文：歡歡
買房是大事，因為房子可能一住就是很多年，所以買房時要精挑細選。新房跟二手房又該怎麼去選擇呢？大多數人都會選新房，畢竟誰心裡都有一個買新不買舊的執念。但是畢竟現在房價太高了，很多人買不起新房，所以也會有一些人買二手房。長時間來，新房市場的關注度要遠高二手房市場。
但是隨著市場的發展，二手房市場也慢慢也得火熱了起來，究竟是買新房還是買二手房已經成為很多購房者將要面對的問題。其實很簡單，你只需要從幾個方麼入手，挑選出適合自己的，一是明確新房和二手房的優缺點，有自己的一個想法;二是把握好自己的資金實力，在經濟實力夠的情況下儘量滿足需求。我們來看看專業人士是怎麼說的。
首先，買現房最安全理性的。對於二手房，只要產權沒有問題，那麼買房者就可以選擇價位合適，位置合適，滿足自己需求的房子來買。然而，就新房來看，現在新房房價不僅高，而且數量相對較少。那麼如何能買到更好的呢?我認為，一方面，購房者可以選擇已經封頂或即將交付的房產;另一方面，在目前的房地產市場環境下，選擇一些規模較大的房企相對比較安全。
其次，在我們沒有足夠的錢的時候，要學會廣撒網。在買房的過程中，從一個地方挑選到另一個地方，很多人都猶豫不決，要麼位置不好，要麼資金不足。對於二手房，購房者有兩種選擇，要麼就是選它的居住時間比較長的房子，也就是老一點的房子，但是最好是十年內，最老又不超過20年;另一種是，居住年限較短或尚未入住。這種房子大多數情況都是，炒房者或者業主由於某種原因急需用錢。他們著急賣掉房子，這樣我們能跟他們講到一個不錯的價格。
還有就是對於新房來說，目前的房地產市場也開始朝著顧客是上帝的方向發展了，所以買房的人往往能擁有更大的主動權，可以拿到詳細的資料，貨比三家精挑細選，還有就是一些企業會推出一些特價房。如果你想要符合心意的房子 ，那麼你就要多時間，多轉轉看看，廣撒網這樣才會找到滿意的房子。
再者，合理選擇房子，不要盲目選房，更不要選太過昂貴的房子，導致入不敷出。我遇到過很多買房的真實案例，比如在市區以"天價"買二手房供孩子上學，是那種又老又破的房子;還有就是為了便宜，跑到特別遠的郊區買一間房子，上下班要花四五個小時，時間就是金錢，你把時間都浪費在了上下班上，一天四五個鐘頭，長年累月下來，多少生命被用於擠公交擠地鐵，實在是太浪費了。還有我見過最"神奇"的人，每個月工資不高，但是房貸卻跟工資相差無幾。只是為了買在商業區附近，每個月剩下錢估計只能吃跑面了吧。
事實上，這些想法都太極端了。對於我們來說房子是生活的必需品，沒有房子我們可能要睡公園，橋洞，在寒風中瑟瑟發抖。但是我們也應該選擇合適的房子，你要上班，你可以選擇在一些有公交站牌或者距離地鐵站不遠的地方。。如果孩子需要上學，他們也應該考慮學區的位置合適，而不是盲目地跟隨潮流。
該怎麼去選擇房子，這是買房子人需要慎重思考的。你要考慮你的房貸壓力，要考慮上班的遠近，還要考慮孩子的上學問題。每個人都有自己的看法，各有各的好處。更多要考慮的是你的經濟實力和你的住房需求，不盲目選擇和追求一些極端。只要是各方面適合自己的那就是好房子。
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