全家戶口都已經遷出農村，但是在農村還有房子，宅基地是不是還屬於自己的？
對於全家戶口都已經遷出農村，但在農村還有自己的住房這種情況，現實生活中多有存在，並且在這之前也曾回答過此類涉及到農村宅基地的問題。儘管你全家的戶口已經從村裡遷出，不再屬於村集體經濟組織成員，但能吃到房屋屬於私有財產，所有權還是你的。根據地隨房走的原則，房屋下宅基地的使用權當然還是屬於你所有。
對於全家戶口都已經遷出農村，但在農村還有自己的住房這種情況，現實生活中多有存在，並且在這之前也曾回答過此類涉及到農村宅基地的問題。儘管你全家的戶口已經從村裡遷出，不再屬於村集體經濟組織成員，但能吃到房屋屬於私有財產，所有權還是你的。根據地隨房走的原則，房屋下宅基地的使用權當然還是屬於你所有。
儘管房屋下宅基地的使用權還歸你自己所擁有，但這並不代表你擁有宅基地永久的使用權，當你從全家的戶口遷出農村的那一刻起，你就不再是村集體經濟組織成員，也就不能長期擁有農村宅基地的使用權。因為農村宅基地是免費提供給村集體經濟組織成員用於建房的建設用地，而且堅決貫徹一戶一宅的法律規定。宅基地的所有權屬於村集體，使用權歸依法履行審批程序後，取得宅基地的村民。
對於全家戶口都已經遷出農村，但在農村還有自己的住房這種情況，現實生活中多有存在，並且在這之前也曾回答過此類涉及到農村宅基地的問題。儘管你全家的戶口已經從村裡遷出，不再屬於村集體經濟組織成員，但能吃到房屋屬於私有財產，所有權還是你的。根據地隨房走的原則，房屋下宅基地的使用權當然還是屬於你所有。
儘管房屋下宅基地的使用權還歸你自己所擁有，但這並不代表你擁有宅基地永久的使用權，當你從全家的戶口遷出農村的那一刻起，你就不再是村集體經濟組織成員，也就不能長期擁有農村宅基地的使用權。因為農村宅基地是免費提供給村集體經濟組織成員用於建房的建設用地，而且堅決貫徹一戶一宅的法律規定。宅基地的所有權屬於村集體，使用權歸依法履行審批程序後，取得宅基地的村民。
戶口遷出農村以後，農村房屋下宅基地的使用權不是無限期的
大家都知道，只要是農村村民，在申請了宅基地之後，這宅基地的使用權是無限期的，當房屋老舊以後，可以向上級有關部門提出翻建申請，待批覆以後就可以在原址上重新翻蓋房屋，農村將這種情況叫“扳倒扶起”。所以，這宅基地的使用權是無限期的，有的時候都可以好幾代人使用，當然必須符合一戶一宅的原則。
對於全家戶口都已經遷出農村，但在農村還有自己的住房這種情況，現實生活中多有存在，並且在這之前也曾回答過此類涉及到農村宅基地的問題。儘管你全家的戶口已經從村裡遷出，不再屬於村集體經濟組織成員，但能吃到房屋屬於私有財產，所有權還是你的。根據地隨房走的原則，房屋下宅基地的使用權當然還是屬於你所有。
儘管房屋下宅基地的使用權還歸你自己所擁有，但這並不代表你擁有宅基地永久的使用權，當你從全家的戶口遷出農村的那一刻起，你就不再是村集體經濟組織成員，也就不能長期擁有農村宅基地的使用權。因為農村宅基地是免費提供給村集體經濟組織成員用於建房的建設用地，而且堅決貫徹一戶一宅的法律規定。宅基地的所有權屬於村集體，使用權歸依法履行審批程序後，取得宅基地的村民。
戶口遷出農村以後，農村房屋下宅基地的使用權不是無限期的
大家都知道，只要是農村村民，在申請了宅基地之後，這宅基地的使用權是無限期的，當房屋老舊以後，可以向上級有關部門提出翻建申請，待批覆以後就可以在原址上重新翻蓋房屋，農村將這種情況叫“扳倒扶起”。所以，這宅基地的使用權是無限期的，有的時候都可以好幾代人使用，當然必須符合一戶一宅的原則。
而戶口遷出村裡的人家，擁有房屋下宅基地的使用權是有期限的，但這個期限並不是規定了具體是多少年，而是“當房屋無法住人或者是自然倒塌之後，房屋下宅基地的使用權會被村集體依法收回”。有的人會說了，房屋可以翻新，這樣宅基地的使用權不就能夠“永久”了嘛。可以肯定地說，不是的！因為戶口遷出農村以後，就不再屬於村集體經濟組織成員，所以房屋只能修繕，不能翻新。
對於全家戶口都已經遷出農村，但在農村還有自己的住房這種情況，現實生活中多有存在，並且在這之前也曾回答過此類涉及到農村宅基地的問題。儘管你全家的戶口已經從村裡遷出，不再屬於村集體經濟組織成員，但能吃到房屋屬於私有財產，所有權還是你的。根據地隨房走的原則，房屋下宅基地的使用權當然還是屬於你所有。
儘管房屋下宅基地的使用權還歸你自己所擁有，但這並不代表你擁有宅基地永久的使用權，當你從全家的戶口遷出農村的那一刻起，你就不再是村集體經濟組織成員，也就不能長期擁有農村宅基地的使用權。因為農村宅基地是免費提供給村集體經濟組織成員用於建房的建設用地，而且堅決貫徹一戶一宅的法律規定。宅基地的所有權屬於村集體，使用權歸依法履行審批程序後，取得宅基地的村民。
戶口遷出農村以後，農村房屋下宅基地的使用權不是無限期的
大家都知道，只要是農村村民，在申請了宅基地之後，這宅基地的使用權是無限期的，當房屋老舊以後，可以向上級有關部門提出翻建申請，待批覆以後就可以在原址上重新翻蓋房屋，農村將這種情況叫“扳倒扶起”。所以，這宅基地的使用權是無限期的，有的時候都可以好幾代人使用，當然必須符合一戶一宅的原則。
而戶口遷出村裡的人家，擁有房屋下宅基地的使用權是有期限的，但這個期限並不是規定了具體是多少年，而是“當房屋無法住人或者是自然倒塌之後，房屋下宅基地的使用權會被村集體依法收回”。有的人會說了，房屋可以翻新，這樣宅基地的使用權不就能夠“永久”了嘛。可以肯定地說，不是的！因為戶口遷出農村以後，就不再屬於村集體經濟組織成員，所以房屋只能修繕，不能翻新。
所以，戶口遷出農村後，宅基地在房屋完好的情況下，其使用權還是屬於房屋主人的，要想使用權長久一些，就要加強對房屋的維護和修繕，只要房屋存在一天，那麼房屋下宅基地就屬於你使用，這一點是毋庸置疑地。
如果一家人戶口都已經不在村裡，那麼，你們家村裡的房子只要沒有倒下，都還屬於你們的，但是宅基地已經不再屬於是你們的。假如房子徹底倒塌了，那你們能擁有的也只能是土地上的一磚一瓦而已，房子不能再重新蓋起來，土地更不是你們的。
如果一家人戶口都已經不在村裡，那麼，你們家村裡的房子只要沒有倒下，都還屬於你們的，但是宅基地已經不再屬於是你們的。假如房子徹底倒塌了，那你們能擁有的也只能是土地上的一磚一瓦而已，房子不能再重新蓋起來，土地更不是你們的。
戶籍本來是在農村，後來因為種種原因而離開農村到城裡發展、居住，戶籍也由原來的農業戶口改為非農業戶口的群體不少見，我們家的不少親戚就是這類情況的。
如果一家人戶口都已經不在村裡，那麼，你們家村裡的房子只要沒有倒下，都還屬於你們的，但是宅基地已經不再屬於是你們的。假如房子徹底倒塌了，那你們能擁有的也只能是土地上的一磚一瓦而已，房子不能再重新蓋起來，土地更不是你們的。
戶籍本來是在農村，後來因為種種原因而離開農村到城裡發展、居住，戶籍也由原來的農業戶口改為非農業戶口的群體不少見，我們家的不少親戚就是這類情況的。
我家的一個伯伯，幾十年前到城市闖蕩，後來在城裡安家立業，戶口也隨之而遷出。幾十年前，農村的大部分房子都是瓦房建築，雖說這類房子的牢固性、穩定性比土坯房要好，但是瓦房畢竟是瓦房，經過多年的風吹雨打，日晒雨淋，牆體也會日漸斑駁脫落。
任何東西放久了都會壞，房子也不例外。房子放久了沒人管，那不用過多久，房子很快就會變成危房。在這幾十年的時間裡，我伯的農村老宅已經翻新過好幾次，包括加固基底、修補裂縫、更換房樑等。
如果一家人戶口都已經不在村裡，那麼，你們家村裡的房子只要沒有倒下，都還屬於你們的，但是宅基地已經不再屬於是你們的。假如房子徹底倒塌了，那你們能擁有的也只能是土地上的一磚一瓦而已，房子不能再重新蓋起來，土地更不是你們的。
戶籍本來是在農村，後來因為種種原因而離開農村到城裡發展、居住，戶籍也由原來的農業戶口改為非農業戶口的群體不少見，我們家的不少親戚就是這類情況的。
我家的一個伯伯，幾十年前到城市闖蕩，後來在城裡安家立業，戶口也隨之而遷出。幾十年前，農村的大部分房子都是瓦房建築，雖說這類房子的牢固性、穩定性比土坯房要好，但是瓦房畢竟是瓦房，經過多年的風吹雨打，日晒雨淋，牆體也會日漸斑駁脫落。
任何東西放久了都會壞，房子也不例外。房子放久了沒人管，那不用過多久，房子很快就會變成危房。在這幾十年的時間裡，我伯的農村老宅已經翻新過好幾次，包括加固基底、修補裂縫、更換房樑等。後來，鄉里有戶人家舊房子倒塌了，又剛好沒有錢蓋新房子，伯伯就讓他們免費入住。有人入住，就意味著多一份保障。有了煙火氣息的房子，總是充滿生機的。因為有人住，有人管理，所以，房子出現什麼問題，總能夠及時得到修繕。
也正是這麼多年來的精心管理，房子依舊很好地保存了下來。逢年過節，伯伯都能回鄉裡的老家住一兩宿。
如果一家人戶口都已經不在村裡，那麼，你們家村裡的房子只要沒有倒下，都還屬於你們的，但是宅基地已經不再屬於是你們的。假如房子徹底倒塌了，那你們能擁有的也只能是土地上的一磚一瓦而已，房子不能再重新蓋起來，土地更不是你們的。
戶籍本來是在農村，後來因為種種原因而離開農村到城裡發展、居住，戶籍也由原來的農業戶口改為非農業戶口的群體不少見，我們家的不少親戚就是這類情況的。
我家的一個伯伯，幾十年前到城市闖蕩，後來在城裡安家立業，戶口也隨之而遷出。幾十年前，農村的大部分房子都是瓦房建築，雖說這類房子的牢固性、穩定性比土坯房要好，但是瓦房畢竟是瓦房，經過多年的風吹雨打，日晒雨淋，牆體也會日漸斑駁脫落。
任何東西放久了都會壞，房子也不例外。房子放久了沒人管，那不用過多久，房子很快就會變成危房。在這幾十年的時間裡，我伯的農村老宅已經翻新過好幾次，包括加固基底、修補裂縫、更換房樑等。後來，鄉里有戶人家舊房子倒塌了，又剛好沒有錢蓋新房子，伯伯就讓他們免費入住。有人入住，就意味著多一份保障。有了煙火氣息的房子，總是充滿生機的。因為有人住，有人管理，所以，房子出現什麼問題，總能夠及時得到修繕。
也正是這麼多年來的精心管理，房子依舊很好地保存了下來。逢年過節，伯伯都能回鄉裡的老家住一兩宿。
其實，農村也有農村好的地方，從農村裡走出來孩子，畢竟根在農村，所以再怎麼都會對農村有一種眷戀和懷念。農村的老宅是我們永遠的家，如果房子倒了，那我們真的就是無家可歸了，到時候就真的只能被攆出村了，說起來其實也蠻可悲的。
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隨著社會發展，很多農村戶口的人到城裡打工並且也到城裡賣了房子，甚至為了讓孩子上學方便還把戶口也簽到城裡了，在我們這的縣城，只要城裡有自己的合法房子，就可以落戶，但這也出現了一個問題，農村老家房子依然存在，房子在那宅基地還是否屬於你呢？梅花確告訴你：宅基地不屬於你，與你的戶口在哪沒關係，但是你擁有宅基地使用權，下面梅花就來分享一下農村戶口簽出後對宅基地有啥影響吧。
隨著社會發展，很多農村戶口的人到城裡打工並且也到城裡賣了房子，甚至為了讓孩子上學方便還把戶口也簽到城裡了，在我們這的縣城，只要城裡有自己的合法房子，就可以落戶，但這也出現了一個問題，農村老家房子依然存在，房子在那宅基地還是否屬於你呢？梅花確告訴你：宅基地不屬於你，與你的戶口在哪沒關係，但是你擁有宅基地使用權，下面梅花就來分享一下農村戶口簽出後對宅基地有啥影響吧。
第一，戶口遷出村子，只要農村房子合法完好，你就擁有宅基地使用權。其實不論戶口在哪，如果你老家有房子，我們擁有宅基地使用權嚴格說是擁用宅基地上房子的使用權，只要房子在，宅基地使用權就在，這就是“地隨房走”的政策，但是如果房子沒了，宅基地就被政府依法收回了，因此要想繼續擁有宅基地使用權，最關鍵就是讓你的房子完好存在。一旦房子管理不好而倒塌了，那宅基地就與你無關了。
隨著社會發展，很多農村戶口的人到城裡打工並且也到城裡賣了房子，甚至為了讓孩子上學方便還把戶口也簽到城裡了，在我們這的縣城，只要城裡有自己的合法房子，就可以落戶，但這也出現了一個問題，農村老家房子依然存在，房子在那宅基地還是否屬於你呢？梅花確告訴你：宅基地不屬於你，與你的戶口在哪沒關係，但是你擁有宅基地使用權，下面梅花就來分享一下農村戶口簽出後對宅基地有啥影響吧。
第一，戶口遷出村子，只要農村房子合法完好，你就擁有宅基地使用權。其實不論戶口在哪，如果你老家有房子，我們擁有宅基地使用權嚴格說是擁用宅基地上房子的使用權，只要房子在，宅基地使用權就在，這就是“地隨房走”的政策，但是如果房子沒了，宅基地就被政府依法收回了，因此要想繼續擁有宅基地使用權，最關鍵就是讓你的房子完好存在。一旦房子管理不好而倒塌了，那宅基地就與你無關了。
第二，同樣擁有農村房子，戶口遷出農村與戶口在農村，在擁有宅基地方面主要區別是擁有權長遠問題。為了限制非農村戶口永遠擁有農村房子宅基地使用權，國家也出臺了新政策，那就是農村戶口的村民，擁有的房子破損、或危房、房子坍塌，可以在原地或異地翻建重建房子，而戶口遷出農村的同樣情況下就不可以翻建重建，只可以在有損壞時維護維修。這就是說，你把戶口遷出農村了，一定要要讓你的房子不要出大問題，如果有小毛病及時的維修維護，如果你的房頂坍塌了，那你就不可能再重建翻建了，那樣宅基地就被收回了，因為農村戶口的可以重新翻建，這樣擁有宅基地的使用時間應該說就是長久的，而把戶口遷出農村擁有宅基地的使用權就要看你對房屋的維護情況了，維護的好你對宅基地的擁有使用權就長一些，維護得不好那就會短一些。
隨著社會發展，很多農村戶口的人到城裡打工並且也到城裡賣了房子，甚至為了讓孩子上學方便還把戶口也簽到城裡了，在我們這的縣城，只要城裡有自己的合法房子，就可以落戶，但這也出現了一個問題，農村老家房子依然存在，房子在那宅基地還是否屬於你呢？梅花確告訴你：宅基地不屬於你，與你的戶口在哪沒關係，但是你擁有宅基地使用權，下面梅花就來分享一下農村戶口簽出後對宅基地有啥影響吧。
第一，戶口遷出村子，只要農村房子合法完好，你就擁有宅基地使用權。其實不論戶口在哪，如果你老家有房子，我們擁有宅基地使用權嚴格說是擁用宅基地上房子的使用權，只要房子在，宅基地使用權就在，這就是“地隨房走”的政策，但是如果房子沒了，宅基地就被政府依法收回了，因此要想繼續擁有宅基地使用權，最關鍵就是讓你的房子完好存在。一旦房子管理不好而倒塌了，那宅基地就與你無關了。
第二，同樣擁有農村房子，戶口遷出農村與戶口在農村，在擁有宅基地方面主要區別是擁有權長遠問題。為了限制非農村戶口永遠擁有農村房子宅基地使用權，國家也出臺了新政策，那就是農村戶口的村民，擁有的房子破損、或危房、房子坍塌，可以在原地或異地翻建重建房子，而戶口遷出農村的同樣情況下就不可以翻建重建，只可以在有損壞時維護維修。這就是說，你把戶口遷出農村了，一定要要讓你的房子不要出大問題，如果有小毛病及時的維修維護，如果你的房頂坍塌了，那你就不可能再重建翻建了，那樣宅基地就被收回了，因為農村戶口的可以重新翻建，這樣擁有宅基地的使用時間應該說就是長久的，而把戶口遷出農村擁有宅基地的使用權就要看你對房屋的維護情況了，維護的好你對宅基地的擁有使用權就長一些，維護得不好那就會短一些。
現在要想把農村戶口遷到城裡是非常容易的，但是如果你想把戶口從城裡遷到農村，那是難上加難的，如果不得不把戶口遷出農村，也希望你經常回家看看，房子有小問題的時候一定要及時的維修，不要等房蓋沒了、倒了再管它，那時候你就會徹底失去了房子的擁有權，不管怎麼說農村的房子還是維護好保留好是比較好的，農村有個房子那就說明有家在，不管漂的多遠，那你也是有家有根的人，到時候真的不想在外面混了，回到村子打開門就有家了。
農村宅基地權屬是集體的。可以明確的是，只要你的房子還在你就有使用宅基地的權利。現在農村人口向城市流動的很多，這此人在農村的宅基地，承包地，林地等權益和資產越來越受到重視，目前政策法規也在逐步修改完善保護外出人員的權益。
農村宅基地權屬是集體的。可以明確的是，只要你的房子還在你就有使用宅基地的權利。現在農村人口向城市流動的很多，這此人在農村的宅基地，承包地，林地等權益和資產越來越受到重視，目前政策法規也在逐步修改完善保護外出人員的權益。
很多人擔心戶口搬出農村後，宅基地會被集體收回。其實這種擔心是多餘的，按照物權法的規定，農村的房屋屬於私人所有，任何人都不可能侵佔，宅基地是依附房屋而存在的，所以只要房子在，宅基地就是你使用的。我自己也是農村出來的，當年從部隊退伍後在老家建了房子，後來出來到外面工作後也把戶口遷出來了，家裡的房屋和土地林木只好委託兄弟幫忙管護，到目前為止村裡從來沒有人說過要收回宅基地或承包地。
農村宅基地權屬是集體的。可以明確的是，只要你的房子還在你就有使用宅基地的權利。現在農村人口向城市流動的很多，這此人在農村的宅基地，承包地，林地等權益和資產越來越受到重視，目前政策法規也在逐步修改完善保護外出人員的權益。
很多人擔心戶口搬出農村後，宅基地會被集體收回。其實這種擔心是多餘的，按照物權法的規定，農村的房屋屬於私人所有，任何人都不可能侵佔，宅基地是依附房屋而存在的，所以只要房子在，宅基地就是你使用的。我自己也是農村出來的，當年從部隊退伍後在老家建了房子，後來出來到外面工作後也把戶口遷出來了，家裡的房屋和土地林木只好委託兄弟幫忙管護，到目前為止村裡從來沒有人說過要收回宅基地或承包地。
很多農民外出務工後在城市買了房子，子女也在城市有了工作，農村的房屋只有逢年過節才回去住幾天，他們已經不再是真正意義上的農民了，將來這此宅基地怎麼處理？
在我的家鄉，從前年開始國土資源部門就開始實施“城鄉建設用地增減掛鉤”項目，退出宅基地的農民把土地復墾變成農用地之後，置換出來的建設用地指標可以入市交易，農民和地方財政都有了一大筆收入。節約土地鼓勵農民退出宅基地是國家的政策方針，不少地方已經在進行集體土地入市的試驗，並取得了很好的效果，估計這個政策會在全國實行。宅基地是建設用地，如果可以入市那將會是一筆財富，受益者當然是宅基地使用者。
農村宅基地權屬是集體的。可以明確的是，只要你的房子還在你就有使用宅基地的權利。現在農村人口向城市流動的很多，這此人在農村的宅基地，承包地，林地等權益和資產越來越受到重視，目前政策法規也在逐步修改完善保護外出人員的權益。
很多人擔心戶口搬出農村後，宅基地會被集體收回。其實這種擔心是多餘的，按照物權法的規定，農村的房屋屬於私人所有，任何人都不可能侵佔，宅基地是依附房屋而存在的，所以只要房子在，宅基地就是你使用的。我自己也是農村出來的，當年從部隊退伍後在老家建了房子，後來出來到外面工作後也把戶口遷出來了，家裡的房屋和土地林木只好委託兄弟幫忙管護，到目前為止村裡從來沒有人說過要收回宅基地或承包地。
很多農民外出務工後在城市買了房子，子女也在城市有了工作，農村的房屋只有逢年過節才回去住幾天，他們已經不再是真正意義上的農民了，將來這此宅基地怎麼處理？
在我的家鄉，從前年開始國土資源部門就開始實施“城鄉建設用地增減掛鉤”項目，退出宅基地的農民把土地復墾變成農用地之後，置換出來的建設用地指標可以入市交易，農民和地方財政都有了一大筆收入。節約土地鼓勵農民退出宅基地是國家的政策方針，不少地方已經在進行集體土地入市的試驗，並取得了很好的效果，估計這個政策會在全國實行。宅基地是建設用地，如果可以入市那將會是一筆財富，受益者當然是宅基地使用者。
總之，國家的政策是鼓勵農村人口向城鎮流動的，外流人口在農村的權益也會得到保護，即使退出宅基地之後也會得到一筆財富作為補償。
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題主所說的一般是全家戶口遷出農村，遷入城市了，轉為城市戶口了。其實隨著我國經濟的發展，很多出去打工或經商的村民中有一部分發展的很好的就選擇在城市中買房落戶，自然戶口也遷出農村了，由農民變成了城市居民。那麼原來家裡的宅基地怎麼辦？這是一個很多農村外出打工者會問到的問題。
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題主所說的一般是全家戶口遷出農村，遷入城市了，轉為城市戶口了。其實隨著我國經濟的發展，很多出去打工或經商的村民中有一部分發展的很好的就選擇在城市中買房落戶，自然戶口也遷出農村了，由農民變成了城市居民。那麼原來家裡的宅基地怎麼辦？這是一個很多農村外出打工者會問到的問題。
農村的宅基地，只有本集體的成員才能取得宅基地使用權。這是因為宅基地使用權具有保障農民獲得適宜居住條件的社會福利性質，而取得這一福利性質的基本條件就是申請人必須是本集體經濟組織的成員。當農村村民因為工作等原因轉為城鎮戶口的時候，由於其不再是農村集體成員，自然不能再享有宅基地使用權。
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題主所說的一般是全家戶口遷出農村，遷入城市了，轉為城市戶口了。其實隨著我國經濟的發展，很多出去打工或經商的村民中有一部分發展的很好的就選擇在城市中買房落戶，自然戶口也遷出農村了，由農民變成了城市居民。那麼原來家裡的宅基地怎麼辦？這是一個很多農村外出打工者會問到的問題。
農村的宅基地，只有本集體的成員才能取得宅基地使用權。這是因為宅基地使用權具有保障農民獲得適宜居住條件的社會福利性質，而取得這一福利性質的基本條件就是申請人必須是本集體經濟組織的成員。當農村村民因為工作等原因轉為城鎮戶口的時候，由於其不再是農村集體成員，自然不能再享有宅基地使用權。
《土地管理法》第65條第一款規定：有下列情形之一的，農村集體經濟組織報原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：
1、為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，可以收回土地使用權；
2、不按照批准的用途使用土地的；
3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
根據上述法律規定，因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權，此規定意思就是說如果戶口遷走之後，村委經申報後有權收回宅基地，但是現實生活中，不可能這麼簡單的進行處理。
《物權法》於2007年正式出臺後，明確提出保護私人財產，這是我過法治的進步。村民依照合法的手續取得宅基地，在宅基地上建設了房子之後，就取得了對於房屋的財產權，房屋就成為了公民的私有財產，合法的私有財產是不可侵犯的。當房屋建成之後，房屋所有人，即便轉為城市戶籍，他依然享有原房屋的所有權，原來的房屋依然是其合法的私有財產，這種財產不可侵犯。所以這個時候無法按照《土地管理法》收回土地，因為《土地管理法》規定是停止使用土地後，才有權收回，而村民建造房屋之後，對這座宅基地就處於使用狀態，並沒有停止使用，他停止使用的只是房子，而房子卻沒有停止使用宅基地，這時就不能收回宅基地。
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題主所說的一般是全家戶口遷出農村，遷入城市了，轉為城市戶口了。其實隨著我國經濟的發展，很多出去打工或經商的村民中有一部分發展的很好的就選擇在城市中買房落戶，自然戶口也遷出農村了，由農民變成了城市居民。那麼原來家裡的宅基地怎麼辦？這是一個很多農村外出打工者會問到的問題。
農村的宅基地，只有本集體的成員才能取得宅基地使用權。這是因為宅基地使用權具有保障農民獲得適宜居住條件的社會福利性質，而取得這一福利性質的基本條件就是申請人必須是本集體經濟組織的成員。當農村村民因為工作等原因轉為城鎮戶口的時候，由於其不再是農村集體成員，自然不能再享有宅基地使用權。
《土地管理法》第65條第一款規定：有下列情形之一的，農村集體經濟組織報原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：
1、為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，可以收回土地使用權；
2、不按照批准的用途使用土地的；
3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
根據上述法律規定，因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權，此規定意思就是說如果戶口遷走之後，村委經申報後有權收回宅基地，但是現實生活中，不可能這麼簡單的進行處理。
《物權法》於2007年正式出臺後，明確提出保護私人財產，這是我過法治的進步。村民依照合法的手續取得宅基地，在宅基地上建設了房子之後，就取得了對於房屋的財產權，房屋就成為了公民的私有財產，合法的私有財產是不可侵犯的。當房屋建成之後，房屋所有人，即便轉為城市戶籍，他依然享有原房屋的所有權，原來的房屋依然是其合法的私有財產，這種財產不可侵犯。所以這個時候無法按照《土地管理法》收回土地，因為《土地管理法》規定是停止使用土地後，才有權收回，而村民建造房屋之後，對這座宅基地就處於使用狀態，並沒有停止使用，他停止使用的只是房子，而房子卻沒有停止使用宅基地，這時就不能收回宅基地。
如果說，村民取得宅基地之後沒有建房子就把戶口遷走了，那麼這時候，村委會可以報請收回宅基地，因為該宅集體處於停止使用狀態。
只要是你家的房子依然還在宅基地上，那麼村裡就不能收回你家的宅基地。但是你卻無法再翻建農村的房子，只能維修加固，等以後房屋倒塌，房子滅失了，那麼宅基地就處於停止使用狀態，村委會就可以收回宅基地了。
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題主所說的一般是全家戶口遷出農村，遷入城市了，轉為城市戶口了。其實隨著我國經濟的發展，很多出去打工或經商的村民中有一部分發展的很好的就選擇在城市中買房落戶，自然戶口也遷出農村了，由農民變成了城市居民。那麼原來家裡的宅基地怎麼辦？這是一個很多農村外出打工者會問到的問題。
農村的宅基地，只有本集體的成員才能取得宅基地使用權。這是因為宅基地使用權具有保障農民獲得適宜居住條件的社會福利性質，而取得這一福利性質的基本條件就是申請人必須是本集體經濟組織的成員。當農村村民因為工作等原因轉為城鎮戶口的時候，由於其不再是農村集體成員，自然不能再享有宅基地使用權。
《土地管理法》第65條第一款規定：有下列情形之一的，農村集體經濟組織報原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：
1、為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，可以收回土地使用權；
2、不按照批准的用途使用土地的；
3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
根據上述法律規定，因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權，此規定意思就是說如果戶口遷走之後，村委經申報後有權收回宅基地，但是現實生活中，不可能這麼簡單的進行處理。
《物權法》於2007年正式出臺後，明確提出保護私人財產，這是我過法治的進步。村民依照合法的手續取得宅基地，在宅基地上建設了房子之後，就取得了對於房屋的財產權，房屋就成為了公民的私有財產，合法的私有財產是不可侵犯的。當房屋建成之後，房屋所有人，即便轉為城市戶籍，他依然享有原房屋的所有權，原來的房屋依然是其合法的私有財產，這種財產不可侵犯。所以這個時候無法按照《土地管理法》收回土地，因為《土地管理法》規定是停止使用土地後，才有權收回，而村民建造房屋之後，對這座宅基地就處於使用狀態，並沒有停止使用，他停止使用的只是房子，而房子卻沒有停止使用宅基地，這時就不能收回宅基地。
如果說，村民取得宅基地之後沒有建房子就把戶口遷走了，那麼這時候，村委會可以報請收回宅基地，因為該宅集體處於停止使用狀態。
只要是你家的房子依然還在宅基地上，那麼村裡就不能收回你家的宅基地。但是你卻無法再翻建農村的房子，只能維修加固，等以後房屋倒塌，房子滅失了，那麼宅基地就處於停止使用狀態，村委會就可以收回宅基地了。
有農村相關問題找道長，道長知無不言言無不盡，為您排憂解難，請點贊加關注，以後不迷路。
這裡面有個遺留問題，不過現在政策改變，已經可以解決這類問題，但要先弄清楚三件事。
這裡面有個遺留問題，不過現在政策改變，已經可以解決這類問題，但要先弄清楚三件事。
一、一家三口是什麼時候遷出農村的，是土地確權之前，還是之後。如果是之前的話，可能當地政策執行上會有些不同，也就是說農村的房子可能是屬於你的，但宅基地卻不是了。也就是說，房子還是你的，如果倒塌之後，就不會允許你重建或翻修了。但具體是怎麼情況，還是要諮詢當地村委會。
這裡面有個遺留問題，不過現在政策改變，已經可以解決這類問題，但要先弄清楚三件事。
一、一家三口是什麼時候遷出農村的，是土地確權之前，還是之後。如果是之前的話，可能當地政策執行上會有些不同，也就是說農村的房子可能是屬於你的，但宅基地卻不是了。也就是說，房子還是你的，如果倒塌之後，就不會允許你重建或翻修了。但具體是怎麼情況，還是要諮詢當地村委會。
二、宅基地是否合法？是否被當地的村委會或其他有關部門認可，如果是違建或非法佔地，可能房子還要強制拆除。如果房子很老了，當年關於宅基地使用以及佔地說明、界限是非常模糊的，有些農村家庭的宗地面積、住房面積，經過擴建、改建，幾乎都存在或多或少的問題，而這些問題或將導致你無法辦理相關的產權證。
這裡面有個遺留問題，不過現在政策改變，已經可以解決這類問題，但要先弄清楚三件事。
一、一家三口是什麼時候遷出農村的，是土地確權之前，還是之後。如果是之前的話，可能當地政策執行上會有些不同，也就是說農村的房子可能是屬於你的，但宅基地卻不是了。也就是說，房子還是你的，如果倒塌之後，就不會允許你重建或翻修了。但具體是怎麼情況，還是要諮詢當地村委會。
二、宅基地是否合法？是否被當地的村委會或其他有關部門認可，如果是違建或非法佔地，可能房子還要強制拆除。如果房子很老了，當年關於宅基地使用以及佔地說明、界限是非常模糊的，有些農村家庭的宗地面積、住房面積，經過擴建、改建，幾乎都存在或多或少的問題，而這些問題或將導致你無法辦理相關的產權證。
三、根據《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》中可以確定的是，辦理農村後，戶口完成遷移，想要擁有農村的房子和宅基地也不是不可以，但必須要完成不動產登記，也就是土地確權。
當你的宅基地跟房屋被確權後，拿到相關證件之後，哪怕你遷出農村了，房子和宅基地實際上還是你的。
感謝悟空邀答。原全家農村戶口，因為舉家進城落戶，脫離了農村集體經濟組織，由於宅基地的所有權是屬於集體的，那麼房屋佔用的宅基地還會屬於非農村集體經濟組織成員嗎？
感謝悟空邀答。原全家農村戶口，因為舉家進城落戶，脫離了農村集體經濟組織，由於宅基地的所有權是屬於集體的，那麼房屋佔用的宅基地還會屬於非農村集體經濟組織成員嗎？
農村房屋的所有權和宅基地的使用權權屬的確定，是依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權法》《不動產登記暫行條例》等法律法規作出規定的。《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》中明確規定“農民進城落戶後，其原合法取得的宅基地使用權應予以確權登記”。因此原為本集體經濟組織成員，以正常人口遷移成為非農村集體經濟組織成員的，其原農村批准建造的宅基地及房屋，可以申請房地一體的不動產登記。
感謝悟空邀答。原全家農村戶口，因為舉家進城落戶，脫離了農村集體經濟組織，由於宅基地的所有權是屬於集體的，那麼房屋佔用的宅基地還會屬於非農村集體經濟組織成員嗎？
農村房屋的所有權和宅基地的使用權權屬的確定，是依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權法》《不動產登記暫行條例》等法律法規作出規定的。《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》中明確規定“農民進城落戶後，其原合法取得的宅基地使用權應予以確權登記”。因此原為本集體經濟組織成員，以正常人口遷移成為非農村集體經濟組織成員的，其原農村批准建造的宅基地及房屋，可以申請房地一體的不動產登記。
那麼農民也包括非農戶籍人員，哪些房屋不能取得宅基地使用權和房屋所有權的權屬呢？違法佔用宅基地或違反村鎮規劃建造的或未批先建未能取得用地補辦審批手續的。違法超佔超建部分也不能確認宅基地使用權和房屋所有權。
感謝悟空邀答。原全家農村戶口，因為舉家進城落戶，脫離了農村集體經濟組織，由於宅基地的所有權是屬於集體的，那麼房屋佔用的宅基地還會屬於非農村集體經濟組織成員嗎？
農村房屋的所有權和宅基地的使用權權屬的確定，是依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權法》《不動產登記暫行條例》等法律法規作出規定的。《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》中明確規定“農民進城落戶後，其原合法取得的宅基地使用權應予以確權登記”。因此原為本集體經濟組織成員，以正常人口遷移成為非農村集體經濟組織成員的，其原農村批准建造的宅基地及房屋，可以申請房地一體的不動產登記。
那麼農民也包括非農戶籍人員，哪些房屋不能取得宅基地使用權和房屋所有權的權屬呢？違法佔用宅基地或違反村鎮規劃建造的或未批先建未能取得用地補辦審批手續的。違法超佔超建部分也不能確認宅基地使用權和房屋所有權。
最終網友一木MU提問的宅基地還是不是屬於自己？關鍵是其原農村的房屋及宅基地，是否屬於合法取得，比如符合條件的繼承、受遺贈、轉讓、分家析產等或是否是依法批准建造的宅基地及房屋，以此來確定宅基地的使用權屬和房屋所有權屬。
不同觀點，歡迎交流！感謝閱讀，謝謝關注！
宅基地目前政策下，永遠不屬於你村集體成員，更何況全家戶口遷出的，不過別怕，聽二坤給你講。
宅基地定義的三要素決定了宅基地的權屬不屬於村民，為什麼？
宅基地具有資格權，非本集體成員不能擁有宅基地使用權
宅基地原則上不繳納任何土地費用，具有無償性、福利性
宅基地是可以用於修建住宅的集體建設用地，對農民具有一定住房保障功能
宅基地目前政策下，永遠不屬於你村集體成員，更何況全家戶口遷出的，不過別怕，聽二坤給你講。
宅基地定義的三要素決定了宅基地的權屬不屬於村民，為什麼？
宅基地具有資格權，非本集體成員不能擁有宅基地使用權
宅基地原則上不繳納任何土地費用，具有無償性、福利性
宅基地是可以用於修建住宅的集體建設用地，對農民具有一定住房保障功能
全家戶口遷出是不是就喪失了農房的一切權利呢？怎麼辦？
《物權法》規定農房屬於個人合法財產，依然享有農房的使用、處置權
地隨房走的規定，間接的獲得宅基地的使用權，甚至依然可以確權登記
你可以找親屬幫忙照看，坍塌之後就徹底失去一切權利；根據現有政策有償退出
宅基地改革試點，已經開展閒置農房用於流轉、抵押，適度盤活，增加農民財產性收入，不知道能不能趕上這股春風。
宅基地目前政策下，永遠不屬於你村集體成員，更何況全家戶口遷出的，不過別怕，聽二坤給你講。
宅基地定義的三要素決定了宅基地的權屬不屬於村民，為什麼？
宅基地具有資格權，非本集體成員不能擁有宅基地使用權
宅基地原則上不繳納任何土地費用，具有無償性、福利性
宅基地是可以用於修建住宅的集體建設用地，對農民具有一定住房保障功能
全家戶口遷出是不是就喪失了農房的一切權利呢？怎麼辦？
《物權法》規定農房屬於個人合法財產，依然享有農房的使用、處置權
地隨房走的規定，間接的獲得宅基地的使用權，甚至依然可以確權登記
你可以找親屬幫忙照看，坍塌之後就徹底失去一切權利；根據現有政策有償退出
宅基地改革試點，已經開展閒置農房用於流轉、抵押，適度盤活，增加農民財產性收入，不知道能不能趕上這股春風。
為了保護進城農戶的權利，不能剝奪他們原來在農村的各項權利，在城裡生活工作不穩定可以隨時回來，同時也鼓勵他們有償退出，二坤都想去城裡闖一闖了呢。
我是二坤，三農問題，為您刨根問底。歡迎關注，不迷路——圖片來源網絡侵刪
感謝邀請！
全家戶口都已遷出農村，但是在農村還有房子，宅基地是不是還屬於自己的？君哥有以下兩個看法在這裡和大家分享一下吧。
①這個問題很現實，而且現在像你這種情況的好像哪個村都有。開門見山的說吧，你雖然戶口全家遷出了，但是你現在肯定有宅基地的使用權，可住可建。不過宅基地的所有權你肯定是沒有的。比如:你那個屯要是動遷的話，你就得不到回遷費或者回遷樓房。
②最主要的是你戶口都已經遷出了，你跟本就不是這村的戶了。我老屯就有一戶，頭些年把戶口遷到黑龍江省伊春市了，上一段我老屯來搞開發的了，那戶急急忙忙回來想弄個清楚，看到底能不能給些拆遷費。結果村裡明確的告訴他，如果不動遷你可以回來住，如果真動遷和你沒有一毛錢關係。
硒都君哥，謝謝！僅供參考，勿噴！
全家戶口已遷出農村，只要農村房子還在，按照地隨房走的原則，你就擁有該宅基地的資格使用權。
全家戶口已遷出農村，只要農村房子還在，按照地隨房走的原則，你就擁有該宅基地的資格使用權。
宅基地政策
所謂宅基地，指的是村集體給本集體內部村民使用的、用來建房的土地。所以，宅基地的所有權屬於集體，資格權和使用權屬於集體內部的村民。說通俗一點，就是宅基地的資格權和使用權屬於房屋的主人。如果宅基地上的房屋不在了 ，其資格權和使用權將隨著原房屋主人戶口性質的變化或不同而變化。
全家戶口已遷出農村，只要農村房子還在，按照地隨房走的原則，你就擁有該宅基地的資格使用權。
宅基地政策
所謂宅基地，指的是村集體給本集體內部村民使用的、用來建房的土地。所以，宅基地的所有權屬於集體，資格權和使用權屬於集體內部的村民。說通俗一點，就是宅基地的資格權和使用權屬於房屋的主人。如果宅基地上的房屋不在了 ，其資格權和使用權將隨著原房屋主人戶口性質的變化或不同而變化。
宅基地使用的幾種不同情況
第一種是：戶口原是農村的，現都遷到城市，但農村房子還在。按照地隨房走的原則，此宅基地還可繼續屬於你使用，而這個使用僅是在此房存在的情況下的使用，而不能說，房子有朝一日破爛了，舊了，我想翻新一下，重新拆了舊房再建一棟新房。此時，只能維修老房，而不能拆老房建新房。而一旦房子年久失修，垮塌了，該宅基地的使用權就隨著房屋的消失而終結了。所以，這種戶口遷出農村，但家裡還有老房子的，一定要經常回家看看，及時修繕一下房子，確保房子堅固如鐵、穩固如山。
全家戶口已遷出農村，只要農村房子還在，按照地隨房走的原則，你就擁有該宅基地的資格使用權。
宅基地政策
所謂宅基地，指的是村集體給本集體內部村民使用的、用來建房的土地。所以，宅基地的所有權屬於集體，資格權和使用權屬於集體內部的村民。說通俗一點，就是宅基地的資格權和使用權屬於房屋的主人。如果宅基地上的房屋不在了 ，其資格權和使用權將隨著原房屋主人戶口性質的變化或不同而變化。
宅基地使用的幾種不同情況
第一種是：戶口原是農村的，現都遷到城市，但農村房子還在。按照地隨房走的原則，此宅基地還可繼續屬於你使用，而這個使用僅是在此房存在的情況下的使用，而不能說，房子有朝一日破爛了，舊了，我想翻新一下，重新拆了舊房再建一棟新房。此時，只能維修老房，而不能拆老房建新房。而一旦房子年久失修，垮塌了，該宅基地的使用權就隨著房屋的消失而終結了。所以，這種戶口遷出農村，但家裡還有老房子的，一定要經常回家看看，及時修繕一下房子，確保房子堅固如鐵、穩固如山。
第二種是：戶口原是農村的，現都遷到城市，但農村房子已倒塌。房子既然已倒塌，按照宅基地的所有權屬於集體，宅基地隨著房屋的依附而擁有使用權的情況，已經沒有基於房屋的擁有權而使用宅基地了的權利了，此種情況，宅基地將依法被集體收回。所以，在戶口遷出農村的情況下，要想繼續佔用農村老宅基地，無論如何你不能讓老房倒塌了，最好是在戶口還未遷出農村之前，就把老房子翻修結實一些，以便經受風雨長一些。
全家戶口已遷出農村，只要農村房子還在，按照地隨房走的原則，你就擁有該宅基地的資格使用權。
宅基地政策
所謂宅基地，指的是村集體給本集體內部村民使用的、用來建房的土地。所以，宅基地的所有權屬於集體，資格權和使用權屬於集體內部的村民。說通俗一點，就是宅基地的資格權和使用權屬於房屋的主人。如果宅基地上的房屋不在了 ，其資格權和使用權將隨著原房屋主人戶口性質的變化或不同而變化。
宅基地使用的幾種不同情況
第一種是：戶口原是農村的，現都遷到城市，但農村房子還在。按照地隨房走的原則，此宅基地還可繼續屬於你使用，而這個使用僅是在此房存在的情況下的使用，而不能說，房子有朝一日破爛了，舊了，我想翻新一下，重新拆了舊房再建一棟新房。此時，只能維修老房，而不能拆老房建新房。而一旦房子年久失修，垮塌了，該宅基地的使用權就隨著房屋的消失而終結了。所以，這種戶口遷出農村，但家裡還有老房子的，一定要經常回家看看，及時修繕一下房子，確保房子堅固如鐵、穩固如山。
第二種是：戶口原是農村的，現都遷到城市，但農村房子已倒塌。房子既然已倒塌，按照宅基地的所有權屬於集體，宅基地隨著房屋的依附而擁有使用權的情況，已經沒有基於房屋的擁有權而使用宅基地了的權利了，此種情況，宅基地將依法被集體收回。所以，在戶口遷出農村的情況下，要想繼續佔用農村老宅基地，無論如何你不能讓老房倒塌了，最好是在戶口還未遷出農村之前，就把老房子翻修結實一些，以便經受風雨長一些。
第三種是：戶口未遷出農村，在城市有穩定工作和固定住房，但農村房子已破舊或倒塌。此種情況，毫無疑問，可以繼續在原宅基地上拆舊房子建房子或重新建房子。條件是，只要你的戶口在農村，宅基地的資格權與使用權就永遠可歸你使用，而任何時候想回農村老家建房子的時候，只需按正常程序報建就可以了。這也是很多人不願意把戶口從農村遷到城市的原因，而一旦戶口遷到城市，再要遷回農村變成農業戶口，那可就非常困難了。
全家戶口已遷出農村，只要農村房子還在，按照地隨房走的原則，你就擁有該宅基地的資格使用權。
宅基地政策
所謂宅基地，指的是村集體給本集體內部村民使用的、用來建房的土地。所以，宅基地的所有權屬於集體，資格權和使用權屬於集體內部的村民。說通俗一點，就是宅基地的資格權和使用權屬於房屋的主人。如果宅基地上的房屋不在了 ，其資格權和使用權將隨著原房屋主人戶口性質的變化或不同而變化。
宅基地使用的幾種不同情況
第一種是：戶口原是農村的，現都遷到城市，但農村房子還在。按照地隨房走的原則，此宅基地還可繼續屬於你使用，而這個使用僅是在此房存在的情況下的使用，而不能說，房子有朝一日破爛了，舊了，我想翻新一下，重新拆了舊房再建一棟新房。此時，只能維修老房，而不能拆老房建新房。而一旦房子年久失修，垮塌了，該宅基地的使用權就隨著房屋的消失而終結了。所以，這種戶口遷出農村，但家裡還有老房子的，一定要經常回家看看，及時修繕一下房子，確保房子堅固如鐵、穩固如山。
第二種是：戶口原是農村的，現都遷到城市，但農村房子已倒塌。房子既然已倒塌，按照宅基地的所有權屬於集體，宅基地隨著房屋的依附而擁有使用權的情況，已經沒有基於房屋的擁有權而使用宅基地了的權利了，此種情況，宅基地將依法被集體收回。所以，在戶口遷出農村的情況下，要想繼續佔用農村老宅基地，無論如何你不能讓老房倒塌了，最好是在戶口還未遷出農村之前，就把老房子翻修結實一些，以便經受風雨長一些。
第三種是：戶口未遷出農村，在城市有穩定工作和固定住房，但農村房子已破舊或倒塌。此種情況，毫無疑問，可以繼續在原宅基地上拆舊房子建房子或重新建房子。條件是，只要你的戶口在農村，宅基地的資格權與使用權就永遠可歸你使用，而任何時候想回農村老家建房子的時候，只需按正常程序報建就可以了。這也是很多人不願意把戶口從農村遷到城市的原因，而一旦戶口遷到城市，再要遷回農村變成農業戶口，那可就非常困難了。
新的宅基地政策將陸續實施
2018年1月15日，國土資源部部長姜大明指出，我國將探索農村宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，指的是落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權，適度放活宅基地和農民房屋使用權。據瞭解，該政策已經在一部分地區試點，相信要不了多久，此項政策將會全面推開，並將在促進我國農村宅基地有序流轉、搞活農村、增加農民收入等方面發揮重要作用。
不知你有什麼看法？歡迎積極討論！