房子不賣了 嘉興房東付二十萬違約金中介扣五萬

嘉興海寧的劉先生給我們打來電話，今年三月份，他看中了一套二手房，付了十萬定金，結果過戶前一天，房東突然就說房子不賣了，還直接把違約金打到了中介那裡。房東違約，定金退一賠一，也就是二十萬。劉先生到中介那裡去拿這筆錢，結果中介公司表示，這筆錢中介公司要扣下五萬。這是怎麼一回事情？

劉先生老家山東，在海寧打工。今年3月份，他在中介那裡看中了海寧市鹽倉鎮星星港灣聽濤居的一幢3層的聯排別墅，面積188個平方，總價164萬。

劉先生：去了房東家裡 ，跟房東也聊了，最後就把這個房價就定下來了。

劉先生著急用房子，付好定金，他就和房東商量好，4月10號去辦理過戶。沒想到所有手續都辦好，裝修公司也聯繫好了，中介公司打來電話，說房東反悔了。

劉先生很想買下這幢房子，他多次聯繫到房東，但是房東表示，房子肯定是不賣了，她願意賠償違約金給劉先生。記者也電話聯繫房東徐女士，徐女士說，違約金已經全部打到中介公司，其他內容不想多說。

劉先生去找中介，中介公司表示，房東的確已經把二十萬打到中介的賬上，這筆錢，劉先生可以拿，但是不能全拿。

劉先生：他說按合同來，他合同裡面有一個霸王條款，就是說我的違約金他要收取一半。房東支付給我的雙倍返還的定金，我要拿出其中的25%，含本金的25%，給中介作為居間費用。

按照這個條款，本來定金是十萬塊，房東雙倍返還就是二十萬，中介要收25%，也就是要拿出五萬給中介。這種說法劉先生接受不了，當初籤合同的時候，他跟中介協商好，最後中介費10000塊，現在房子沒有買到，反而要拿出五萬塊錢，這個實在是沒有道理。

現在二十萬都在中介公司手上，對方就扣牢這筆錢了，只願意拿出十五萬。劉先生多次去找中介協商，但是對方態度一直很堅決。

五千和五萬，差距實在太大，雙方都不肯讓步。 雙方最後還是不歡而散。