近日，在某房地產公司的配合下，西安市閻良區法院將一被執行人40萬元購房款予以扣留、提取，並已向申請人發還，該案得以順利執結。
2014年9月，張某以做生意資金週轉為由向李某借款40萬元，借款到期後，李某多次索要未果，遂訴至法院。勝訴後，張某仍然對生效判決置之不理，李某向閻良法院申請強制執行。
案件進入執行程序後，被執行人張某下落不明，法官未發現張某名下有可供執行財產，案件一時陷入僵局。隨後，辦案法官依據申請人提供的被執行人張某房屋線索，前往該樓盤售樓部現場調查核實。經查，被執行人張某2013年與某開發商簽訂商品房內部預定書。該協議顯示，被執行人張某已向該房地產公司支付了房屋預購款41萬餘元，目前該房屋已具備交房條件，但張某接到開發商通知後一直未予理睬，隨後便失去聯繫。執行法官注意到，雙方在協議中約定若張某未按期接收房屋，則視為張某自願放棄購買，開發商有權另行出售。據此，執行法官立即對該筆房屋預購款予以扣留，並限制該房屋更名。
鑑於被執行人張某怠於接收房屋導致本案執行不能，且對開發商銷售工作造成了一定影響，經溝通，最終開發商通過登報的方式向張某履行了通知義務，並將該房屋另行出售。法院從開發商處提取了應退還被執行人張某的房屋預購款中的40萬元，至此，該案得以順利執結。“我都沒想到法院能通過我隨口提的線索能幫我把錢要回來！感謝閻良法院！感謝執行法官！”申請執行人李某激動地說道。
今年是在“基本解決執行難”工作的攻堅之年，西安市閻良法院創新執行工作方式，不放過任何執行財產線索，採取靈活手段加大執行力度，利用多方力量化解執行難關，取得了良好的法律效果和社會效果。
西安閻良市人民法院 曹正龍
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