伴隨著首批公證搖號樓盤的開盤，南京樓市的“紅五月”總算收官。根據南京網上房地產的數據，今年5月南京新房成交6095套，環比4月的5461套上漲了1成，但同比去年5月超過1.5萬套的成交量，今年的“紅五月”南京樓市成交量下跌了6成多。
5月全市加推1319套住宅 平均去化率達9成
從統計圖可以發現，5月份南京樓市住宅項目整體推盤量不大，為1319套，最低售價22336㎡，平均去化率高達9成。特別是仙林板塊的中南山錦花城，新城香悅瀾山更是全部售罄。這一方面由於，今年仙林板塊的新房供應不多，加之新城香悅瀾山等項目已是收官之作，市場供不應求；另一方面則是由於仙林得天獨厚的配套優勢和區域內項目整體低密度、大戶型的產品定位，讓仙林片區成為中高端改善型用戶的首選之地。
6月仙林近500套房源將上市 大戶型成主力
6月份仙林片區整體推盤量約為500套，多數價格待定，面積大多為百平米以上，主打低密度花園洋房。其中新城璞樾和山為純新盤，為低密度純別墅住宅項目。
優勢配套提速升級
教育：區域內全年齡段教育資源覆蓋
提起仙林，很多人肯定會想到學校，仙林不僅有大學，同時區域內的教育資源覆蓋全年齡段，包括仙龍灣幼兒園、南外附屬幼兒園、南外仙林分校、南師附中仙林分校、國際小學、金陵中學、金陵小學等都在此紮根。如今又有一批新的學校即將建設完成，年內啟動招生。
1、仙林湖小學和幼兒園
仙林湖小學建築面積3萬平方米，規劃36個班；仙林湖幼兒園建築面積1.1萬平方米，規劃24個班。預計2017年9月可投入使用。
（仙林湖小學效果圖）
（仙林湖幼兒園效果圖）
2、 仙林湖西小學
去年11月，仙林湖西小學的規劃出爐。規劃顯示，該小學校址位於棲霞區守敬路和廣志路交匯處西北角，學校規模為42班小學。目前該學校已經啟動建設，預計容納學生1890人。
（仙林湖西小學規劃效果圖）
3、 南京市藝術小學仙林校區
南京市藝術小學（小紅花藝術團）位於仙林大學城白象片區，規劃佔地面積約80畝，總建築面積約3.7萬平方米，包括文化教學樓、藝術綜合樓、學生宿舍樓、體育館、劇場及音樂廳等。目前項目已經開工預計年內建成並投入使用。
（南京市藝術小學仙林校區規劃效果圖）
醫療：豐富醫療資源提供健康保障
目前仙林區域內已經建成有南京大學醫院仙林分院、南京鼓樓醫院仙林分院、仙林醫院等。未來這裡還將再添一家公立三級甲等綜合性醫院——省中醫院仙林分院，項目計劃於2018年初開建，預計投資總額近10億元，規劃建築面積為12.6萬平米，擬開設病床800張，2021年投入運行。建成運營後必將大幅提升地區功能品質，完善醫療和健康服務體系。而在建中的仙林湖社區服務中心預計年內就能投入使用，住在仙林，看病養老都有新去處。
（ 仙林湖社區服務中心 ）
商業：4大綜合體即將開業 吃喝玩樂不用愁
今年，仙林最值得期待的當屬眾多商業綜合體的集中開業，吃喝玩樂不煩了。最受期待的仙林萬達茂，預計2018年6月開業。另外，金鷹二期也將建成開業，羊山湖風情街、九霄夢天地打造的綜合體都即將開業，為整個仙林購物帶來更大便利。
1、萬達茂
在仙林，萬達將打造南京首家“第四代綜合體”——萬達茂。作為仙林湖唯一的大型商業配套，萬達茂規模將更大，同時以文化、旅遊產業為主，打造吃住遊購娛一站式項目。據悉，項目將在今年9月份開始招商，項目預計將在明年6月開業。
（萬達茂效果圖）
2、金鷹奧萊城二期
作為仙林最主要的休閒購物場所，隨著區域的發展，原來的一期已經不能滿足眾多居民的消費需求，正在建設中的金鷹二期將無縫對接一期，首次引入快時尚品牌、兒童機構、主題書店、家居禮品、美容等全新業態，打造一站式服務體驗。建成一座集購物、餐飲、休閒、娛樂、生活、教育於一體的全品類購物中心，聯合打造全國最大的金鷹奧萊城。目前項目正在加緊施工中，主體結構已經封頂，預計最快將在2017年底建成開業。
（金鷹奧萊城二期效果圖）
3、羊山湖風情街
項目位於仙林大學城羊山公園西側，南面直接與地鐵二號線羊山公園站連接，西至仙境路，東至羊山湖，北至羊山公園西入口。結合羊山湖地鐵站，這裡將建成集換乘中心、生態公園、文化休閒、購物娛樂為一體的精品商業綜合體。
（羊山湖風情街效果圖）
4、九霄夢天地
項目位於學則路地鐵站1號出口，目前是仙林唯一一個地鐵上蓋的商業綜合體，項目總建築面積約7.8萬方。著力打造主題多元化的體驗式綜合商場，將來的業態涵蓋：高端影城、精品超市、特色餐飲、精品零售、休閒娛樂等。
（九霄夢天地效果圖）
6月純新盤 新城璞樾和山
璞樾和山位於城東仙林片區，地處仙林大道與經天路交匯處，依龍王山而建，緊鄰地鐵2號線經天路站，交通便利，學校密集，是仙林目前唯一低密度純別墅住宅。
（新城璞樾和山效果圖）
新城璞樾·和山整個項目共323套別墅，其中312套疊加別墅，面積169-274m2；11套獨棟別墅，面積300m2起。預計6月底首開加推東側疊加別墅。目前已公開的樣板間戶型為174㎡四房兩廳三衛中疊蝶戀花戶型。
174㎡四房兩廳三衛中疊蝶戀花戶型圖
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