恆大售樓部人員說可以無理由退房，定金交後但是不想買了，定金能要回來嗎？

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既然開發商推出了無理由退房，那這個訂金也是可以退回來的。

但是建議樓主買房和籤合同之前做好如下這些事情

首先是要熟悉合同內容和條款，合同是作為買賣雙方一個重要的文件，也是規定雙方行為和義務的，作為買房，需要合同內容中對自己不利的部分，比如是否可以退房，需要符合什麼條件等。

其次是作為買房，如果保護自己的權利，買賣過程中務必清楚開發商提供的優惠條件等，這樣在出現糾紛時可以保護自己的權益不受損失。

在邏輯上需要了解兩個問題：第一、無理由退房需要哪些條件；第二定金的意義

“購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。按照法律規定，如果開發商沒有欺詐或者其他的問題，不想買房了定金是不能退還的

恆大無理由退房的條件：

1、2015年4月15日宣佈的無理由退房的，執行時間2015年4月16日8時起，所以這個時間之後的都可以享受

2、退房只針對住宅，而對商鋪、車位均不涉及，所以住宅是沒有問題的

3、退房時間是簽約之日起到辦理入住手續前，這要看你的簽約時間了

4、繳納首付才可退房，合同上寫明對於具備退房資格的客戶，是已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務，那麼請問，履行這兩項合同的義務是什麼。不是繳納定金，而是繳納好首付，才可以簽署《商品房買賣合同》

所以說，如果是你自身原因不想買房了，定金是不能退還的，這與無理由退房是沾不上邊的。

這個要看你籤的是定金還是訂金

定金具有擔保功能。定金支付後，支付方不履行合同，則不能要求退還定金；接受方不履行合同，則要雙倍返還定金。

比如，買房交了定金，又不想買了，賣主是可以不退還定金的：反之，你交了定金，賣主不想賣了，則要雙倍返還你的定金。

訂金則不同。訂金是作為合同履行中的預付款。如果合同執行不了，不管是哪一方的責任，訂金是可以退還的。

當然不能，這個跟無理由退房是兩個概念，下面來給你解釋下什麼是定金，什麼是恆大的無理由退房。

一，定金。定金具有法律效益，是不可以退的，如果你交的是認籌金是可以退的。

二，無理由退房。這個是恆大獨有的，要具備一定的條件才可以享受無理由退房。

1，2015年4月15號後購買的恆大的房子。

2，交首付款後，房子交樓前。

綜上，你的定金跟無理由退房就是概念，不僅僅是恆大，任何一種行業，定金都是不好退的。

都是騙人的，哪裡有得退，本人親身經歷，根本沒得退

恆大的房子是有“無理由退房”的政策的，符合政策規定的房子應該是都可以退，具體在購房之前要好好的讀懂購房合同，瞭解對自身不利部分，滿足什麼條件下可以申請退房。

另外，恆大是開創了地產行業內“無理由退房”先河的，這證明了恆大對自己房子的質量有很充分的信心，當然也有一些消費者是買了之後又確實因為各種原因想退的，我想應該這種情況下都可以去和恆大協商，得到一個滿意的結果。

首先對於買房者來說。不管在那個樓盤買，開發商是不是恆大，都要分清楚幾個概念，

第一、定金和訂金有本質的區別，定金是擔保性質的，一旦確定是退不了的，訂金俗稱誠意金，雙方中的任何一方不想繼續履約，都是可以退的；

第二、無理由退房必然有相關的合同約定，也就是說只要在合約範圍之內的都可以履行，超出的部分無效，所以在簽訂合同之前一定要認真的查看合同，希望能夠幫到你

支持你去要回來。如果開發商不退定金，給你支個招，那麼就把購房合同簽了，再找開發商退房。如果真遇到這事，就這麼告訴銷售人員你的計劃，她們一般都會主動退的，因為開發商事先有承諾，你有權這麼做，而且這樣以來，開發商自己也要耗費時間精力去處理你的事，還不如直接退給你

無理由退房，就是任何理由都不能退