委員會及物業部承擔責任的法律依據不足，依法不予支持。綜上，判決由被告某房地產公司給付原告相關人工費及醫療費。兩起案件宣判後，雙方當事人均未上訴。近期，所涉款項已執行完畢，實現了案結事了的效果。