做工程的人都知道,前期不是那麼一帆不順的。甚至有時自己能接下這項工程還有個條件,那就是甲方要求你要自己先“墊資”。
於是你選擇相信甲方,先墊了資。但是在工程後期,出現了墊資施工遭拖欠的事情。甲方還一拖再拖。所以說在接受了墊資施工時,每個環節都要謹慎對待。尤其是在墊資施工合同上要及其注意。
一:在簽訂墊資施工合同前,首先,要對工程項目的真實、合法性進行詳細瞭解,(包括查詢相關文件諮詢相關部門等)
二:對甲方進行全面的資信調查(尤其是第一次合作的發包方)。
調查的內容包括:①營業執照、註冊資本, ②項目資金後續資金來源和自己是否在在施工時會到位
③對方公司的經營業績及社會信譽狀況如何 ④可能有的抵押情況及涉訴情況等。
三:在簽訂墊資合同時,合同條款中的每一項要字字斟酌,(一些附加的協議要特別注意)
①合同內的約定應注意墊資額度
②對工程款的撥付(給付)辦法和渠道必須明確
③對發包方不能如期按約定支付工程款時,必須明確其違約責任
④屬於發包方肢解的工程項目,應在合同中明確
墊資施工法律風險繁多,切忌不能只憑經驗盲目簽訂施工合同。這樣,苦的還是自己。
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