三年前的，新一輪房價上漲初見端倪，各地樓市一片躁動。國家因城施策調控政策緊隨其後，全國各地紛紛展開了嚴厲的調控政策，到目前為止，市場逐漸穩定，看漲預期消失，樓市也算是恢復了平靜，市場發生了改變，國家房住不炒的定位，起到了關鍵性的勝利。
樓市的穩定，引來了眾多購房者的不解，為何房價上漲之後，要讓樓市穩住，不允許樓市出現任何波動？
當前的樓市，高房價帶來了高租金，剛需要想住有其居，極其不易，那麼政策定調樓市穩定，為何要如此而為呢？
早在此前，筆者就曾講過，樓市的穩定必須站在兩種思維來考慮，買了房的剛需家庭，高價買房，一旦房價下降，將遭受重創；而沒有買房的家庭，房價如果再次上漲，居住矛盾將更加凸顯。
通過穩定樓市，先讓房價不再上漲，再慢慢想辦法解決問題。不能一次性讓房價大跌，這樣樓市死掉，於國於民都不是什麼好事。
這就好比士兵上戰場，自己的命都保不住，何談繼續戰鬥？
所以，從去年下半年開始，政策持續發力，樓市迅速降溫，同時購房者的心理預期也發生了調整，不僅看淡後市，而且普遍謹慎觀望的態度。
2，
怎麼解決百姓的居住問題，如何才能住有其居？
2019年國家一方面提出穩定樓市的政策基調。通過穩地價、穩房價、穩預期以此來穩定樓市，那麼大部分家庭對房價上漲的焦慮情緒可緩解，樓市恐慌性搶房現象將消失，將更有利於樓市穩定；
另一方面，堅持"房住不炒"的定位，持續不斷的通過政策措施擠出炒房者，穩妥推進樓市長效機制手段的建立，把"更好的解決群眾居住"問題擺在了日程。
解決住房問題，讓高端有市場，中端有支持，低端有保障成為了最終目標，這意味著大量剛需家庭解決住房問題指日可待。一輪棚改推動，數千萬家庭完成了住房的更新換代，而下一輪住房保障工作還將有條不紊的進行。
筆者認為，國家傳來三大明確信號，對於大部分家庭來說，樓市還有一次機會。
①
新的調控政策一城一策開始實施，意味著高端住房需求可能將恢復市場，針對不同城市展開不同的調控，該鬆的鬆，該嚴的嚴。調控政策的調整並不意味著調控即將鬆綁，更不會造成房價上漲，在"房住不炒"的大背景下，國家將繼續打壓炒房群體。最重要的是，目的仍然以主推新房為主，因為二手房利好炒房者和中介，國家肯定不願意這類群體獲利。自然不可能給予這部分群體太多的機會。在政策調控之下，"有價無市"的局面還將維持，想賣房套現，並不容易。
②
中端市場將給予更多的支持力度，包括不限於推出共有產權住房試點，下調首套房利率等等，在國家發展租購併舉的當下，共有產權住房的大量出現，大量中等收入家庭不通過商品房一樣有房可住，這樣也能解決居住問題。
③
低端給予更多的保障支持，低收入群體，買房難，住房也難，國家不僅要加大保障房建設力度，讓房價穩定，讓租金降低，想買房可以買，不想買房，國家也有便宜的房子可住。
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