安慶市自然資源和規劃局國有建設用地使用權出讓公告慶自然資告字〔2019〕23號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部39號令)等法律、法規的規定，經安慶市人民政府批准，安慶市自然資源和規劃局決定出讓慶自然出字〔2019〕58、59、60、61號地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
"安慶市自然資源和規劃局國有建設用地使用權出讓公告慶自然資告字〔2019〕23號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部39號令)等法律、法規的規定，經安慶市人民政府批准，安慶市自然資源和規劃局決定出讓慶自然出字〔2019〕58、59、60、61號地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
安慶市自然資源和規劃局國有建設用地使用權出讓公告慶自然資告字〔2019〕23號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部39號令)等法律、法規的規定，經安慶市人民政府批准，安慶市自然資源和規劃局決定出讓慶自然出字〔2019〕58、59、60、61號地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
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備註：1.慶自然出字〔2019〕59號地塊規劃用地性質為商業居住混合用地，其中住宅計容建築面積(含住宅配套設施、菜市場)佔總計容建築面積比例≤85%，商業商務計容建築面積(含商業商務配套設施)佔總計容建築面積比例≥15%。
2.慶自然出字〔2019〕60號地塊規劃用地性質為商業居住混合用地，其中住宅計容建築面積(含住宅配套設施)佔總計容建築面積比例≤60%，商業、商務計容建築面積(含商業、商務配套設施)佔總計容建築面積比例≥40%。
3.出讓地塊具體規劃指標均以規劃條件通知書為準，出讓地塊具體情況詳見出讓文件(以上地塊起叫價不含契稅、印花稅)。土地準確面積均以安慶市國土資源規劃整理中心實測為準，地塊具體出讓信息以出讓文件為準。
二、競買人資格
中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可申請參加。
1.慶自然出字〔2019〕58、59號地塊要求：競買人或其所在母公司須具有中華人民共和國境內房地產開發二級及以上資質(不含暫定資質)。可聯合競買(不超過3家)，聯合競買公司中須有一家公司滿足以上要求。
2.慶自然出字〔2019〕60、61號地塊要求：競買人(或者同一集團公司旗下的企業)須具有中華人民共和國境內房地產開發一級及以上資質，不接受聯合競買。競買人(含其控股股東)年商業銷售額不低於200億元(需提供經審計的2018年度財務報表)
3.禁止目前在安慶市城區範圍內尚拖欠土地出讓金的企業競買。
三、出讓方式。
慶自然出字〔2019〕58、59號地塊採取拍賣方式出讓。
慶自然出字〔2019〕60、61號地塊採取拍賣轉掛牌方式出讓，至拍賣報名截止日，如報名人數不足2家，自動轉為掛牌方式，拍賣公告時間相應折抵掛牌公告時間。
四、競買約定
1.競買人在競買申請時，須同時繳納慶自然出字〔2019〕58、59號地塊的競買保證金，在競買時，須同時競買慶自然出字〔2019〕58、59號地塊。
2.競買人在競買申請時，須同時繳納慶自然出字〔2019〕60、61號地塊的競買保證金，在競買時，須同時競買慶自然出字〔2019〕60、61號地塊。
3.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面瞭解出讓文件和宗地現狀;對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向安慶市自然資源和規劃局書面提出。
4.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚並自願受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地後，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。
五、競買登記。
1.本次出讓的詳細資料和具體要求，見出讓文件。競買人可於2019年8月6日至2019年8月19日到安慶市自然資源和規劃局(市府路10號)領取出讓文件。
2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納到安慶市自然資源和規劃局指定賬戶，申請人憑銀行進賬單到安慶市財政局換取競買保證金收據，再憑競買保證金收據到安慶市自然資源和規劃局(市府路10號)申請競買，辦理競買登記手續，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準)。
採取拍賣方式出讓地塊競買保證金繳納的截止時間為2019年8月19日下午15時前，經審查申請人具備申請條件的，在有關監督部門的監督下，在2019年8月19日18時前確認其競買資格。
採取掛牌方式出讓地塊競買保證金繳納的截止時間為2019年8月28日下午15時前，經審查申請人具備申請條件的，在有關監督部門的監督下，在2019年8月28日18時前確認其競買資格。
競買人申請參加本次二宗土地(慶自然出字〔2019〕58、59號地塊視為一宗土地，慶自然出字〔2019〕60、61號地塊視為一宗土地)競買的,可以只交納一宗地競買保證金參加其中二宗土地競買,但必須按二宗土地中保證金額度最高的宗地要求交納。競買人在競買中沒有競得前一宗地的,可以參加後一宗地的競買。當競得一宗地後,不得再參加另一宗地的競買。
3.競買人須在競買保證金繳納後，還必須提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
六、時間和地點
1.拍賣日期：2019年8月20日上午。擬定時點：
(1)慶自然出字〔2019〕58、59號地塊：9:00-9:40;
(2)慶自然出字〔2019〕60、61號地塊：10：00-10:40。
具體時點由拍賣主持人根據現場情況調整。
2.掛牌日期：2019年8月20日至2019年8月30日，掛牌時間為上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。掛牌截止時間為2019年8月30日10：00止。
3.拍賣掛牌活動地點：安慶市公共資源交易中心(龍山路215號)。
4.在拍賣活動時，所有地塊的競買人須於拍賣時間前20分鐘到達安慶市公共資源交易中心等候。由安慶市自然資源和規劃局工作人員組織，依次進入拍賣活動現場。
七、特別說明
1.本次國有建設用地使用權出讓採用增價方式，並設有保留底價，沒有達到保留底價的，不予成交，達到或超過保留底價的按照價高者得的原則確定競得人。
2.競買人在參加競買活動時，應至少有一次有效報價，否則，競買保證金不予退回。初次報價應大於或等於起叫價。
八、其他事項
1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。
2.競得人在慶自然出字〔2019〕59號地塊內開發建設的商品房須按安慶市人民政府有關規定參與房票安置。
3.競得人須在慶自然出字〔2019〕59號地塊內須配建12班幼兒園一處，用地面積不得小於4680平方米，建築面積不小於3168平方米，要求獨立佔地。配建中心菜市場一處，用地面積不得小於4000平方米，建築面積不小於3500平方米，要求獨立佔地。配建社區服務用房建築面積不小於1000平方米。以上配建竣工驗收後，不動產權無償移交給宜秀區人民政府。
4.競得人在慶自然出字〔2019〕58號地塊內須配建18班小學，建築面積不小於6723平方米，須優先建設;竣工驗收後，不動產權無償移交給宜秀區人民政府。
5.競得人須在慶自然出字〔2019〕60號地塊內獨秀大街與皖江大道交叉口，依據規劃建設一處建築面積不少於11萬平方米的高端商業綜合體，建成後須全部自持、整體運營。商業綜合體內應設置一處營業面積不少於2000平方米的書城，自營業態建築面積不少於15000平方米，否則視為違約，解除出讓合同，無償收回本次出讓土地及地上建築物。
6.慶自然出字〔2019〕60號地塊競得人自持的商業綜合體須為新型O2O購物中心，該新型O2O購物中心應通過整合線上線下資源，聚焦零售模式，實現推廣平臺與物流倉儲系統信息共享、會員數據化，達到推廣、引流、瀏覽、購買、支付、交付、數據與會員的線上線下全流程打通，為消費者提供全新購物體驗。否則視為違約，按本次出讓土地面積以200萬元/畝標準支付違約金。此款由迎江區政府負責監督落實。
九、聯繫方式及銀行賬戶
1.聯繫方式。安慶市自然資源和規劃局 0556-5328584
2.競買保證金賬戶
賬戶名稱：安慶市財政局
開戶行：徽商銀行安慶壽慶支行
賬 號：529,070,101,500,001,827
安慶市自然資源和規劃局
2019年7月30日
來源：安慶市自然資源和規劃局網站
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