臨近興業快速路 唐家再出讓宅地配建5500平安置房

2017年6月14日，小編從珠海市公共資源交易中心網站獲悉，珠海高新區1宗二類住宅用地掛牌出讓，起拍價為樓面地價6500元/㎡，最高限價樓面地價8800元/㎡，若以底價成交，總地價1.3億元。

17092/珠國土儲2017-41地塊概況

據掛牌信息顯示，該地塊宗地編號為17092/珠國土儲2017-41，規劃土地用途為二類住宅用地，位於高新區金鼎片區金園路北側，宗地面積10000㎡，容積率≤2.0且≥1.0，建築密度一級建築覆蓋率≤28%；二級建築覆蓋率≤20%,綠地率≥35%，住宅70年、商務40年。截止掛拍時間：2017年7月13日10時。

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此外，掛拍還設定了其他條件。

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01

上述地塊以現狀（淨地）供地。

02

外地企業或組織競得的，必須在本市註冊成立其持有100%股權（全資）的單項房地產開發公司。

03

上述地塊計容積率建築面積為20000平方米，其中住宅比例為95-97 %、商業比例3-5 %

04

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《合同》）簽訂之日起30日內與高新區管委會簽訂《高新區金鼎片區金園路北側10000平方米用地須移交安置房開發建設協議》，如競得人未能履行該約定的，出讓人有權解除《合同》，宗地定金不予退還；

05

競得人須於上述地塊取得施工許可證之日起2年內將建築面積不少於5500平方米的安置房無償移交政府，並按政府要求代辦《不動產權證》，並支付相關稅費；

06

上述需移交的安置房須集中佈置，並與商品住宅在位置或空間上有明顯界限，以便獨立管理和使用，建築標準、園林綠化及公共部分（電梯廳、電梯大堂等）須與商品住宅標準一致，須移交的安置房須含基本裝修，建造成本不低於人民幣4000元/平方米，其中室內裝修標準不得低於人民幣1200元/平方米；

07

競得人須於移交安置房時同步無償移交25個地面停車位；

08

該用地涉及配套建設的垃圾收集點（用地面積15平方米）、公共廁所（建築面積60平方米）、社區用房（建築面積≥300平方米）由競得人建成後無償移交給高新區管委會，並由高新區管委會指定的部門接收管理，產權歸高新區管委會；

09

當上述地塊的競買價格未達到最高限價時，報價最高者為競得人。當上述地塊的競買價格達到最高限價時，轉為競保障性住房（人才住房和公共租賃住房）面積，保障性住房面積原則按照住宅功能總建築面積的0.1%為增長幅度（上述地塊取整後為20平方米）進行競買，配建保障性住房建築面積最多者為競得人，最高限價為成交價；

2017年6月2日，珠海市唐家科技創新海岸北圍片區5宗住宅用地競拍，拍地總價近36億元。這5宗宅地起拍單價均為樓面地價15000元/平，最高限價均為樓面地價20000元/平。

6.2唐家拍地情況

萬科、招商蛇口、高盛地產、仁恆置地6月2日在唐家競得宅地，其中招商蛇口、高盛地產首次進軍唐家市場。

唐家灣金鼎組團規劃

據悉，金鼎組團的功能定位為“珠海市重要的先進製造業集中區之一、唐家灣產城融合的活力組團”。規劃總用地面積2797.49公頃，建設用地面積1835.15公頃，規劃居住人口規模13.5萬人。

金鼎組團規劃

珠海高新區西北部，東至京珠高速，南至金唐西路，西北與中山市南朗鎮、三鄉鎮毗鄰。

金鼎組團規劃結構為“一環串兩心，一廊十組團”。

金鼎組團規劃

一環：以中運量交通為先導，以金環路與金鼎大道為骨架，串聯鎮中心和產業區，東西向與北圍TOD核心區形成功能豐富、交通便捷的功能發展環。

兩心：區內2個組團服務中心。

一廊：以中珠排洪渠為基底的東西向生態走廊。

十組團：包括3個居住生活組團、2個新型產業組團、2個先進製造組團、1個物流產業組團、1個遠期發展組團、1個自然生態組團。

金鼎組團總用地面積2797.49公頃，規劃可建用地1835.15公頃，佔比65.60%。其中居住用地372.38公頃。

金鼎組團規劃

金鼎組團配套一級鄰里中心3個、二級鄰里中心4個；幼兒園、小學、初中、高中等教育設施14所；另外設有文化活動中心、社區體育公園、肉菜市場等生活配套。