今晚，備受關注的江北核心區純新盤金地風華國際在南京國際青年文化中心開盤。《江蘇房地產金融》編輯來到開盤現場，給大家帶來開盤實時情況。
本次開盤亮點
1、中籤率僅8.4%！平均12個人搶一套房，現場根本不夠坐。
2、均價30500元/㎡！購房者表示可以接受。
3、從選房現場實況來看，97、126㎡的戶型較為搶手。
清明節小長假前夕，金地風華國際領取了6、7、8號樓銷許，共計271套房源（不含23套人才房），精裝交付，建築面積約97、125、143㎡，銷許均價30194-30646元/㎡，總價約295萬-436萬，首付最低3成，區間在89萬-131萬。
經過2天的報名，項目共有3242組買房人（已剔除76組不可搖號）參與搖號，中籤率僅8.4%，平均12個人搶一套房！
選房流程↓
簽到時間：18：00
選房時間：19：00
定金：10萬元，限一張借記卡
選房安排↓
現場直擊↓
金地風華國際地塊前身為No.新區2018G04地塊，是金地首次在江北核心區拿地。該項目由金地、吉寶聯手打造，包括15棟住宅樓和1所國際學校。
晚上6點左右，我打車到達開盤現場，剛下車就被一群拓客圍住了。經詢問得知，他們都是江與城、新城金陵樾等樓盤的小蜜蜂，很是賣力拉客。
晚上6:30，大家正排隊簽到ing，可見項目熱度很高。
現場優惠如下↓
特定折扣1：驗資所有一樓特殊戶型和143戶型，99.5折；
特定折扣2：一樓特殊戶型95.5折；
特定折扣3：8#幢二層及以上143戶型99折。
晚上7:30選房正式開始。
1、小戶型十分搶手，沒看過也要買！
我在現場遇到一位略顯“孤獨”的小姐姐，她表示老公出差去了，所以一個人來選房。她告訴我自己還沒怎麼研究過南京樓市，而且錢才剛到位，第一次搖就搖到了270多號，“我在軟件大道上班，這套房是純投資，主要考慮小戶型，不一定買得到，有點懸。”
旁邊的男士稱自己搖到了119號，他稱：“我其實很想買葛洲壩招商紫郡蘭園，沒辦法66套房子自己只搖到了150多號，金地風華國際我也只考慮97平的小戶型。”他還告訴我他從未看過金地風華國際，都不知道在哪裡，一直在用手機地圖研究地理位置。
現場一對抱著小孩的家長表示，自己搖到了400多號，“本以為能撿個漏，看這個架勢估計是買不到了。如果號碼靠前的話，可能會選擇97、123平的房子。”選房剛開始沒多久，他們就帶著孩子離場了。
2、1900多號都來了，現場根本不夠坐！
據我觀察，1000號以後的購房者也紛紛趕來，現場雖然準備了幾百套椅子，但不少人還是隻能站著，甚至乾脆坐在地上研究。
選房開始後，選房區不時傳來認購成功的歡呼聲，引得大家爭相觀望。
在叫號過程中，還有客戶現場搜索起江北二手房價格，其中一位男子低聲告訴我金地風華國際30500元/平的均價不便宜，但好在是精裝修，有好樓層的話也可以挑挑看。
坐我旁邊的一位阿姨尷尬地笑著表示，自己只搖到了1900多號。原來阿姨是第一次搖號，雖然家住橋北，還是拜託女兒開車過來，“今天肯定是買不到了，就是來感受一下，大不了少睡一會覺。”
晚上8:40，在選房出口處聚集了不少購房者，每出來一位客戶都會圍上去詢問選房區情況。我打聽到，現場棄號較多，97、126平的戶型較為搶手。
我從選房區出來，發現樓下還有不少小蜜蜂深夜拓客。金地風華國際最終去化結果，將在評論區公佈。
江北新區大爆發
去年，江北核心區一年僅有3家樓盤開盤，逢開必搶，次次日光。自華潤國際社區收官後，核心區在很長時間內陷入了房荒。今年，除了金地風華國際外，綠地海悅、江與城、中海G06地塊、佳源五星廣場這4家樓盤也有消息傳來會陸續開盤。
綠地海悅僅剩餘C2地塊5棟樓尚未對外推出，預計最快6月上市，約400多套房源，戶型面積118-155㎡，精裝交付。
中海新區G06地塊擬建30棟高層住宅（層高為19F、20F、33F）、配套用房、地下車庫及其他配套設施。項目預計2019年下半年上市，具體時間待定。
江與城共規劃24棟住宅樓，戶型面積段89-144㎡，預計2021年6月左右精裝交付。目前城市展廳已對外公開，預計4月底公開售樓處，上半年首開。
佳源五星廣場規劃住宅體量13萬方，約1500套，全部精裝交付，戶型建築面積約89-128㎡。預計4月下旬公開售樓處，開盤時間待定。
目前，江北核心區仍限價3萬/㎡，接下來的這些新房，必然會受到大批買房者的追捧，且面臨中籤率低、搶購不到的問題。
二手房方面，江北小區掛牌均價超過30000元/㎡主要有5家，分別是正榮潤江城、正榮潤錦城、華潤國際社區、雅居樂濱江國際和金地淺山藝境。其中，報價最高是正榮潤江城，目前二手房掛牌價均價37975元/㎡。（數據來源：鏈家）
①正榮潤江城↓
②正榮潤錦城↓
③華潤國際社區↓
④雅居樂濱江國際↓
⑤金地淺山藝境↓
今年的江北新區可以說是大爆發，不少新盤陸續上市，二手房的價格也是節節升高，在樓市回暖的當下，江北板塊在你的置業清單裡嗎？