近段時間以來,多個城市出臺限購政策,樓市收緊。南寧目前尚未出臺相關的政策,樓市活躍。那麼南寧的土地市場情況如何呢?搜狐焦點百企搶春大作戰,第四波【置地有聲】,將詳細解讀南寧土地市場情況。本期將彙總南寧近期的土地出讓情況。
3月20日,南寧國土局官網發佈了近期南寧商住地出讓預公告,6幅地塊地塊將集中3月下旬至5月或將發佈招拍掛公告,6幅地塊面積共432畝,地塊主要集中在興寧區和江南區的沙井片區。加上之前公佈的位於邕寧區的1幅28畝住宅地塊,近期將有7幅地塊住宅地塊出讓,面積共461畝。
與2016年的土地市場的“瘋狂”相比, 2017年南寧土地市場相對比較平穩,多幅地塊出讓並沒有如想象中一樣上演房企搶奪大戰,大多數是以底價成交。隨著樓市調控的收緊,那麼這次集中供應的幾幅地塊,是否會上演搶地大戰呢?拭目以待。
附GC2017-004地塊出讓的基本情況和規劃指標要求
GC2017-004地塊位於南寧市邕寧區八尺江以東,蒲津路和銀峰路路口西南側,宗地號:450109100001GB00427。實際出讓面積為19206.12平方米(摺合28.809畝)。土地用途:城鎮住宅、批發零售。土地使用年限: 城鎮住宅70年、批發零售40年。主要規劃設計條件:容積率>3.5且≤4.5,建築密度≤25%,綠地率≥30%,特定地區限高≤120米(沿八尺江一側,沿江第一排建築不應高於80米,第二排建築不應高於100米)。商業(批發零售)建築面積佔總計容建築面積比例應≤6%。其他規劃設計要求按南寧市規劃局《建設項目規劃設計條件通知書》(審批號:YN2015-081)的規定執行。
GC2017-004地塊出讓起始價為人民幣334萬元/畝,競買保證金為人民幣1920萬元。
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