'風向變了！降價賣房！常州這裡11家樓盤血拼，最高直降15萬'

撰文： 常州樓市編輯言吉，歡迎加我微信yj97426520交流。

金九銀十常州樓市測溫第三彈來啦！

今天我暴走鐘樓區，實探11家樓盤 ，發現常州樓市金九銀十的競爭實在激烈，大有風雨欲來風滿樓的意思！

（真不是我眼睛小，太陽晃的我睜不開眼哈）

我今天打探到鐘樓區11家樓盤的情況，與大家分享：

1、有殺氣！龍城金茂府、雅居樂路勁棠頌和中南紅熙臺為搶佔金九銀十市場均有各類活動，有房源最高直降15萬元；

2、傲嬌！新城懷德譽雋、美的旭輝天賦、五星星韻城、路勁雅居樂城市萬象和路勁雅居樂國侍九禮依舊佛系營業；

3、另外三家純新盤即將加入混戰！桃李東方、荷樾府、金鷹世界金九銀十均有開盤計劃；

有殺氣

1

1龍城金茂府

項目信息：佔地面積105309㎡，總建築面積231680㎡，容積率2.20 ，綠化率30%

項目地址：龍江路與洪莊路交匯處

龍城金茂府是金茂的“金茂府系”產品，純改善型樓盤，整個小區共規劃了28棟住宅，分為西區和東區兩個地塊開發

好消息！！！鐘樓區高端改善盤龍城金茂府這周將推出特價房源，最高直降15萬元！

龍城金茂府作為鐘樓區的高端改善盤，主打的便是科技住宅，價格一直居高不下，均價一直在2.3萬/㎡。

而且上週加推21##，共34套戶型面積180㎡的房源，不到半個小時便全部售罄，人氣可見一斑。

今日我實探售樓處時，據售樓員透露，本週將會推出1#特價房源，總價會直降5—15萬，具體價格需根據樓層來決定。這也是他們開盤到現在為止最大的優惠。

10月份將會加推東區5#，戶型面積，精裝均價2.3萬/㎡。

2

2雅居樂路勁棠頌

項目信息：佔地面積129136㎡，總建築面積378193㎡，容積率2.20 ，綠化率35%

項目地址：中吳大道與丁香路交匯處，北郊中學鐘樓分校北側

作為鐘樓區的紅盤，雅居樂路勁棠頌早在龍城金茂府之前便推出了特價房源，目前僅剩三套特價房源。

目前僅剩的三套特價房源，每套都直降12萬左右！

據現場的銷售介紹：推出特價房源這件事他們也沒有大肆宣傳，完全就是隨緣。

目前雅居樂路勁棠頌不少餘房在售，毛坯高層均價16800萬/㎡，毛坯洋房均價19000元/㎡，具體可前往售樓處諮詢。

3

3中南紅熙臺

項目信息：佔地面積51424㎡，總建築面積113133㎡，容積率2.20 ，綠化率34%

項目地址：丁香路與玫瑰路交匯處

提到雅居樂路勁棠頌，我們就不得不提中南紅熙臺了，畢竟一路之隔，實在太近了。

一進中南紅熙臺的大門，便看到了這個紅紅的海報，8月青楓板塊三冠王，厲害了。

中南紅熙臺的銷售介紹：他們現在的活動和我上次來實探時的活動其實還是一樣的，商貸97折，公積金貸98折。

另外9月下旬中南紅熙臺將推出洋房9#，戶型面積132㎡，均價16200元/㎡。

目前高層13#餘房在售中，包含97㎡雙陽臺三房（中間戶）、113㎡雙陽臺四開間舒適三房（邊戶）兩大戶型，均價16200元/㎡，毛坯交付。

中南紅熙臺和雅居樂路勁棠頌因為隔得太近，價格相差不大，所以總是被拿來比較。

不瞞各位，在他們旁邊即將有第三個樓盤入市，再過一段時間，便是三足鼎立的走勢。（詳見下文）

想在這個區域置業的朋友，又多一個選擇。

佛系

1

1新城懷德譽雋

項目信息：佔地面積21500㎡，總建築面積73216㎡，容積率2.5 ，綠化率30%

項目地址：懷德中路與勤業南路交匯

說實話，作為鐘樓區的地王盤，新城懷德譽雋確實有些低調了。

8月30日首開3#，透露出的消息便不多。

今日我實探售樓處，瞭解目前3#還剩餘房在售，均價27000-31000元/㎡，精裝交付。

另外，新城懷德譽雋將在下週加推5#，戶型面積143㎡，具體價格還未定，優惠未定。

@常州的有錢人，又到你們出動的時候了！

2

2美的旭輝天賦

項目信息：佔地面積51572㎡，總建築面積149619.7㎡，容積率2.20 ，綠化率30%

項目地址：白楊路與月季路交匯處

美的旭輝天賦倒是我見過真的比較佛系的樓盤了。

今天我在售樓處和售樓員聊天時，有意透露出鐘樓區別的樓盤都會有特價房或者優惠。

他們表示：雨我無瓜啊。

目前美的旭輝天賦洋房7號樓餘房在售，戶型面積約142㎡，精裝均價約20500元/㎡。小高層11#14#樓餘房在售，戶型面積為115㎡、140㎡，精裝均價18500元/㎡。

3

3五星星韻城

項目信息：佔地面積166666㎡，總建築面積600000㎡，容積率3.20

項目地址：五星街道龍江路、勤業路交叉口東北角

五星星韻城的體量非常大，南區20棟，北區15棟。目前在售的為南區。

我今天實探的時候，發現五星星韻城的地理位置還是挺好的，對面就是龍湖天街，平常看電影購物吃飯都挺方便的。

據售樓員介紹：五星星韻城目前還有A12、A13、A14、和A20、A10沒有開盤，但九月或十月會加推A12，具體時間未定，均價16200元/㎡，毛坯交付。

4

4路勁雅居樂城市萬象

項目信息：佔地面積108618㎡，總建築面積293976.32㎡，容積率2.43 ，綠化率30%

項目地址：中吳大道與紫荊西路交匯處

在路勁雅居樂城市萬象的售樓處，售樓員介紹：本月即將加推8#，戶型面積129、142㎡，現在已經在認籌階段，均價16400元/㎡，毛坯交付。

5

5路勁雅居樂國仕九禮

項目信息：佔地面積60856㎡，總建築面積175167.4㎡，容積率2，綠化率30%

項目地址：清潭路教科院附中北側

路勁雅居樂國仕九禮將在9月中下旬加推精裝小高層14#，面積166㎡，均價2.1萬/㎡，洋房5#12#13#，面積157/㎡、235㎡、300㎡，均價2.2萬/㎡—2.5萬/㎡。

目前精裝小高層16#餘房在售，戶型面積108㎡/124㎡，據銷售介紹：後期將不會再推這兩個面積的房源。所以16#剩下的這些都是絕版房源啦！

即將加入混戰的三大純新盤

1

1金鷹世界

項目信息：佔地面積56357㎡，總建築面積380000㎡，綠化率25%。

項目地址：懷德中路與勞動西路交匯處

金鷹世界也是個比較神奇的存在了，原為凱悅中心二期，後因凱悅公司因財務狀況惡化而破產，導致凱悅中心變成了爛尾了4年。

後在2018年，南京金鷹國際集團有限公司以11.491億元拿下該地塊，並於今年5月份舉辦開工儀式。

▲金鷹世界開工儀式現場

今日我實探售樓處時，售樓員介紹：將在10月首開10#樓，戶型面積約134㎡、144㎡、159㎡，共計248套。精裝交付，價格未定。

不過，售樓員也向我調侃;：金鷹世界的價格肯定比新城懷德譽雋低上不少。

2

2荷樾府

項目信息：佔地面積86303㎡，總建築面積249694㎡，容積率2.2，綠化率25%

項目地址：玉龍南路東側、新龍路南側

荷樾府一直是鐘樓區關注度較高的樓盤，價格本身比較親民，放風價1.3萬/㎡起，項目在8月31日公開了售樓處和樣板間。

據我今天瞭解：荷樾府目前還在定存階段，將在本月下旬首開3#、7#、11#，戶型面積91—128㎡，放風價格1.3萬/㎡起，毛坯交付。

3

3桃李東方

桃李東方便是我第一段提到的將和雅居樂棠頌及中南紅熙臺三足鼎立的新樓盤。

該項目為金地操盤，前天公佈案名，昨天便公開臨時展廳，速度也是一流的了。目前項目信息不多。

據展廳的銷售所言：項目地址就在雅居樂路勁棠頌隔壁，但因為拿地價格不高，所以在定價上比起雅居樂路勁棠頌和中南紅熙臺將會佔很大優勢。

項目為毛坯交付，預計10月底首開。

今日我暴走鐘樓區11家樓盤，瞭解到9家樓盤均有加推計劃，看來9、10月份的樓盤大戰是在所難免了。

你更傾向於哪個樓盤呢？

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