交鑰匙！最多一戶22套！無敵江景 珠江新城潭村復建房租金翻5倍

久盼5年，珠江新城潭村復建房終於順利搖號選房。

今天，2000餘套復建房鑰匙正式交到村民手中，生活將翻開新的篇章。

從9月28日早上開始，珠光•新城御景彩旗飄飄，潭村村民在這裡陸陸續續搖珠選房，確定樓層和具體房號。

本次搖號持續了3天，一共進行六場12輪搖號， 現場公開，公正，公平。

▲選房現場

東接花城大道，西鄰馬會家居，南則與珠江隔水相望，北臨駿逸苑，在空間概念上這就是潭村。

其所處為珠江新城CBD、廣州國際金融城黃金地段，地理位置之優越，令人垂涎。

作為CBD最後一個啟動改造的城中村，潭村舊改佔地8.34萬平方米，復建部分為8棟回遷住宅和1棟集體商業辦公樓，最高達40層。

▲改造完成前的潭村

社區配套完善，幼兒園、菜市場、居委會、老年活動中心，一應俱全。

據瞭解，村民復建房一共有2000餘套，面積包括35平-156平等16種戶型。

▲潭村一棟棟樓宇拔地而起

選房期間，房產君特意走訪了村民復建房。來，通過幾張圖，一探究竟。

• 戶型通風開陽，方正通透；

• 廚房櫥櫃、消毒櫃、抽油煙機，三件套交標；

• 衛生間馬桶、花灑、梳妝檯一應俱全；

• 部分戶型超大陽臺，珠江新城中軸璀璨風光、琶洲CBD、珠水一覽無遺，享受市中心最為難得的景觀資源；

•社區花園有亭，有泳池，相當難得；

復建房品質標準之高，合作企業珠光集團用心可謂一斑。

據現場村民透露，潭村回遷復建房平均每戶可分得4套，而最多的一戶則有22套。

這是什麼概念？要知道，珠江新城周邊在售的商品新房單價多在8-10萬+。

實際上，扼守如此黃金地段，村民住上覆建房之後，收益非常可觀。

改造前，潭村幾乎都是握手樓，房間不見天日，樓下環境髒亂差，一個20平方米的大單間租金僅350~400元/月，兩房單位月租也不過是800~1000元。

▲潭村改造前城市面貌

而改造之後，樓宇挺拔而立，現代感撲面而來，參照潭村附近住宅樓租金，如珠光·新城御景，目前約80平兩房單位租金在廣州房天下顯示為5500-5800元/月，租金收入翻了不止5番。

未來，再加上集體物業分紅，村民收入將會比改造前增加好幾倍。

▲租金數據截圖

滄海變桑田，城市舊改更新， 為城市，為村民帶來更加美好的生活。

不過，熟悉廣州城市發展進程的朋友也知道，舊村改造，向來不易，是難啃的硬骨頭。

但是，潭村舊改卻取得了令人矚目的成功。

2012年4月潭村改造獲得原市“三舊辦”批覆，同年11月底簽約率就達到95%，12月底村民全面交屋拆遷，成為CBD拆遷最快、建設最快的舊改項目。

▲改造完成效果圖

其中，城市更新專家珠光集團功不可沒。

而對於珠光，老廣們並不陌生。

自1996年成立以來，珠光集團在廣州締造了珠江御景灣、珠光高派、珠光·小北御景、珠光·新城御景、珠光·御景山水城等名頭響噹噹的樓盤，以珠光御生活，為高端人群所熟知。

作為城市更新專家，除了潭村，珠光集團還成功參與改造南沙御景、流溪御景、廣鐵南站等知名城市更新項目，城市改造經驗豐富，實力毋庸置疑。

▲荔灣珠光·御景壹號前身為廣鐵南站

最後，我們一起再來重溫非凡的“潭村舊改速度”：

• 2012年4月5日獲市“三舊”辦批覆（《穗舊改復【2012】10號》），同年10月17日開始正式簽約，11月底簽約率就達95%，12月20日全面交屋，12月25日開始發放首年臨遷費及補償款；

• 2013年1月3日開始房屋拆卸工作；

• 同年，6月5日啟動首輪選房搖珠工作，16種戶型的復建房共2072套供村民選擇；

• 2015年底，珠光新城•御景二期工程，基本封頂；

• 2016年3月5日村民完成第六輪戶型選房；

• 2017年9月28日，村民開始搖號選房，確定具體樓層和房間號；

• 2017年10月3日，回遷復建房正式交匙。