戶口由農村遷到城市，現在想把老家房子重建在法律上是怎麼規定的？

城市

戶口

在農村建房是違法的,城市戶口在農村建房的話是辦不了

房產

證的,農村的房子只有本村的農業戶口,才能辦理相關證件因為農村建房的土地是屬於農村集體權的,只有農村戶口的人才能使用自己的

宅基地

建房。

城市戶口能買農村建房嗎？

根據《房屋的登記辦法》的規定,因合法建造的房屋申請房屋權的

初始登記

(一)登記的申請書;

(二)申請人的相關身份證明;

(三)宅基地的使用

權證

建設用地

(四)申請登記房屋要符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪的報告或村民住房的平面圖;

(六)其他必要的材料。

城市戶口能買農村的房子嗎

按照我國相關法律規定,城市戶口在農村買房子也是違法的主要是因為:

1、農村的房子,是和宅基地一起進行轉讓的;

2、宅基地的轉讓,必須是符合相關申請條件的本村集體內成員,才能受讓;

3、城鎮戶口,不能受讓

農村宅基地

一、

宅基地使用權

(1)城鎮居民購買;

(2)法人或其他組織購買;

(3)轉讓人未經集體組織批准;

(4)向集體組織成員以外的人轉讓;

(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。

二、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。

農村的宅基地是屬於集體

產權

宅基地證

法律不外乎人情。法律上你是不能在農村宅基地建房屋了。但如果你一直並未忘記你的鄉親，經常鄉下的大務小事都參與，清明時節，過年過節都會回家鄉，。其實只要是你的或祖上傳下來的宅基地，鄉親們是無可厚非，不會異議，村委會也是隻眼開隻眼閉。法律？都是所謂的專家去訂的，只要我們不去侵略侵害人，鄉親兄弟叔伯反而會幫助我們衛護自己的權益。如果你戶口遷移又忘卻家鄉親情，敢問你回家鄉又如何？又何必回去？我們村有人城市多年回鄉下宅基地建房，關係良好無不歡喜，就算一百幾十個執法人員入村也豈敢放野，所以。。。你懂的

法律不外乎人情。法律上你是不能在農村宅基地建房屋了。但如果你一直並未忘記你的鄉親，經常鄉下的大務小事都參與，清明時節，過年過節都會回家鄉，。其實只要是你的或祖上傳下來的宅基地，鄉親們是無可厚非，不會異議，村委會也是隻眼開隻眼閉。法律？都是所謂的專家去訂的，只要我們不去侵略侵害人，鄉親兄弟叔伯反而會幫助我們衛護自己的權益。如果你戶口遷移又忘卻家鄉親情，敢問你回家鄉又如何？又何必回去？我們村有人城市多年回鄉下宅基地建房，關係良好無不歡喜，就算一百幾十個執法人員入村也豈敢放野，所以。。。你懂的

俗話說:聰明反必聰明誤，只要是全家戶口遷出農村，想腳踩兩條船估計沒戲，由其是現在正加速城鎮化。首先土地是集體的，本村村民建房需要城建局，土地局，村上三級會審。雖然說你有老房子，產權歸你，確權登記公示沒有登記公示，只能讓自毀。因為土地不歸你。翻修還是要手續的。只要村上有人舉報，翻修房就會變成違建房。其二：我國戶籍制度當你農轉非就意味著你放棄農業政策規定的權利。繼而享受城市戶口的各種福利。各種福利制度按排是不一樣的。

說實話，你提的問題在農村很多見。俗活說:"人往高處走，水往低處流"。當初一味追求城市生活，想方設法把農村戶口遷往城市，變成了城市裡的人風光一時。可如今你年老了，總惦著農村的好，加上現在農村生活條件好了，空氣、環境都比城市強。你又看到了農村住房的不斷變化翻新重建，農村的小洋樓一點都不比城裡差。所以你想回家養老"葉落歸根"。不過，你長期在外，唯一的老房子己破舊不堪無法住人，你想推到重建。

你的想法很好。但隨著農村一戶一宅的實施和農村建房新規，像你這樣的非農業人口是不允許在農村建房的。當然老宅的產權是你的，你推到重建是不會批准的，你只能在原來的基礎上進行修繕，如房屋已倒塌，土地歸集體所有。