不管錢包鼓不鼓，買房賣房總歸是件大事！瞭解市場行情是必須的~畢竟誰也不想虧錢。但還真有“大戶”出手不一般！
蘇州一名剛成年的在校大學生，
把市價550萬的房子，
以350萬給賣了！
是真不差錢嗎？
顯然不是…
因為這一賣，
家長坐不住了！
除了一頓竹筍烤肉，
立馬要求撤銷合同。
為了零用錢，動起賣房念頭
1998年出生的小鄭，是蘇州某學院一名在校大學生，父母自小對他愛護有加。2015年7月，父母斥資300萬元 購買了一套近兩百平米的精裝修房屋 ，名字只寫了小鄭一人。
由於平時父母給的零花錢少，
小鄭動起了賣房的念頭。
2016年5月，沈某經朋友介紹瞭解小鄭想要出售房屋。看房時，小鄭謊稱母親患病急需賣房 ，且告訴沈某自己的實際年齡為26歲。在商議房屋價格時，小鄭主動出價350萬元，並稱可以再便宜一些。
2016年6月，沈某再次攜家人約小鄭看房，雙方最終確定以320萬元 的價格成交，並簽訂了《房屋買賣合同》，當天沈某支付小鄭定金5萬元。
“之所以開這個價，是因為我自己覺得已經比一年前父親購買時多了20萬元了。 ”小鄭表示，5萬元定金到手後一週之內，就被他揮霍一空，此時方覺事態嚴重，這才將事情告知父親。
不懂市場行情，房子賤賣200多萬
事實上，小鄭的這套房子目前價值已高達550萬元 ，他自己也馬上後悔了。父子倆商量後不願繼續履行合同，於是沈某訴至法院。
小鄭表示自己剛成年，行為極其草率，請求法院判令撤銷合同。其父親表示，“兒子從小思想單純，在沒有告知父母、不知道實際房價，也未做任何市場調查及準備工作的情況下籤了合同，屬於顯失公平的合同 。”
在訴訟過程中，小鄭申請對涉案房屋進行評估，評估機構認定房屋價值為465萬元 。隨後沈某表示，自願以評估價購買涉案房屋。
法院判了：這套房最終…
法院認為，首先，立法並未對於顯失公平進行數值意義上的差價界定。承辦法官指出，《合同法司法解釋（二）》中規定的“達不到市場交易價70%” 的標準，僅適用於債權人撤銷之訴，並不適用於本案中當事人一方撤銷合同之訴。
其次，雙方協議成交價為320萬元，為評估市場價的68.71% ，但上述價格為小鄭主動出價的情況下，雙方議價形成，在雙方磋商的過程中，沈某沒有欺詐、脅迫等行為，而與之相反，小鄭卻故意編造年齡、謊稱母親生病來出售房屋。
“因此，在締約過程中，沈某並無惡意締約的故意；同時其自願提出以評估價465萬元購買房屋。”承辦法官表示，為保護交易安全、尊重契約精神，本著維護社會誠信原則考慮，法院對於小鄭提出的，以顯失公平為由撤銷房屋買賣合同的意見不予採信 ，判決雙方簽訂的合同合法有效，小鄭應協助沈某將不動產過戶，同時沈某支付小鄭購房餘款460萬元。 判決後，雙方當事人均服判息訴。
網友評論
@紅酒清茶一輩子：有錢也不能慣孩子，孩子沒有經過社會這一關，就是缺乏經驗，你賣了，又反悔，這不地道啊，那請問你要是賺了呢？做人心態要平衡，一句話，有錢燒的
@詩隆：富不過三代，可能就要栽在這個傻兒子手上
@韓子菲：開始350萬成交了這個房子就要不回來啦，滿了70%，沈某也是一個很好說話的人啊
@風雨人生：一個大學生也不是孩子，這法律常識你不懂嗎？活該
@菲菲：既然是父母買的房為什麼只寫兒子一人的？這父母有欠考慮，並不是說這個兒子本質不好，年輕氣盛社會閱歷欠少難免會做出不理智的事情，作為父母哪怕保留10%的產權股份也是好的，至少可以在關鍵時刻起到制約作用！我就保留了10%的產權然後房子給了兒子
@晶晶：有錢也不能慣孩子，孩子沒有經過社會這一關，就是缺乏經驗，你賣了，又反悔，這不地道啊，那請問你要是賺了呢？做人心態要平衡，一句話，有錢燒的
小鄭已經年滿18歲，
不管有多不成熟，
都應該為自己的行為負責。
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奶奶1萬賣房給孫女爺爺訴至法院 6年前買賣合同被判無效
李老太太6年前將家裡的房子以1萬元的價格賣給了孫女並辦完了過戶手續。6年後，老伴兒以自己不知情為由提起訴訟，要求確認當年祖孫簽訂的房屋買賣合同無效。記者今日（22日）獲悉，西城法院判決李老太太無權單方處分夫妻共有財產，判決祖孫簽訂的房屋買賣合同無效。
李老太太和老伴兒張大爺在西城區有套房產，取得產權後就登記在李老太太名下。2012年6月，李老太太與孫女簽訂房屋買賣合同，約定以1萬元的價格將房子賣給孫女。實際上，說是買賣，實為贈與。合同中對於過戶時間、房屋的交付、房款的給付、違約責任等都沒有做出約定。孫女也沒給奶奶1萬元購房款。接著，二人辦理了房屋過戶手續。
6年後，張大爺到西城法院起訴，要求確認老伴兒與孫女簽訂的房屋買賣合同無效。
張大爺說，老伴兒在將房屋過戶給孫女前，他本人並不知曉，房子是他們夫妻的共同財產，老伴兒與孫女簽訂的買賣合同侵犯了他的合法權益。
把房子給孫女這麼大的事，難道一家人都沒商量過嗎？
李老太太在法庭上說，自己過戶房子給孫女事先確實沒告訴老伴兒。當時聽人說今後交高額房產稅，就把房子過戶給了孫女，事後才知道是子虛烏有。
不過，得到房子的孫女卻不這麼說。按照孫女的說法，奶奶有一兒一女兩個孩子，她曾提出財產分配方案，一套房子和40萬元，子女二人各選其一。後來考慮到女兒已經有幾套房了，所以就把房子給了兒子，並過戶到孫女名下。另外40萬元給了女兒。後來老太太的女兒把錢退了回來，可孫女卻沒打算把房子還給奶奶。孫女說，財產分配和房產過戶的事，爺爺都是知情的。
但是，經過法院調查，李老太太去辦理房屋買賣手續時，老伴兒確實沒有一起前往。而且在接受房屋登記部門的問詢時，李老太太還表示房子沒有共有人，單獨與孫女簽訂合同。
法院認為，李老太太對房屋進行處分時，並未徵得作為共同共有人的張大爺的同意，屬於無權處分行為，因此判決李老太太與孫女在6年前簽訂的房屋買賣合同無效。
記者在採訪中發現，老人將夫妻共有的房產單獨處分，或者在配偶去世後沒有進行過繼承的情況下，就一人做主，將房產贈與或超低價賣給個別子女的情況很多見，常常引發家庭矛盾和訴訟。
法官介紹說，夫妻一方處分共有財產時，一定要徵得對方的同意。比如，夫妻一方將共同的房產贈與給某一個子女，首先要徵得配偶的同意；如果配偶去世了，沒有立遺囑，遺產沒有進行過繼承，從法律上來講，其他繼承人就成了房產的共有人，還要徵求他們的認可。如果沒有經過共有人同意或事後追認，就會構成無權處分的問題，其他共有人可以來主張權利。