烏魯木齊房價貴嗎？相比於疆內疆外怎麼樣？新疆哪個城市適合生活發展？

烏魯木齊的房價貴嗎？那要看跟誰比，可以這樣說，有貴的，有便宜的，適合各種人群，就是說，你想買什麼價位，有錢的買好的學區房，2萬一平的也有，沒錢的買二手房，五千一平的也有，新房5千至一萬多一平的也有，主要看地段，說實話，普通老百姓還是覺的房價高，為什麼呢？新疆烏市的工資不高這是關鍵。而且消費水平確實高，比有些新一線都要高，所以呢，買房也要自己的經濟實力，二手房好的地段也不低，但如果碰上急於出手的也不會賣的太高。所以，看你要買什麼事的房子，才能給出貴還是不貴的價格。

房價經過前兩年拆遷全市差不多翻了一倍，隨著人口流失和拆遷走到尾聲，房價上漲趨勢也停下來了，落差較大的就是學區房和商圈房了，比如我父母的房子在幸福路雙學區，現在價格大概在2w左右，還都是100以下15年以上的老房，買手真不少，我們那小區老居民剩的不多了，大多新面孔。

如果不考慮學區房的話，新房置業建議在水區（氣候溼潤適宜居住），新市區（配套成熟，交通便利有很大改造空間），開發區（好像是經濟投資建設重點區域），因為烏魯木齊發展有個南控北擴東延西進的說法，且以我個人之建，在這三個區置業對日後新疆著手抓經濟和引進人口後會有大幅度升值。

如果是投資的話，可以看看五家渠義務小商品那塊，寫字樓和商鋪還處於抄底價，閒錢可以在那拿一套，不過頭疼的是戶口兵團。還有就是學區房，投資學區房目前為止穩賺不賠，別聽那些說以後沒學區房還有分校的說法，一是說了很多年了，二是分校可以開，但師資力量才是擇校的標準！可以參考十三中以前的49中分校，典型掛名字收錢不分配優質老師。

物價的話，農副產品我不曉得，說一些平常便飯價格吧，牛肉麵目前是清湯10，紅燒15，家常拌麵16，辣子肉20，過油肉25，素抓飯10，碎肉20（上不封頂），吃50的腿把子抓飯的人也有的是😂，大盤雞均價100吧，平常點菜兩人餐一百夠吃飽（沈派，老回民級別的），我說的這些都是便飯，如果請客下館子可能要高些。

第二個問題，新疆相比於其他城市，這個我不做評價，因為出去只是旅遊，沒生活經驗積累不敢比較。但引用三體裡的一句話回答你:不要回來，不要回來，不要回來

新疆哪個城市適合生活發展，我做通信那幾年南北疆基本都去過，伊犁沒去很遺憾，那些年沙灣房價才2200，塔城80精裝房才20萬。

我覺得生活和發展是兩件事，如果要生活安逸輕鬆推薦克拉瑪依，城市環境好，人少，配套完善，不過要落戶需要工作五年以上，買房也需要本市戶口，不過因為城市財政主要依靠油汽公司支撐所以就業崗位有限，發展相對緩慢，生活節奏也很舒服，不慌不忙那種感覺，但相對全疆絕對不是落後，是個生活養老的好地方。

要說發展的話，肯定是烏魯木齊了，畢竟首府，人口和經濟要比地州強些，剩下的就仁者見仁智者見智了。

僅代表個人觀點，不喜輕噴

謝謝邀請：

這個問題我覺得我還是有點發言權的。本人也是某房產公司銷售人員，一下是個人的一些觀點，不喜歡勿噴。

一：烏魯木齊房價虛高

2018年年底，烏魯木齊房價有一個很明顯的回落，降價300-1000元每平方不等，其實這次回落並不是大家期盼的房價下跌，是之前烏魯木齊房價虛高的回落。

二：烏魯木齊房價看漲

首先一點，落戶政策的放開，之前70平一下沒法落戶，現在這個政策已經放開了，其二是城市化建設過程中，開發商拿地的價格在飛速上漲，房價高的基礎是地價高，地價高，房價也就會高，烏璐目前現在好點的地段，每畝地價格在1200萬到1500之間，房價不高開發商會幹？地產利潤要達到30%才會有開發商願意蓋房子。

個人覺得，5年內烏魯木齊相對較城中的位置每平方會在1.5萬左右，房價肯定會漲，二線城市房價還沒有3-4線房價高，必然會漲，很多人還說烏魯木齊現在沒人了，房子會漲才怪。其實這個事情不是你和我操心的事情，房子現在是該多少買多少，人口從各地州引流，好的政策就是政府一張紙的事情。

要說新疆烏魯木齊那個地方好，建議是頭屯河區，地方大，規劃建設都是非常規整，那邊目前的房價很低。但慢慢的肯定也不低。以上都是個人的一些看法和建議，不喜勿噴。

想投資房產，投資商鋪可以向我諮詢。謝謝

烏魯木齊房價還可以，畢竟是省會，我們老家縣城的房價都快趕上烏魯木齊的了，我感覺昌吉挺好的，乾淨，公園又多，離烏魯木齊又近，房價還不算高！

個人感覺，近階段房價應該是以橫盤為主，過了這段艱難的時間，房價必定會報復性上漲！和烏魯木齊同等規模的蘭州均價12000，烏魯木齊均價才八千！如果不是政策原因，烏魯木齊均價會因為這波拆遷直接買上萬元關口！

目前烏魯木齊的房價趨勢正在緩慢增長，均價10000左右，相比內地同城市房價較低，在新疆收入低，消費水平高。要說那個在新疆的那個城市居住，我的選擇是烏魯木齊，庫爾勒，阿勒泰。

烏魯木齊，首府城市現在的房價算是比較低的了。生活成本偏高，衣食住行都挺貴的！機會相對多，適合發展事業。

個人以為，伊犁最適合居住生活，溼度大空氣好，景色優美，節奏慢！

烏魯木齊是一個魅力美麗的城市，適合自己就好。

伊寧的氣候好，空氣好

在烏魯木齊發展是相對較好的，快節奏，高效率的城市，同時也磨鍊著一個人，烏魯木齊相比其他城市還是較好的~