營改增後房租收入如何做會計分錄？

來源：會計學堂

營改增後房租收入如何做會計分錄？房租在收入支出方面會計分錄的處理有以下幾方面需要留意，詳情如下！

營改增後房租收入如何做會計分錄？

1、營改增後，收到明年的房租，發票已開，會計分錄是：

借：銀行存款

貸：預收賬款

應交稅費-應交增值稅-銷項稅

2、根據財稅〔2016〕36號附件1：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第四十五條第（二）項的規定，納稅人提供租賃服務採取預收款方式的，其增值稅納稅義務發生時間為收到預收款的當天，基於此規定，納稅人在收取預收租金收入申報增值稅時，必須在預收賬款的當天就發生了增值稅的納稅義務時間。

3、預收賬款科目核算企業按照合同規定或交易雙方之約定，而向購買單位或接受勞務的單位在未發出商品或提供勞務時預收的款項。一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。企業在收到這筆錢時，商品或勞務的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認為一項負債，即貸記"預收賬款"賬戶。企業按合同規定提供商品或勞務後，再根據合同的履行情況，逐期將未實現收入轉成已實現收入，即借記"預收賬款" 賬戶，貸記有關收入賬戶。預收賬款的期限一般不超過1 年，通常應作為一項流動負債反映在各期末的資產負債表上，若超過1 年(預收在一年以上提供商品或勞務)則稱為"遞延貸項"，單獨列示在資產負債表的負債與所有者權益之間。

應交稅費-增值稅-銷項稅額（小規模納稅人稅率3%，一般納稅人稅率是17%）

相關問答：

1、營改增以後房租怎麼計提?

既然你是一般納稅人，是可以抵稅的。

你現在計提按不含進項稅做分錄。

2、取得票據的時候，根據你取得發票的進項稅，做一筆 借 應交稅費-應交增值稅（進項稅額）貸 其他應付款付款的時候？

借方 其他應付款

貸方 銀行存款

3、營改增房租增值稅分錄本月房租金收入5萬元，怎麼做營改增會計分錄？

會計分錄：

借：應收賬款（銀行存款）50000

貸：主營業務收入 50000/（1+11）

應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）50000/（1+11）*11%

房租收入如何做會計分錄？在營改增以後房租收入的會計分錄在預收款等方面有了變動，這些細節方面需要注意，若有其他疑惑可以在會計學堂問答版塊在線問，專業老師迅速解疑。