很多朋友都遇到這種情況，房貸還沒還完，準備賣房子。沒有還完貸款的房子因為還在抵押的狀態，是不能上市交易的，但是呢，總會有一些途徑可以解決的。
我碰到很多，沒有足夠的錢拿來還房貸。賣房子的時候，就是直接和中介說，首付的話，用來還房貸。能接受這樣的條件的客戶可以帶過去看房。這種就是拿下家的首付用來還房貸，後期再交易。當然，有錢的話，可以自己提前預約，然後一次還完。
如果不從買家那邊拿首付錢還房貸的話，也可以到貸款的銀行去諮詢做抵押房產轉按揭，把你欠的銀行貸款轉到買家的名下。不過不同的銀行規定是不一樣，不是都可以辦理的這個轉按揭。
如果自己還有別的房產，也可以抵押別的房產或者別的一些財產，拿到錢再還現在房子的貸款，還完以後再賣房子。
有很多人可能會用一些借款軟件或者和一些貸款小公司合作，這樣的有的利息非常高的，建議多考慮考慮吧
第一找一個靠譜的中介
第二一個合理的價格
買家買你的房子其實也是貸款買的，程序都跟你辦首付差不多，買家看完房籤合同，銀行批貸款，錢打你卡內，你在拿這些錢去還，你買房貸款的錢，剩下的錢就是你自己的，具體細節什麼的中介會給你弄好，你只要按步驟走就行，看好合同簽好字，合同一定要詳細的看，
感謝邀請 我剛按揭了一套房，之前跟中介打聽了！可以賣的，首付查限購正常進行，等你銀行款放了以後優先還銀行就可以了，還完銀行在撥給賣家。如果你是賣家，一定要查清買房人的資質，很多做中轉給你首付就是不去銀行遞交貸款的，然後高價找下家，在賣出去，損失的是賣家的時間和錢！買賣需謹慎，該花的錢必須花！
當然可以賣，你可以讓買家幫你還了房貸，如果買家願意，要不然你自己借錢先還上，貸款結清取回他項，可以過戶了
