'橋西區東五里新村西區值得買麼？這篇小區評測裡全都有'

WebKit Origin Line 石家莊幸福裡 2019-09-03

東五里新村西區位於橋西區東五里的核心區域，小區建成於2005年，開發商是東五里村，小區物業是小區物業。

小區整體已有14年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。

在小區居住舒適度上，小區整體層高在4層左右,小區容積率為2.5，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。

在小區環境方面，小區整體綠化率為25.0%, 綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。

截止2019年8月,小區當前房價為8738元/㎡每平米低於橋西區(16964元/㎡)均價約8226元，低於東五里(14749元/㎡)均價約6011元。小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。

近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。

小區戶型種類齊全，107㎡的2居、108㎡的2居戶型任君選擇，價格分佈在80萬到108萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。

當前小區主力戶型為None㎡的0居室，該戶型 ,健康步梯，爬梯有益身心健身,整體。

小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站西三教站，步行路程2418米也較遠，為居民出行造成一定困擾。

小區有一個對口的普通學校，為五里莊小學，是一所公立學校。學校教育質量平平，缺乏競爭優勢，這也使得小區的房價整體較低，年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。

東五里新村西區位於橋西區東五里的核心區域，小區建成於2005年，開發商是東五里村，小區物業是小區物業。

在小區環境方面，小區整體綠化率為25.0%, 綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。

近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。

小區戶型種類齊全，107㎡的2居、108㎡的2居戶型任君選擇，價格分佈在80萬到108萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。

當前小區主力戶型為None㎡的0居室，該戶型 ,健康步梯，爬梯有益身心健身,整體。

小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站西三教站，步行路程2418米也較遠，為居民出行造成一定困擾。

對口學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。

在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。

小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離地鐵站步行距離較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢，資金有限的購房者可著重關注。