都有利弊吧！但是我個人還是偏向於貸款好一些吧！因為首先前期不用一下拿出太多的錢，給自己的生活留有餘地，以備不時之需，雖說貸款的利率很高，但是如果省下的錢有一定的投資收益也是一個不錯的選擇。其實讓我選擇分期的最大因素還是我一廂情願的認為以後的工資收入水平肯定要比每個月的還款錢數翻好多倍，到那時還款也許就像每個月交話費一樣沒什麼壓力了……貸款的最大弊端我覺得就是對人收入的穩定性要求太高了，必須要有穩定的工作穩定的收入才讓人心裡有安全感，但是這樣反而限制了自己自由發展的道路，讓自己沒有足夠的勇氣去不斷提高和追求自己想要的工作和環境，對意志是一種溫水煮青蛙般的消磨！我覺得我就是這樣的，時間一長就得過且過了，曾經的夢想都只能想想了，這才是為貸款付出的比金錢更重要的東西！生活的原動力！

對於很多家庭來說，買房是一件大事情，而選擇買房的付款方式是非常重要的一個方面。如今，常用的買房方式有兩種：全款買房和貸款買房，很多人對於這兩種方式的選擇就犯了難（看到這個問題的時候，如今大概也只有錢多到花不出去都有壓力的人，才會選擇全款買房吧）。接下來，我們來分析一下全款買房和貸款買房哪個划算，供大家進行抉擇。

價錢方面

全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發商對於一次性付款的商品房會給予一定的折扣優惠。

比如要購買總價在500萬元的住宅，若一次性付款給予3％的折扣，就可以節省15萬元。總體算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加划算。

壓力方面

全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款，這並不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日後的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。

貸款買房就是向銀行借錢，你只需要準備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。但是日後要負擔債務，這對任何人而言都是不輕鬆的。你可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每一項費用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。

轉手方面

貸款買房因為是以房產本身抵押貸款，且一般的貸款時間都在20年左右，不利於購房者出售房屋。而付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，出手容易。哪怕不想出售，需要大額流動資金時，還可以向銀行進行房屋抵押，獲取利率低額度高的貸款。

風險方面

貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。

全款買房沒有銀行參與，房產評估完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很瞭解，容易買到易貶值的房子。另外，選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，並簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，如果開發商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那麼你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。但對購房者來說，風險太大。

一次性付款注意事項：

第一、判斷開發商的實力及樓盤的合法性。

第二、選擇適合自己的房屋，一定要考慮周到。

第三、考察施工現場如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。

在查看房屋的內部時，你要對房屋的建築面積、使用面積的大小，房屋的建築質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、牆壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。

上文從價錢、壓力、轉手、風險四個方面為大家分析了全款買房和貸款買房哪個划算。一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好且是現房的情況下。也建議最好付全款的90%，以備不測。在選擇這兩種方式的時候，大家不僅僅要看價格，還應該考慮到風險和資金壓力等環節，根據自己的情況來選擇，這樣才能更加划算更加穩妥的買到心儀的房屋。希望能夠對大家有所幫助！

這個問題確實有點意思，我來舉個例子吧：

在零幾年的時候，當時上海的房價才幾千塊錢一平米，然後我有個朋友，當時手中有個幾十萬，正好夠買一套上海的房子，然後他就全款購買的。

同時，我還有另外一個朋友，他手中有100來萬，他貸款一共買了4套上海的房子。

差不多過了有個7.8年，我那個全款買房子的朋友目前過的還可以，在上海有套房子，準備再努力個幾年，就能置換了，而我另外一個貸款買了4套房子的朋友如今身價已經有幾千萬，並且上海還有2套房子，總價值1000多萬。

那麼問題來了，同樣是買房，為什麼一個全款買房一個貸款買房的，差別會這麼大？

我來跟各位介紹一下吧！

首先呢貸款買房的話只需要出一部分的首付就可以，假如你有100萬現金，然後目前房子的價格是100萬，首付就需要30萬左右，如果你全款買的話只能買一套，另外如果你貸款的話，可以買3套，當然，目前是不可能的了，因為各種條件限制，頂多也就買兩套。

說到這裡，可能有朋友會說了，你這貸款買房子每月還要還房貸呢，這加起來也不少，確實，銀行利息並不低。

現在文非君換個說法，如果你有100萬，然後你貸款買了兩套房子，現在有兩套房子的貸款，加起來欠個100萬，然後你每月還房貸，還個5年左右，差不多也就還個十幾萬，另外外面還欠80多萬，可這時候，房價比以前翻了三番，原本總價值100萬的房子，已經300萬了，然後你把貸款買的兩套房子出售，以600萬的價格出售，最後你再吧欠的80萬房貸還了，最後你還剩下500多萬，5年的時間，從最初的100萬變成了500萬。

這時候，你是覺得全款買房好，還是貸款買房好？

全款買房的一定是大爺大媽，自以為精打計算，其實是愚昧。

當然， 全款買房頭腦是過於簡單，但是畢竟。有錢，沒辦法啊。

如果真的是錢多的不知道怎麼花，人家每天花時間賺錢，你每天花時間用錢，那你全款買好了，反正錢對你來說，多了已經是累贅了。

其他情況之下，建議不全款買房。因為房貸利息是所有貸款利息中最低的，稍微有經濟頭腦的人都知道，這麼好的貸款福利真的不會有第二種，公積金更便宜是不是。

一般買一套房，按揭30年，感覺很恐怖是吧，欠錢的日子感覺很不爽，當然99%以上的人都按揭，那是因為沒錢。

如果你想想，30年以前是1987年，那時候生活水平，1塊錢都能買好幾斤豬肉，現在呢，10塊錢都買不到已經豬肉。所以你貸款換的錢，其實10年、30年後，貶值很大。

也就是說，再過20年，你每個月還1萬，可能月薪都已經10萬了。

錢不值錢，但是還房貸的錢是不變的。雖然基準利率上漲了那麼一點，微不足道。

所以，沒事，千萬不要一根筋的去全款買房。人傻錢多的行為。

還不如首付3成，剩下的70萬做生意，回報率秒殺貸款利息，當然也有做生意失敗的。

笨點用全款的錢買兩套按揭，出租或者等待房子漲價，都是不錯的選擇。

全款買房，實在是太浪費了，哪怕存在理財產品中，回報率也比利息高‘。’

對於買房者來說是一個人生大事件，畢竟買房子也是個比較費錢的事情，所以對於買房者來說，全款還是分期好，是個比較費腦的問題，畢竟他們希望兩者上面，能夠更加實惠，對於這個問題來說，我們下面來討論一下；

第一；如果是有足夠的存款，那麼這個我還是建議一次性購買，全款購買就行了，這樣才能夠是自己後來的生活不至於那麼拮据，畢竟有能力一次付清的人是不會多花錢去分期的、

第二；如果你沒有那麼多錢去購買，那麼要分期的時候就要考慮清楚，你的工作是否穩定，能否在指定的期限之內還上，這個是個問題，不要到時候還不上了，直接又被扣押出去的房子就麻煩了。

第三；如果你的實力，工作穩定的話，現在手頭上又沒有這麼多錢，那麼分期還是值得推薦的，畢竟這樣能夠讓你有新房子住，又不用壓力過大。

以上幾點全是個人的已經，如果你需要什麼樣的方式購買房子，還是需要對自己的經濟能力和實力來做決定的，畢竟你自己的能力只有你自己才知道，旁人是沒辦法過多地幫助你做決定的了。

買房子是現在越來越常見的現象，在買房的方式上也有多種選擇，各種選擇都有各自的優缺點，購房的方式是全憑買房人的需求去挑選購房方式。下面我就為你們講講買房貸款好還是全款好？還有講講購房方式的優劣對比。

買房貸款好還是全款好

１．全款買房雖然第1次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。

２．貸款買房是通過按揭貸款的方式購房，好像已經成了一種常見的現象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第1個優點，就是錢少也能買房。資金使用更靈活。按揭貸款是向銀行借錢買房，購房的保險性可以提高。

３．一次性全款購房，對於那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務。交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，充滿了未知的變數，甚至金額會全部打了水漂。貸款買房的另一大麻煩是手續繁瑣。

購房方式優劣對比

越來越多的房貸者表示願意以一次性付款的方式購房。不少房貸者認為首付比例提高以後基本上和一次性付款沒什麼區別，而且如果日後有“更新換代”需求的話，第2套、第三套房的首付比例和利率會更高，所以趁著現在的政策穩定，還不如發動親威朋友一次性將買房全款都借齊，也能省下些許利息。

貸款買房的優勢在花明天的錢圓今天的夢，雖然連續加息對準備貸款購房的人群構成了一定的心理壓力，但只要還款方法得當還是能夠找到減輕房貸者按揭負擔壓力的好方式。等額本息計算簡便，便於房貸者安排計劃。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，不但便於自身還款，同時如果房貸者有餘錢的話還可以合理安排其它投資項目。

購房的房款對於許多人來講都是一筆鉅額的開支，買房是每個家庭的夢想，不管是以怎樣的方式，買房的趨勢勢不可擋。不過在購房之前，我們要詳細瞭解一下不同購房方式的利弊，看看到底哪種方式更適合自己。上述文章講的就是關於買房貸款好還是全款好和購房方式優劣對比的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。

首先從單純購房居住的角度，來分析一下全款購房和按揭貸款購房的利弊：一、全款購房。（一）好處：1、如果是一次性付款的折扣較高。2、不用支付銀行的利息。3、避免由於不及時支付銀行的本金和利息而造成違約，被列入個人徵信不良記錄。（二）、全額購房的壞處：1、可能增加家庭的經濟負擔。2，購房風險全部由個人負擔。二、按揭貸款購房。（一）好處：1、在經濟尚不具備全額購房的情況下，利用銀行的貸款來提前實現自己購房的目的。2、購房的風險與銀行共同負擔。（二）壞處：1、長期承受還貸的壓力，尤其是對一些收入較低的工薪族而言，壓力山大。2、有可能由於無法按銀行的約定及時還款導致違約，從而承擔相關的法律責任。綜上所述，選擇何種方式購房應根據個人的具體情況而定。