荒灘,自己平整出來了種了十幾年了,土地確權證本子上沒有這些地,現在修路該如何賠償?

4 個回答
长江老农
2019-04-04

恕我直言,可能沒有任何補償!荒灘是不適合家庭承包的,所以沒有土地確權登記頒證,也就是說,你平整開荒種植十幾年的土地,沒有取得承包經營權、使用權,這塊地你沒有取得合法種植、承包、經營權。
荒灘,自己平整出來了種了十幾年了,土地確權證本子上沒有這些地,現在修路該如何賠償?

根據《中華人民共和國土地承包法》第三條第二款規定,農村荒灘、溼地、荒山、荒坡等閒置土地,不屬於基本農田,不適合家庭承包,必須採取公開招標、拍賣、協商等取得土地承包權。但你並沒有取得這塊土地承包經營權,屬於私自開墾行為,一但被徵用,是無法獲得補償的。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定,被徵用土地申請補償,必須提供土地權屬證明,你這塊土地,沒有確權登記頒證,也就無法提供土地權屬證明。除非你能提供招標文件、拍賣文件、協商承包合同等證明材料,才有申請土地徵收補償。
荒灘,自己平整出來了種了十幾年了,土地確權證本子上沒有這些地,現在修路該如何賠償?

土地徵用補償標準由各地方政府出臺補償方案。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定,土地承包經營權補償標準為當地土地三年平均畝產值的6倍——10倍補償,土地徵用安置補償為當地土地三年平均畝產值的6倍——10倍補償,最高獲得30倍補償。地上青苗、附著物、建築物補償根據評估機構評估,值多少錢補多少錢。

私自開墾荒灘,沒有土地“三權”證明,是無法獲得補償的。只有確權登記的土地面積,承包或流轉合同上的土地面積才能有徵收補償,非法侵佔土地也是無法獲得補償的。
荒灘,自己平整出來了種了十幾年了,土地確權證本子上沒有這些地,現在修路該如何賠償?

農民開墾荒地,必須經過土地所有權人同意,取得合法手續,否則,可能得不償失。農村土地歸集體和國家所有,必須依法管理,依法承包經營和使用!

abCd6666和天下
2019-04-05

荒灘,自己平整出來了種了十幾年了,土地確權證本子上沒有這些地,現在修路該如何賠償?

荒灘,經營權屬歸村集體。如村集體沒規劃,村民勤懇開墾出來種上農作物,一般情況下村裡也人也不會說什麼,集體也不會出面干涉。本著先佔為機原則,你這屬多勞多得,無可厚非,不違法。
荒灘,自己平整出來了種了十幾年了,土地確權證本子上沒有這些地,現在修路該如何賠償?

荒灘儘管被你開墾利用,終究還是“四荒”地,是不被納入確權範圍來進行確權的,真那樣對其他農戶也是不公平的。自墾、自耕、自種可以,確權與你卻是不能。這是因為我們所講的“確權土地”,是指在農村落實“家庭聯產承包責任制”時以農戶為單位,以家庭人口平均數所取得的村集體土地。這其中包括三部分性質的土地:責任田、口糧田、自留地。責任田是要完統購,交農業稅費的,因而才叫“責任田”。只有這部分土地才是確權土地,並記入臺賬核發確權證書。作為“四荒地”的荒灘顯然不具備這條件,不被確權也在情理之中。
荒灘,自己平整出來了種了十幾年了,土地確權證本子上沒有這些地,現在修路該如何賠償?

像這種“四荒地”雖算不上是“熟業”,但在因公益性徵用或佔用時(無論是村集體還是政府徵用),還是可以獲得一定的經濟補償的。當然,這種性質的補償不能與確權土地劃等號。你可以獲得兩方面的補償:一是地面的附著物青苗補償;二是土地長期以來的地力投入補償。對於具體補償金額,因各地情況不一,補償金額肯定不盡相同。有一點要明確:這種補償是必須進行專業評估的。

(個人解讀,僅供參考。如有不詳盡之處,歡迎在下方評論區參與熱評!)
荒灘,自己平整出來了種了十幾年了,土地確權證本子上沒有這些地,現在修路該如何賠償?

山274342911
2019-04-09

荒灘地沒確權給個人,這是村委會集體財產。,如果是村委會佔用那是什麼補償都沒有,應是無條件佔用。其它佔用都應該有補償。但你個人耕種管理多年村委會沒有經營,那你應該得到青苗的所有費用。如果你己經種二十年那你還應得到對此地投入的工時費。

12354天乐
2019-04-10

搶開荒就是為以後賠款,83年至89年期間,只有關係與強硬的才能搶荒地開荒,其它人沒門。、

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