有人說一旦房產稅實行後，中國的房價至少會下降30%，你認為呢？
謝邀，個人並不認為，房產稅的實施能夠對實際房價產生太大的打擊。第一房產稅雖然被屢次提及，並且多方知情人士表示會在今年出現突破性進展還在重要會議中被提及，但是從提議到真正實施真的只是萬里長征的第一步，未來究竟什麼時候實施，在哪些城市實施，以及涉及面如何都有待進一步證實。
另外，一個稅種的實施，特別是像房產稅這樣重要說大點被普通老百姓寄予希望的稅種實施不經過多方向試點就拿出來基本不現實。加之，實施並不是一刀切，還是要符合廣大人民的根本利益，這個稅種制定出來的收取標準，必然要經過周密的計算。總得來看只要是能夠實施肯定會對房價的發展起到一定的作用，過去那種惡意炒房的行為必然得到緩解，但是想要真的降百分之30房價還是有待商榷。
每一個有產家庭的情況不同，資產分配情況也不同，有的家庭雖然房子數量看起來多但是按人均面積算還真不算寬裕，這就涉及到政策到底如何制定的問題了，是不是能夠做到真正的公平，一旦有稍顯不公平處，必然有地方政府採取變通的措施，比如2013年年初鬧的沸沸揚揚的國五條，個稅取消按百分之一和差額百分之20收改為統一按差額百分之20收，結果下發到地方依舊有地方保持百分之一。
房價的最終轉化還是要看存量房市場，如今買的沒有賣的精，大量的賣房者通常會將稅費轉嫁到房價上，一旦房產稅對出售房屋產生相應稅費，有的人會選擇降價處理，而有的人會選擇把稅費加到房價上。
另外將一個題外話，在日常銷售中，如A房產售價高於小區10萬元，當下必然無人問津，但當小區的房源消化殆盡之後，A房產自然成為了市場中必須考慮的選擇，它將成為某一時間的標準價銷售出去最終影響到後續房產的報價。因此，供求的變化也是影響存量房市場的關鍵。
以下是個人淺見，不對的地方大家可討論:
1、本人正好在重慶，重慶也是房產稅試點之一，重慶的房產稅每年都在根據房價向上調節，什麼意思呢？假設重慶50萬套房，房產稅價格在16000元/平方以上的徵稅，可能只覆蓋了不到1%房源，我個人認為這個是假的房產稅。
2、房產稅不是用來降房價的而是調節地方政府收入的，不可能都是中央養吧。
3、再說中國國情，個人認為就算房產稅出臺，也不可能每套都徵收的，個人認為國家應該是瞄準了炒房團，整個炒房團就包含量國內的大部分企業（例如：海馬汽車賣方保上市公司的殼），個人手裡面的房源比起上市企業差遠了，海馬一次性拋售480套，誰知道有多少在這些企業手裡面？所以普通人有個2、3套都不必擔心。
4、再說房價降的問題，既然有人炒房，那麼房子就是商品，是和供需有關係的，而且房子更復雜，和人口、當地經濟都密切相關。網上有段子在說，中國如果要降房價就靠特朗普了，其實也是講的供求關係。
5、最後個人認為，房價漲跌和房產稅沒太大關係，而是和社會經濟水平有關。空頭看跌的，多去看看4、5線城市，特別是人口流出多的城市，你心裡會很舒爽。多頭看漲的，看看北京、上海、深圳，你心裡也會舒爽。最後說下重慶房市，新房漲的凶，二手房不好賣，這是真實寫照！
至少下降30%？這數據送哪來的先不說。
我們先說說已經實行房產稅政策的城市，上海。上海很早就實行房產稅了，我的房子是2013年買的，那時便宜，總價70多萬，一年房產稅一千多兩千不到，而且居住證和社保滿三年還可以退還，等於免徵。我這些年一直把他忽略的。上海房產稅實行了這麼多年，我是從沒看到什麼時間房價下降了30%，反倒是之前的10年漲了近10倍。
對於沒買房的人來說，房價下降30%你就會買嗎？不可能，哪次都是房價漲的時候大家才瘋搶，下降了基本沒人買，買漲不買跌是大多數人的一種購房心態，也是一種病態的理念，因為都知道房價早晚要漲，而且一直再漲，都總是選擇在漲的時候擠破頭皮而且被開發商當孫子對待的花100萬付個首付，也不願在房價跌的時候被開發商當座上賓的花80萬付個首付。
總的來說，下跌30%簡直是開玩笑
房價是一定會降的，因為房價已經嚴重重背離了我國經濟。
稅收的功能和目的是增加國家財政收入。稅收取之於民，用之於民，應該受到人民群眾的歡迎。
價格決定於商品的價值和供求關係。以後收房產稅了，那麼國家就有錢用於進一步加強城市建設，城市建好了，商品房的價值就會提高，這對房價是一種＂利好＂。但如果房子收稅了，就會增加持有成本，有人會出售多餘的房屋。這樣供求關係就會供大於求，有利於住房降價。
所以，結合我國國情及倆房產稅試點城市的經驗，房產稅的特點應為廣覆蓋、階梯式稅率徵收。
我認為：
1.目前商品房價格嚴重偏離了價值，也偏離了供求關係。
2.房產稅不是用來降低房價的。
3.房價由多種因素決定，現在應該綜合治理，才能降低房價。
收房產稅對房價的影響：
1.通過改變供求關係來影響房價，如果供大於求，房價就會降低。
2.如果將來廣收房產稅，國家財政收入增加了。不會依賴土地財政，會出臺更加有力的措施，使房屋的價格向其價值靠攏。
近期關於房產稅的討論一直在進行中，由於去年不動產已經完成全國聯網，今年兩會也頻頻發佈房產稅正在逐步推進的消息，似乎房產稅離我們已經不再遙遠，估計明年或後年，將會開徵房產稅。於是，很多學者認為，房產稅一旦實施後，中國房價至少會下降30%。
實際上，房產稅推出對於高房價來說，未必會真的下降，以上海、重慶開徵房產稅試點來看，對於高房價根本起不到遏制作用。因為，上海版的房產稅只對增量房的超出部分增稅，而且稅率也非常低，算下來一年頂多幾千元。
同樣，重慶版的房產稅，對居住在高檔別墅的富人徵稅，富人根本不在乎這點房產稅。而多數投機炒房者主要囤積的是商品房，這些囤積房產的人的稅卻沒有徵到。顯然，重慶版的房產稅也沒對房價起到遏制作用。
所以，未來全國版的房產稅應該在重慶、上海這兩個版本上進行改進，必須對擁有二套以上房產實行累進制徵稅，做到囤積房產越多，所應繳納的稅負越高。只有對囤積多套以上房產的人開徵重稅，不斷提高其在房產持有環節的成本。這樣才能對高房價起到威懾作用。我國的房地產供需失衡情況才會得到逆轉。
現在一些西方國家的學者都對中國的房地產感到好奇怪。中國人的房價與收入比是世界上最高的，通常1比30左右。而且即使是一線城市的商品房空置率也達到了20-30%，遠高於警戒線。同時，各城市的房地產過剩現象也是最為明顯。但是，中國的房地產泡沫卻沒有破裂，就這樣維持了二十年之久。
對此，我們認為，中國的房地產泡沫長期未破主要有二個原因：一是，自從房地產市場化之後，本來居民被壓抑了很久的購房需求被徹底迸發出來，於是大量居民入市買房。房地產市場經過了二十年的市場化後，現在很多城市家庭的居住條件得到了根本性的改善。而且這些年來，中國每年也新產生許多剛需家庭，這對購房的熱情始終是揮之不去。
二是，很多城市的居民已經不滿足於有塊地方居住了，他們發現國內投資渠道狹窄，囤積房產也是一項穩賺不賠的買賣。於是，大家都在買房和囤房，再加上銀行有近四成的資金都流向了居民房貸，普通家庭有了十套或者八套房產也不稀奇。而炒房者擁有的房產卻有上百套之多。
所以，這就導致了我國三分一的房產不是用來居住的，而是用來投機炒作的。也就是說，如果中國的房產如果迴歸居住屬性，各城市的商品房就不再稀缺，而且商品房產還嚴重過剩。之所以國內各城市的商品房源稀缺，主要是房地產金融化，導致了少數人囤積大量房產，而低收入群體卻因高房價而買不起房。
如果房產稅開徵，對多套房產的家庭實行一定比例的增稅，就會迫使大量長期囤積的房源流向房產市場，要麼出租，要麼乾脆出售。房地產馬上出現供大於求的現象。屆時，房價恐怕不止下降30%，而是要回歸居住屬性，就是房價漲跌由剛需購房者收入來決定。只有做到“房住不炒”，城市中的房產資源才能得到合理分配，房產稅對於調節高房價就起到了應有的作用。
都是危言聳聽，一派胡言。若全國房價平均下跌三成之上，那將意味著國家出現了金融風暴，這是任何國家和政黨不容許看到的現象。房產市場牽動著千家萬戶的神經，也關係到國有銀行資金的安全性，當房價出現大幅下跌之時，斷供潮就會加速出現，到時銀行貸款不良率將大幅提升，將嚴重影響銀行資金的運轉，可能會導致大批銀行倒閉的現象出現。房產市場所關聯的產業有百餘種，建材，家電，家居與房產市場處正相關的作用，都是一榮俱榮，一損俱損的局面。所以，房價是不允許出現暴跌的現象，國家調控房價是不希望房價快速上漲，過早過快的出現泡沫而以。按照現有公民的工資收入來看，除開一線城市房價稍有泡沫外，其它城市均處於合理價格範圍內。
這個有點想多了，首先我們要弄清楚，房地產稅是啥？徵收的目的是什麼？
1、啥是房地產稅？
不進行專業上的描述了，說點大白話，太專業的人士不要太較真，反正是對房屋和土地進行統一徵稅的一種稅種，是屬於存量稅，現行的針對房屋和土地徵稅的主要是針對的增量的，也就是土地出讓的時候的土地出讓金，這個是大頭，因為他不直接從居民手中徵收，所以大家沒感覺，這是屬於上游和源頭。然後是房屋在建設和交易過程中產生的相關稅收。主要是針對新房，這是增量。二手房交易也會產生稅費，不過比例不是大頭。所以目前的和房地產相關的稅收主要是增量稅。
而房地產稅是存量稅，對現有的房子要進行徵收。無論你是否交易。
2、開徵房地產稅的目的是什麼？
當然是為地方開闢新稅源，深圳是一個進入存量市場的城市，每年的土地出讓金已經大幅減少，2018年土地出讓金是450億，而排名第一的杭州是兩千多億，這種差距有多大？深圳是一個一線城市，土地出讓金只有杭州的20%！！
但是深圳產業發達，其他稅源豐富，所以地方也能過日子，但是大部分城市是沒有這個能力的，中國房地產市場遲早會進入存量市場，那個時候什麼來代替土地出讓金？
只有房地產稅了，因為這是居民最大的財富，油水最高。徵收房地產稅是為了替代土地出讓金，所以他的徵收無論是基於面積還是套數，有一點就是他的價值不能降低！價值降低了，也就意味著稅基降低了！！所以開徵房地產稅和房價下跌有什麼關係呢？就好比股市的印花稅，如果要多徵收印花稅，最好的方法是讓你多交易，牛市才有印花稅的豐收。熊市的印花稅才多少，有興趣的讀者可以去查一下。
3、房地產稅什麼時候徵收？
徵收之前先立法，我們是法制社會，立法就有程序，這個流程走要幾年時間，現在還是初稿的階段，後面還有審查、徵求意見，這麼大一部法律需要來回多次，慎之又慎。
另外即便是立法了，也不一定馬上實施，需要考慮的因素太多，畢竟直接每年從業主手裡徵收1萬塊錢，你作為居民你想想你自己的感受。我們之前的稅收都比較隱晦，這個就很直白了，直接讓你從收入中拿出一塊來上繳。錢少了代替不了出讓金，錢多了又擔心受不受得了。畢竟徵收土地出讓金是開發商出的，雖然是由買房的人買了單，但是被罵的是開發商，因為是開發商收的房款，賣的房子。
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有人說一旦房產稅實行後，中國的房價至少會下降30%，你認為呢？
首先申明，俺不是啥專業人士，也不是所謂的磚家叫獸，俺只是個小小的私企員工罷了。
房產數的出臺，基本可以說是板上釘釘的事情了，但是何時出臺，具體條款是什麼？至今還是個迷，而有人說一旦房產稅實行後，中國的房價至少會下降30%，我覺得基本是可能的了。
在當今的中國社會，任何政策或者法律的出臺，都需要考慮到目前中國的現狀，當前的中國需要的是什麼？穩定！穩定壓倒一切。可以說任何危機到社會穩定的政策基本都是不可能出臺的，大家可以仔細思考下，國家為什麼在今年出臺一系列的減稅降費的政策？為什麼把社保移交稅務推遲？為什麼不允許私自追繳以往社保欠款？最終目的也就是為了要追求穩定，畢竟一個穩定的大環境才是我們目前最需要的，而房地產稅遲遲不能出臺，也正是基於上述的原因。
那些鼓吹出臺房地產稅以後，房價將大跌的人，可以說都是別有用心的，要麼就是吃瓜群眾，要麼就是前期買房踏空的人群，還有就是唯恐天下不亂的人。
要知道，國家任何一項政策或者法律的出臺，基本都是經過深思熟慮的，或許有些法不是很成熟，但是它肯定是經過了很多磚家的論證。而就房地產稅而言，涉及面廣，涉及金額巨大，遲遲不能出臺也就情有可原了。但是要說出臺房地產稅以後，房價暴跌30%這種情況，幾乎是不可能出現的，暴跌，影響巨大，社會動盪也就有可能產生，這樣的情況，國家肯定是不願意看到的，故而房地產稅的出臺必然是慎重而全面的，它所產生的負面影響也是在可控範圍只能的，或許有影響，但是肯定不可能達到房價降低30%的程度！
房地產稅的出臺，肯定有影響，但是可能是微風細雨，纏綿而悠遠，不能能粗暴的達到降低房價30%的程度！是否？大家拭目以待！！！！
有人說一旦房產稅實行後，中國的房價至少會下降30%，你認為呢？
開徵房產稅，目的要說清楚。
目前，雖然都在講開徵房產稅，但是支持和反對的聲音都比較激烈，可謂不相上下。不過，我們都需要弄清楚，開徵房產稅究竟是為了什麼？
一者，開徵房產稅是為了給地方找收入來源，因為賣地財政不可持續。二者，開徵房產稅是為了落實“房住不炒”的一種稅收手段，起到調節房價的作用。
兩個目的就是兩個不同的徵收方法，如果是前者，那麼就會增加有房一族的負擔，不然何以提供收入來源。如果是後者，當然意在遏制炒房和樓市的暴利，徵收可能就會針對多房一族的。
房產稅的開徵肯定會對房價產生影響。
這一點是毋庸置疑的。為什麼？僅從支持與反對的聲音激烈程度來看，都說明房產稅對於樓市的巨大影響。
去年底，我陪同一對朋友夫婦去看房。因為和售樓人員較為熟悉，就攀談起了當下的樓市銷售現狀。他說，他們的樓盤做得比較大，配套還不錯，賣得就還可以，不過感覺還是問的、看的人比較多，不少人仍然處於觀望狀態，有價無市的現象較為突出。這裡面有調控的因素，更有房產稅開徵的一種預期，有的人就認為一旦開徵房產稅，房價就會跌的。
風險或在三四線城市。
碧翰烽認為，如果一旦開徵房產稅，對於房價是有影響的，其中三四線城市恐怕就會面臨停滯甚至下跌的局面。
一者，如果不是投機炒房，房價上漲沒有意義。有位朋友因為棚改房拆遷，給他補了八十多萬元，但他要買新房，結果花了近一百萬元，還不包括裝修費用。總的感覺就是，雖然當年買房只花了二十萬，如今是漲了六十萬，但只要是換房子，錢還不夠用，還得往裡面花錢，唯一的安慰就是換了套新房住。
他說，如果有幾套那樣的棚改房，他就賺錢了。可是房子多了，房價漲了，卻又可能要交稅了。
二者，三四線城市的房價已經漲到極限了。特別是在一些中西部城市，工資收入並沒有出現大漲，可是房價卻在幾年內漲了近一倍。錢應該大部分進了開發商和地方的口袋。如果房價再漲的話，估計也沒有市場了，而不漲的話，投資的動力可能也就消失了。
三者，買房的主力軍逐漸減少。對於三四線城市來說，買房的主力軍主要是當地的公務員、教師、商人、小企業主等中產階層為主，後來由於受買房置業的影響，不少外出務工的農民工，紛紛選擇在三四線城市買房。如今這個速度來放緩，人口少了，進軍大城市的又多了。
四者，一座城市的房價漲幅，仍然與其經濟實力有關。有的三四線城市資源漸漸枯竭，經濟發展潛力不夠，沒有像樣的企業，也沒有活力四射的市場，無法滿足人們就業創業的願望，也不能提供更高品質的醫療、教育、住房、生態、社保等公共服務，誰還把自己的壓箱錢押在房產上？
黑龍江鶴崗房價的白菜價，或許在官方看來是個別現象。但誰又能保證，這樣的價格不會在未來某些城市出現。
碧翰烽認為，房產稅不應成為地方創收的工具，而應成為調節、穩定房價的手段，否則就有可能走偏。真正能夠地方創收的，還得從發展經濟入手，創造良好的就業創業環境，創造良好的營商環境，讓市場和社會迸發最強的活力，讓資源能夠在市場的決定下予以配置。
房價下跌30%，其實對於前期上漲100%的樓市來說，根本就是毛毛雨不足為慮。
雖然房地產稅推出之後，少數城市可能不跌反漲；但是多數城市下跌概率大於上漲概率。至於跌幅多少，各個城市將出現差異化的走勢。
各個地區和城市，面對房產稅的徵收將出現不同的反應。很可能短期內樓市不為所動，但是隨著時間的推移，其滯後反應必然逐步顯現。市場預計與市場變化還有相當的距離，我們不是算命先生。
世俗社會都在議論銀行無法承受房價下跌。其實早在十年前，即華爾街次貸危機之後，內地銀行就在此方面未雨綢繆。記得有權威財經媒體報道銀行“測試”貸款風險壓力 ，針對樓市的不同幅度降價進行專業評估。
而2012年～2016年大部分城市樓市低迷，房價下跌15%左右；更有開發商用送陽臺、送空中花園，少算公攤面積等方式進行促銷活動。這幾年也沒有看到有銀行破產，社會穩定一如既往。
由此可見，坊間一些抵制房地產稅的言論，根本沒有事實根據，只是利益集團放出來的煙幕彈。
假如房產稅對於樓市沒有影響，那就讓國家徵收之後撥給社保基金；何必氣急敗壞地找出各種理由，來反對房地產稅呢？