中信銀行“房抵貸”盤活您的不動產

“房抵貸”是中信銀行推出了一款重磅產品，實現了一次授信，額度循環，靈活滿足家庭按揭買房、裝修、購車、教育、旅遊、醫療等消費用途，滿足借款人商鋪裝修、流動資金等經營用途，是真正意義的一站式“金融服務”。2015中國金融創新論壇上，中信銀行 “房抵貸”斬獲“十佳金融產品創新獎，這無疑是外界對中信銀行金融創新舉措的驗證及肯定。

目前市場上，多數銀行仍只能提供房屋按揭貸款、房產抵押消費貸款等產品，手續繁瑣，用途單一，既無法滿足客戶的全部消費需求，更無法同時兼顧客戶的經營性資金需求，客戶無法體驗便捷的融資服務。中信銀行率先在業內整合“涉房”類貸款，推出了“以房融資”新產品“房抵貸”，客戶通過辦理房產最高額抵押，一次授信，額度循環，一次遞交材料，一次授信審批，即可享有額度高、期限長、用途廣的信貸支持，既可以滿足家庭按揭購房、裝修、購車、旅遊、留學等各類消費資金所需，又可以滿足借款人商鋪裝修、流動資金等經營用途資金需求，此舉可謂直擊客戶體驗“痛點”。

當前中國經濟步入“新常態”，個人信貸需求長效機制逐步建立，便捷、綜合的融資金融服務已成為社會大眾的重要訴求。

據中信銀行介紹，“房抵貸”將過去原來通過貸款用途劃分的各種獨立的個人貸款，整合為統一的可循環的授信額度，免去申請人多次提交材料、簽訂合同的繁瑣流程，就是希望真正“盤活”客戶的不動產。與此同時，“房抵貸”在貸款額度、貸款期限等方面也進行了大膽創新，如按揭貸款還款後可再用於家庭其他消費和經營支出、如綜合授信期限最長可達30年等，極大提升了客戶資金規劃、資產配置的自由空間。

家住省會的王女士名下有一套評估價值為100萬元的房產，經營著一家玩具店。2年前由於其玩具店擴大經營向中信銀行申請辦理了房抵貸業務。根據王女士的資質及房產情況，中信銀行給予其70萬元的授信額度，王女士當時提取了70萬元用於其玩具店經營，貸款期限為30年。1年後王女士經營資金回籠，她提前結清了一半的貸款。本次來中信銀行辦理業務是由於王女士的女兒要出國留學需要30萬元，她的資金都壓在玩具店裡騰挪不開，由於她1年前已提前結清部分貸款，釋放出的授信額度可繼續申請提款，所以王女士再次向中信銀行申請提出30萬元貸款用於孩子留學。

王女士表示，中信銀行的房抵貸業務為她這樣的經營者提供了極大的便利，不僅手續簡便辦理效率非常快，而且該貸款產品最長單筆貸款期限可達30年，還款壓力較輕，有錢了還可以提前還款，可以最大程度地節約財務成本。同時她還表示，這款產品由於是一次抵押，授信額度可以循環使用，提前還款後釋放出的額度可繼續使用，無論是經營性用款還是消費性用款均可申請提款，給她這樣的經營者資金安排極大的彈性和自主權。

新常態催生新經濟，新經濟呼喚新金融，相信中信銀行會繼續推進以客戶為中心的金融創新，“房抵貸”未來的市場表現值得期待。