碧桂園威尼斯城又名碧桂園翠漾花岸，位星沙大道325號。小區位於鬆雅湖板塊，於2014年竣工。小區由長沙威尼斯城房地產開發有限公司投資開發，是由框混、板塔結合組成的高層商品住宅房，小區產權年限70年。
小區區位
小區優缺點
1、小區地理位置優越，在長沙的二環三環之間。距離小區300米左右有公交站，方便小區居民出行
2、小區周邊超市很多，距離小區200米左右有超市，滿足小區居民日常所需
3、小區環境優美，小區內有游泳池，為喜歡游泳的小區居民提供了便利
1、小區物業管理清潔較差，降低了小區居民的生活品質
2、小區的車子經常亂停，給小區居民的生活帶來了不便
小區主次入口
購買人群
小區地理位置優越，處於二環與三環之間。小區的區民多為高管，高官，土豪，明星，外國人，經濟實力比較好的群體。小區租客多為本地人，人群流動性不大。小區居民老年人和年輕人各佔一半，鄰里關係融洽。
租戶特徵
小區多為本地居民，租住比率相對較低，只佔5%。租客多為高管，高官，土豪，明星，外國人，選擇租住該小區的原因有：1、小區戶型多樣化有小區、別墅，滿足了小區居民對房屋的多種選擇性。2、小區地理位置優越、綠化率高、容積率低，適宜居住，滿足了小區居民對房屋的需求。
居住體驗
小區環境優美，綠化率極高，樹木鬱鬱蔥蔥，花草遍佈於小區中，走在錄上有一種春天的氣息。小區戶型周正，南北通透，採光極好，空氣清新，住起來很舒適，滿足了小區居民的需求。小區居民素質較高，鄰里關係融洽，互幫互助。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區門口設有門禁系統，外來人員需登記或經住戶許可才能進入。門崗室整潔，人員統一著裝。設專人 24小時值勤，對本區機動車出入驗證，對外來機動車登記換證。定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用，保障小區居民的生命安全。
車位管理
| 總戶數 | 1375 |
| 車位配比 | 1:1.1 |
| 地上車位數 | 1526 |
物業地址
小區物業為廣東碧桂園物業管理有限公司長沙分公司，位於湖南省長沙市瀏陽市碧桂園附近，電話號碼是0731-84333999。
物業服務質量
小區物業的服務質量一般，小區物業收費不合理，收費較高，沒有很好的處理小區居民的問題，為小區居民的日常生活帶來了影響。小區物業管理清潔不怎麼好，沒有每天清掃小區的環境衛生，降低了小區居民的生活品質。
周邊交通
公交：距離小區1公里左右是大眾傳媒學院，127路、203路、503路、703路公交都經過這，為小區居民的出行提供了便利。
自駕：距離小區795米是濱湖路，小區居民無論是自駕還是自己出行都是很方便的。
商業配套
生活服務
教育配套
醫療資源
休閒娛樂
公共資源
我要買房
小區的面積偏大，比較適合經濟實力比較好，或者有孩子的家庭，或者對房屋品質要求比較高的人群夠買。
我要賣房
小區地理位置優越，綠化率高，容積率低，房間南北通透，樓棟間距大，採光極好，房間裝修比較有檔次，應該適當提高房屋的價格。小區周邊的交通、商業、娛樂、醫療設施不是很齊全，應該適當降低小區的價格。
我要出租
業主在出租之前需要仔細檢查一下房屋內部是否有潮溼和發黴狀況，尤其檢查牆體是否乾淨、有滲水現象，並進行相關維護，保持房屋的居住環境和質量。景觀好、採光好的位置可以適當提高租金，低樓層位置可適當降低租金。
我要租房
根據小區的實際情況，情侶或者有家庭的孩子可以租住兩房或者三方，滿足自己對房屋的基本需求。附近的公司可以租住四房或者別墅作為員工的宿舍，既節省了員工的住宿問題，也節省了出行的時間。
| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|---|---|---|
| 物業費 | 2.00元/㎡/月 | 0731-84333999物業繳費 | 湖南省長沙市瀏陽市碧桂園附近 |
| 水費 | 第一階梯2.58元/m³ 第二階梯3.34元/m³ 第三階梯4.09元/m³ | 0731-85133333務繳費或上線繳費 | 長沙市東二環路902號天心麗城二樓 |
| 電費 | 第一階梯0.588元/度 第二階梯0.638元/度 第三階梯0.888元/度 | 95598電力公司繳費或上線繳費 | 長沙供電局 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.45元/m³ 第二階梯2.94元/m³ 第三階梯3.68元/m³ | 96777公司繳費或上線繳費 | 長沙新奧燃氣繳費點 |
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