姑蘇區桃花塢商圈內的桃花塢大街38號小區， 建成於2000年，由蘇州市政建造完成，業主自主物業代為管理。
姑蘇區桃花塢商圈內的桃花塢大街38號小區， 建成於2000年，由蘇州市政建造完成，業主自主物業代為管理。
小區整體已有19年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在居住舒適度方面，小區內的樓幢層高基本在2層左右，整體容積率為1.2，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為45.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
姑蘇區桃花塢商圈內的桃花塢大街38號小區， 建成於2000年，由蘇州市政建造完成，業主自主物業代為管理。
小區整體已有19年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在居住舒適度方面，小區內的樓幢層高基本在2層左右，整體容積率為1.2，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為45.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年7月,小區當前房價為23700元/㎡ 每平米低於姑蘇區(25376元/㎡)均價約1676元 ，低於桃花塢(24301元/㎡)均價約601元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
桃花塢大街38號小區房價走勢
姑蘇區桃花塢商圈內的桃花塢大街38號小區， 建成於2000年，由蘇州市政建造完成，業主自主物業代為管理。
小區整體已有19年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在居住舒適度方面，小區內的樓幢層高基本在2層左右，整體容積率為1.2，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為45.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年7月,小區當前房價為23700元/㎡ 每平米低於姑蘇區(25376元/㎡)均價約1676元 ，低於桃花塢(24301元/㎡)均價約601元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
桃花塢大街38號小區房價走勢
小區戶型豐富，從82㎡的2居~155㎡的5居應有盡有，總房價在188萬~365萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為130㎡的4居室，該戶型朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖,健康步梯，爬梯有益身心健身,整體尊貴四居室，舒適度與容納度之王。
姑蘇區桃花塢商圈內的桃花塢大街38號小區， 建成於2000年，由蘇州市政建造完成，業主自主物業代為管理。
小區整體已有19年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在居住舒適度方面，小區內的樓幢層高基本在2層左右，整體容積率為1.2，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為45.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年7月,小區當前房價為23700元/㎡ 每平米低於姑蘇區(25376元/㎡)均價約1676元 ，低於桃花塢(24301元/㎡)均價約601元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
桃花塢大街38號小區房價走勢
小區戶型豐富，從82㎡的2居~155㎡的5居應有盡有，總房價在188萬~365萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為130㎡的4居室，該戶型朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖,健康步梯，爬梯有益身心健身,整體尊貴四居室，舒適度與容納度之王。
公共交通：
小區出門156米就是北寺塔站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
小區有一個對口的普通學校，為桃塢中心，是一所公立學校。學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
在生活購物上，小區距離大型購物中心喜遊城僅1450米，喜遊城是集購物、餐飲、娛樂於一體的大型購物生活綜合體，一站式解決居民的生活購物需求。
此外，小區周邊還有 國際購物城 、 石路國際 、 平江生活廣場 等綜合購物中心, 生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。
小區出門不遠就有多個三甲醫院，為居民提供了極大的便利，由近及遠依次為, 蘇州市立醫院(道前街)(2.2公里)， 蘇州市第一人民醫院(2.9公里)， 蘇州大學附屬第一醫院總院(2.9公里)， 看病就醫十分便利，無論是大病小痛都可以得到及時有效的醫治。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往 實施患者安全目標合格醫院， 蘇州市消防醫院， 蘇州市公惠醫院， 日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 188萬 | 首付：56萬 | 首付：94萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：8978元 | 月供：6669元 | ||
| 三居室 | 235萬 | 首付：70萬 | 首付：117萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：11223元 | 月供：8336元 |
教育配套 2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
價格優勢 5分
小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
交通配套 5分
小區離地鐵站很近，步行僅需10分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。因此，小區也備受關注，是入手的好時機。
醫療配套 5分
小區出門不遠就有多個三甲醫院與大型綜合醫院，為居民提供了極大的便利，由居民不用擔心生病因路程較遠而得不到及時救治。但購房者也要考慮到距離醫院過近的缺點，出行會相對擁堵。