新塘城中村首批覆建房封頂 潭村村民年內可回遷

南方網訊（全媒體記者/昌道勵 傅鵬 攝影/劉力勤）新塘城中村首批覆建房封頂，預計3年內所有回遷房可建成。潭村復建安置房主體建設已於去年1月完工，現全面進入裝修階段，村民年內可回遷。11日，天河區舉行城市更新工作發佈會，通報了已啟動改造的城中村建設進展。

新塘復建安置區建設已全面展開

新塘街 劉力勤攝

“希望和獵德一樣好！”來自新塘村的樑女士很期待建成的回遷房。她說，原來這裡都是牽手樓和貼面樓，環境較差。2010年啟動改造後，村裡人多在附近租房。回遷房建成後，樑女士一家6口人將會分到5、6套房，其中最大的一套有251平方米左右。“家裡的老人非常想回來。”

據廣州市新合經濟發展有限公司董事長簡毅賢介紹，新塘、新合公司城中村改造項目位於天河東北部，緊鄰廣州科學城合天河智慧城，項目第一期改造工程於2010年啟動。目前，村民房屋簽約率超98%、拆除率近99%。同時，復建安置區D、E、F、J地塊復建安置房相關建設工作已全面展開，E地塊首期復建房已封頂。

簡毅賢透露，新塘首批覆建房已於4月封頂，預計3年內所有回遷房可建成。屆時，配備有幼兒園、學校、商場、酒店的新塘將取代牽手樓，村中的租金也將會翻一番。

而備受關注的冼村改造項目，目前首期558套回遷房項目已基本完工，預計今年8月全部完工交付；二期744套回遷房項目正在快速建設，預計今年農曆年底封頂；三期回遷房已奠基。

另一個正在改造的潭村改造項目，啟動於2012年8月，1700多套復建安置房已於去年1月建設完工，目前已全面進入裝修階段，預計年內村民可回遷。

值得注意的是，廣州國際金融城起步區範圍涉及棠下、石東、車陂3個村改制公司7個經濟社，村集體土地總面積20.58萬平方米。其中，棠下新墟徵拆前期準備工作已於2012年6月全面啟動，目前正在全面推進復建安置房建設工作。

6條城中村改造後可供5萬人居住

林和街 劉力勤攝

對於正在改造中的城中村村民來說，儘快回遷已成他們最大的盼望。因為已經改造完成的城中村，村容村貌和居民收入都有了實實在在的提升。

緊鄰廣州東站的林和村，早已於2014年8月完成改造工作，村民已100%回遷。“我們的6棟村民復建安置房都是50層，是全國城中村改造項目中樓層最高的”。林和潤楊經濟發展有限公司黨支部書記兼董事長何光勝說，改造前巷道狹窄，房子高低不平，一套80平米的房子租金為1200元/月。如今，一套75平米的房子租金約為6000元/月，114平米的租金在8000元/月左右。

據天河區城市更新局局長楊德創介紹，天河區共有25條城中村，隨著城市化進程的推進，村內存在各種各樣城市規劃、建設、管理、產業方面的短板。目前，天河已啟動全面改造的城中村有6條，佔全市已啟動和已完成改造的20條的30%；已經完成的有獵德、林和2條村，佔全市已完成改造的4條的50%；現正推進的有新塘新合公司城中村項目、冼村、潭村和棠下新墟等4個城中村項目，佔全市16條正在改造城中村的25%，均在全市前列。總計投入資金超400億元。

楊德創說，6條城中村改造完成後，可建成安置房面積約250萬平方米，不僅能讓約2.5萬村民喬遷新居，還有約170萬平方米用於租賃，可以為約5萬人提供居住用房。同時，增加學校、幼兒園、文化活動中心、衛生服務中心、肉菜市場等公共服務設施建築面積近15萬平方米，綠地面積近50公頃。

更為重要的是，原來低端的集體物業全部規劃商業、辦公、酒店等，產業實現全面升級。楊德創說，屆時將建成商業面積180萬平方米，可以貢獻約320億元的GDP，佔全區GDP約8%。