'入駐中國十四年連年虧損，一朝賣房賺60億，去房地產化還能怎麼去'
文/樓市大家談
我國房地產市場的火熱，或許放在全世界而言，都是不可比擬的，隨便尋找一個路人，問起當前最穩妥、最暴利的投資對象是什麼，相信多數人想得到的還是房子，“有錢先買房”，已經成為大眾的共識，尤其是一二線城市的房子。
一二線城市的房價之高，令不少剛需者感到痛苦不已，而對於投資者而言，則恨不得房價越漲越好，就說北京吧，當前北京的房價均價高達60000，在北京五環以內想要買房，單價10萬以上相當常見，因此很多人直言，自己人生最多的夢想，就是在北京擁有一套房，而LG賣房的消息傳出後，再次讓人們為北京而震撼。
文/樓市大家談
我國房地產市場的火熱，或許放在全世界而言，都是不可比擬的，隨便尋找一個路人，問起當前最穩妥、最暴利的投資對象是什麼，相信多數人想得到的還是房子，“有錢先買房”，已經成為大眾的共識，尤其是一二線城市的房子。
一二線城市的房價之高，令不少剛需者感到痛苦不已，而對於投資者而言，則恨不得房價越漲越好，就說北京吧，當前北京的房價均價高達60000，在北京五環以內想要買房，單價10萬以上相當常見，因此很多人直言，自己人生最多的夢想，就是在北京擁有一套房，而LG賣房的消息傳出後，再次讓人們為北京而震撼。
01
LG：賣手機不如賣房
前幾日，韓國LG買房狂賺60億的消息，一時之間吸引了大眾的眼球，韓國LG在北京所賣的LG雙子座大廈，地處北京東長安街，位於北京市朝陽區繁華的建國門商貿圈，是北京標準的市中心地帶，而在建國門商貿圈中，不僅存在韓國LG北京總部，北京日壇公園、世界各國駐北京大使館、通用國際中心、中央電視臺新臺址，也都分佈在這一帶。
文/樓市大家談
我國房地產市場的火熱，或許放在全世界而言，都是不可比擬的，隨便尋找一個路人，問起當前最穩妥、最暴利的投資對象是什麼，相信多數人想得到的還是房子，“有錢先買房”，已經成為大眾的共識，尤其是一二線城市的房子。
一二線城市的房價之高，令不少剛需者感到痛苦不已，而對於投資者而言，則恨不得房價越漲越好，就說北京吧，當前北京的房價均價高達60000，在北京五環以內想要買房，單價10萬以上相當常見，因此很多人直言，自己人生最多的夢想，就是在北京擁有一套房，而LG賣房的消息傳出後，再次讓人們為北京而震撼。
01
LG：賣手機不如賣房
前幾日，韓國LG買房狂賺60億的消息，一時之間吸引了大眾的眼球，韓國LG在北京所賣的LG雙子座大廈，地處北京東長安街，位於北京市朝陽區繁華的建國門商貿圈，是北京標準的市中心地帶，而在建國門商貿圈中，不僅存在韓國LG北京總部，北京日壇公園、世界各國駐北京大使館、通用國際中心、中央電視臺新臺址，也都分佈在這一帶。
2019年，建國門商貿圈房價均價大概在93000左右，可見北京房價的高昂。大概在十四年前，韓國LG投資4億美元(當時摺合人民幣30億元)，在建國門商貿圈修建了雙子座大廈，這也是這也是天安門廣場附近長安路北京商務中心區（CBD）第一座由非中國籍企業建造的建築。
要知道，當時的4億美元，可並不是一個小數目，然而當時的LG算是手機產業的巨頭，對於廣闊的中國市場可謂是信心勃勃，先是豪氣頓生地在北京建造了雙子座大廈，而後開啟我國LG手機市場的開闢。但14年以來，LG在我國，幾乎就沒賺到一分錢，可以說是連年虧損，因而在今年二月份，LG北京總部決定撤離中國市場，撤離之前，需要先將這棟曾經價值4億美元的雙子座大廈出手。
文/樓市大家談
我國房地產市場的火熱，或許放在全世界而言，都是不可比擬的，隨便尋找一個路人，問起當前最穩妥、最暴利的投資對象是什麼，相信多數人想得到的還是房子，“有錢先買房”，已經成為大眾的共識，尤其是一二線城市的房子。
一二線城市的房價之高，令不少剛需者感到痛苦不已，而對於投資者而言，則恨不得房價越漲越好，就說北京吧，當前北京的房價均價高達60000，在北京五環以內想要買房，單價10萬以上相當常見，因此很多人直言，自己人生最多的夢想，就是在北京擁有一套房，而LG賣房的消息傳出後，再次讓人們為北京而震撼。
01
LG：賣手機不如賣房
前幾日，韓國LG買房狂賺60億的消息，一時之間吸引了大眾的眼球，韓國LG在北京所賣的LG雙子座大廈，地處北京東長安街，位於北京市朝陽區繁華的建國門商貿圈，是北京標準的市中心地帶，而在建國門商貿圈中，不僅存在韓國LG北京總部，北京日壇公園、世界各國駐北京大使館、通用國際中心、中央電視臺新臺址，也都分佈在這一帶。
2019年，建國門商貿圈房價均價大概在93000左右，可見北京房價的高昂。大概在十四年前，韓國LG投資4億美元(當時摺合人民幣30億元)，在建國門商貿圈修建了雙子座大廈，這也是這也是天安門廣場附近長安路北京商務中心區（CBD）第一座由非中國籍企業建造的建築。
要知道，當時的4億美元，可並不是一個小數目，然而當時的LG算是手機產業的巨頭，對於廣闊的中國市場可謂是信心勃勃，先是豪氣頓生地在北京建造了雙子座大廈，而後開啟我國LG手機市場的開闢。但14年以來，LG在我國，幾乎就沒賺到一分錢，可以說是連年虧損，因而在今年二月份，LG北京總部決定撤離中國市場，撤離之前，需要先將這棟曾經價值4億美元的雙子座大廈出手。
已經過去14年，以北京的房價上漲速度以及雙子座所有的中心地段，LG預計將這座大廈以1.5萬億韓元的價格出手，摺合人民幣是88億，也就是說，LG在我國十四年雖然賣手機一分錢沒賺，卻通過在北京賣房的方式，一時狂賺近60億元，不禁讓人哭笑不得，這究竟是虧了還是賺了。難道在我國，以如此廣闊的手機市場，仍然比不過炒房嗎？
02
我國不止一個LG
事實上，我國也不止一個LG這樣的企業，就說前段時間的海馬，2018年，海馬由於業績嚴重虧損，虧損額居然高達26億，作為一家上市企業，海馬為避免公司被強制退市，立即啟動賣房計劃，狂賣400多套房產成功自救，因此被大眾調侃“一夜之間ST變藍籌”。
文/樓市大家談
我國房地產市場的火熱，或許放在全世界而言，都是不可比擬的，隨便尋找一個路人，問起當前最穩妥、最暴利的投資對象是什麼，相信多數人想得到的還是房子，“有錢先買房”，已經成為大眾的共識，尤其是一二線城市的房子。
一二線城市的房價之高，令不少剛需者感到痛苦不已，而對於投資者而言，則恨不得房價越漲越好，就說北京吧，當前北京的房價均價高達60000，在北京五環以內想要買房，單價10萬以上相當常見，因此很多人直言，自己人生最多的夢想，就是在北京擁有一套房，而LG賣房的消息傳出後，再次讓人們為北京而震撼。
01
LG：賣手機不如賣房
前幾日，韓國LG買房狂賺60億的消息，一時之間吸引了大眾的眼球，韓國LG在北京所賣的LG雙子座大廈，地處北京東長安街，位於北京市朝陽區繁華的建國門商貿圈，是北京標準的市中心地帶，而在建國門商貿圈中，不僅存在韓國LG北京總部，北京日壇公園、世界各國駐北京大使館、通用國際中心、中央電視臺新臺址，也都分佈在這一帶。
2019年，建國門商貿圈房價均價大概在93000左右，可見北京房價的高昂。大概在十四年前，韓國LG投資4億美元(當時摺合人民幣30億元)，在建國門商貿圈修建了雙子座大廈，這也是這也是天安門廣場附近長安路北京商務中心區（CBD）第一座由非中國籍企業建造的建築。
要知道，當時的4億美元，可並不是一個小數目，然而當時的LG算是手機產業的巨頭，對於廣闊的中國市場可謂是信心勃勃，先是豪氣頓生地在北京建造了雙子座大廈，而後開啟我國LG手機市場的開闢。但14年以來，LG在我國，幾乎就沒賺到一分錢，可以說是連年虧損，因而在今年二月份，LG北京總部決定撤離中國市場，撤離之前，需要先將這棟曾經價值4億美元的雙子座大廈出手。
已經過去14年，以北京的房價上漲速度以及雙子座所有的中心地段，LG預計將這座大廈以1.5萬億韓元的價格出手，摺合人民幣是88億，也就是說，LG在我國十四年雖然賣手機一分錢沒賺，卻通過在北京賣房的方式，一時狂賺近60億元，不禁讓人哭笑不得，這究竟是虧了還是賺了。難道在我國，以如此廣闊的手機市場，仍然比不過炒房嗎？
02
我國不止一個LG
事實上，我國也不止一個LG這樣的企業，就說前段時間的海馬，2018年，海馬由於業績嚴重虧損，虧損額居然高達26億，作為一家上市企業，海馬為避免公司被強制退市，立即啟動賣房計劃，狂賣400多套房產成功自救，因此被大眾調侃“一夜之間ST變藍籌”。
除海馬之外，萬達的瘋狂買房舉措，相信不少人也是記憶猶新，大概在2016年，萬達由於出現融資困難問題，且隨著高負債還貸日期的逼近，資金鍊面臨著巨大的壓力，為避免資金鍊斷裂，萬達在兩年之內，乾脆賣出1700億的房產，以保證資金鍊的安全。
而讓南京人感到熟悉的，大概是南京普天通信，2016年，老牌通信企業南京普天通信作為一家上市公司，一年之內均無收益，在上半年虧損的情況下，董事會決定出售普天名下在北京的兩套學區房，而這兩套房產的價值，已經超過了普天上半年的虧損總額，成功實現扭虧保殼，房地產的魔力不由讓人驚歎。
文/樓市大家談
我國房地產市場的火熱，或許放在全世界而言，都是不可比擬的，隨便尋找一個路人，問起當前最穩妥、最暴利的投資對象是什麼，相信多數人想得到的還是房子，“有錢先買房”，已經成為大眾的共識，尤其是一二線城市的房子。
一二線城市的房價之高，令不少剛需者感到痛苦不已，而對於投資者而言，則恨不得房價越漲越好，就說北京吧，當前北京的房價均價高達60000，在北京五環以內想要買房，單價10萬以上相當常見，因此很多人直言，自己人生最多的夢想，就是在北京擁有一套房，而LG賣房的消息傳出後，再次讓人們為北京而震撼。
01
LG：賣手機不如賣房
前幾日，韓國LG買房狂賺60億的消息，一時之間吸引了大眾的眼球，韓國LG在北京所賣的LG雙子座大廈，地處北京東長安街，位於北京市朝陽區繁華的建國門商貿圈，是北京標準的市中心地帶，而在建國門商貿圈中，不僅存在韓國LG北京總部，北京日壇公園、世界各國駐北京大使館、通用國際中心、中央電視臺新臺址，也都分佈在這一帶。
2019年，建國門商貿圈房價均價大概在93000左右，可見北京房價的高昂。大概在十四年前，韓國LG投資4億美元(當時摺合人民幣30億元)，在建國門商貿圈修建了雙子座大廈，這也是這也是天安門廣場附近長安路北京商務中心區（CBD）第一座由非中國籍企業建造的建築。
要知道，當時的4億美元，可並不是一個小數目，然而當時的LG算是手機產業的巨頭，對於廣闊的中國市場可謂是信心勃勃，先是豪氣頓生地在北京建造了雙子座大廈，而後開啟我國LG手機市場的開闢。但14年以來，LG在我國，幾乎就沒賺到一分錢，可以說是連年虧損，因而在今年二月份，LG北京總部決定撤離中國市場，撤離之前，需要先將這棟曾經價值4億美元的雙子座大廈出手。
已經過去14年，以北京的房價上漲速度以及雙子座所有的中心地段，LG預計將這座大廈以1.5萬億韓元的價格出手，摺合人民幣是88億，也就是說，LG在我國十四年雖然賣手機一分錢沒賺，卻通過在北京賣房的方式，一時狂賺近60億元，不禁讓人哭笑不得，這究竟是虧了還是賺了。難道在我國，以如此廣闊的手機市場，仍然比不過炒房嗎？
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我國不止一個LG
事實上，我國也不止一個LG這樣的企業，就說前段時間的海馬，2018年，海馬由於業績嚴重虧損，虧損額居然高達26億，作為一家上市企業，海馬為避免公司被強制退市，立即啟動賣房計劃，狂賣400多套房產成功自救，因此被大眾調侃“一夜之間ST變藍籌”。
除海馬之外，萬達的瘋狂買房舉措，相信不少人也是記憶猶新，大概在2016年，萬達由於出現融資困難問題，且隨著高負債還貸日期的逼近，資金鍊面臨著巨大的壓力，為避免資金鍊斷裂，萬達在兩年之內，乾脆賣出1700億的房產，以保證資金鍊的安全。
而讓南京人感到熟悉的，大概是南京普天通信，2016年，老牌通信企業南京普天通信作為一家上市公司，一年之內均無收益，在上半年虧損的情況下，董事會決定出售普天名下在北京的兩套學區房，而這兩套房產的價值，已經超過了普天上半年的虧損總額，成功實現扭虧保殼，房地產的魔力不由讓人驚歎。
同樣山東濰坊亞星化學股份有限公司，也有著和南京普天類似的經歷，不過出售6處房產，即給公司帶來3352.23萬元的收入，保殼成功。
03
無法爭議的炒房時代
回想LG的賣房經歷，不由讓人聯想，國外曾經也出現過類似的賣房行為，大概在2014年，作為電子巨頭的索尼，在日本市場開始遇冷，日本的消費者更加傾向於蘋果以及三星，因而截止2014年3月份，索尼虧損約為11億美元左右。
為彌補巨大虧空，索尼先後賣掉索尼美國總部大樓和位於日本東京的原總部大樓，其中美國總部大樓以11億美元的價格成功轉讓，而東京原總部大樓則以12億美元的價格，為索尼成功“續命”。而在當時，大眾只是驚歎於美日房地產深厚的底蘊，而今，中國也面臨著同樣的情況。
文/樓市大家談
我國房地產市場的火熱，或許放在全世界而言，都是不可比擬的，隨便尋找一個路人，問起當前最穩妥、最暴利的投資對象是什麼，相信多數人想得到的還是房子，“有錢先買房”，已經成為大眾的共識，尤其是一二線城市的房子。
一二線城市的房價之高，令不少剛需者感到痛苦不已，而對於投資者而言，則恨不得房價越漲越好，就說北京吧，當前北京的房價均價高達60000，在北京五環以內想要買房，單價10萬以上相當常見，因此很多人直言，自己人生最多的夢想，就是在北京擁有一套房，而LG賣房的消息傳出後，再次讓人們為北京而震撼。
01
LG：賣手機不如賣房
前幾日，韓國LG買房狂賺60億的消息，一時之間吸引了大眾的眼球，韓國LG在北京所賣的LG雙子座大廈，地處北京東長安街，位於北京市朝陽區繁華的建國門商貿圈，是北京標準的市中心地帶，而在建國門商貿圈中，不僅存在韓國LG北京總部，北京日壇公園、世界各國駐北京大使館、通用國際中心、中央電視臺新臺址，也都分佈在這一帶。
2019年，建國門商貿圈房價均價大概在93000左右，可見北京房價的高昂。大概在十四年前，韓國LG投資4億美元(當時摺合人民幣30億元)，在建國門商貿圈修建了雙子座大廈，這也是這也是天安門廣場附近長安路北京商務中心區（CBD）第一座由非中國籍企業建造的建築。
要知道，當時的4億美元，可並不是一個小數目，然而當時的LG算是手機產業的巨頭，對於廣闊的中國市場可謂是信心勃勃，先是豪氣頓生地在北京建造了雙子座大廈，而後開啟我國LG手機市場的開闢。但14年以來，LG在我國，幾乎就沒賺到一分錢，可以說是連年虧損，因而在今年二月份，LG北京總部決定撤離中國市場，撤離之前，需要先將這棟曾經價值4億美元的雙子座大廈出手。
已經過去14年，以北京的房價上漲速度以及雙子座所有的中心地段，LG預計將這座大廈以1.5萬億韓元的價格出手，摺合人民幣是88億，也就是說，LG在我國十四年雖然賣手機一分錢沒賺，卻通過在北京賣房的方式，一時狂賺近60億元，不禁讓人哭笑不得，這究竟是虧了還是賺了。難道在我國，以如此廣闊的手機市場，仍然比不過炒房嗎？
02
我國不止一個LG
事實上，我國也不止一個LG這樣的企業，就說前段時間的海馬，2018年，海馬由於業績嚴重虧損，虧損額居然高達26億，作為一家上市企業，海馬為避免公司被強制退市，立即啟動賣房計劃，狂賣400多套房產成功自救，因此被大眾調侃“一夜之間ST變藍籌”。
除海馬之外，萬達的瘋狂買房舉措，相信不少人也是記憶猶新，大概在2016年，萬達由於出現融資困難問題，且隨著高負債還貸日期的逼近，資金鍊面臨著巨大的壓力，為避免資金鍊斷裂，萬達在兩年之內，乾脆賣出1700億的房產，以保證資金鍊的安全。
而讓南京人感到熟悉的，大概是南京普天通信，2016年，老牌通信企業南京普天通信作為一家上市公司，一年之內均無收益，在上半年虧損的情況下，董事會決定出售普天名下在北京的兩套學區房，而這兩套房產的價值，已經超過了普天上半年的虧損總額，成功實現扭虧保殼，房地產的魔力不由讓人驚歎。
同樣山東濰坊亞星化學股份有限公司，也有著和南京普天類似的經歷，不過出售6處房產，即給公司帶來3352.23萬元的收入，保殼成功。
03
無法爭議的炒房時代
回想LG的賣房經歷，不由讓人聯想，國外曾經也出現過類似的賣房行為，大概在2014年，作為電子巨頭的索尼，在日本市場開始遇冷，日本的消費者更加傾向於蘋果以及三星，因而截止2014年3月份，索尼虧損約為11億美元左右。
為彌補巨大虧空，索尼先後賣掉索尼美國總部大樓和位於日本東京的原總部大樓，其中美國總部大樓以11億美元的價格成功轉讓，而東京原總部大樓則以12億美元的價格，為索尼成功“續命”。而在當時，大眾只是驚歎於美日房地產深厚的底蘊，而今，中國也面臨著同樣的情況。
如果要對當今的樓市進行一個比較準確的形容，可以說，如今正是一個炒房時代，入駐中國14年一分沒賺，賣房反而賺60億，LG簡直是為炒房時代現身說法。每當房價上漲之時，大眾的關注點，基本都落在了專業的炒房客身上，認為他們是罪魁禍首，如今，大眾終於反應過來，企業才是最大的炒房客。
文/樓市大家談
我國房地產市場的火熱，或許放在全世界而言，都是不可比擬的，隨便尋找一個路人，問起當前最穩妥、最暴利的投資對象是什麼，相信多數人想得到的還是房子，“有錢先買房”，已經成為大眾的共識，尤其是一二線城市的房子。
一二線城市的房價之高，令不少剛需者感到痛苦不已，而對於投資者而言，則恨不得房價越漲越好，就說北京吧，當前北京的房價均價高達60000，在北京五環以內想要買房，單價10萬以上相當常見，因此很多人直言，自己人生最多的夢想，就是在北京擁有一套房，而LG賣房的消息傳出後，再次讓人們為北京而震撼。
01
LG：賣手機不如賣房
前幾日，韓國LG買房狂賺60億的消息，一時之間吸引了大眾的眼球，韓國LG在北京所賣的LG雙子座大廈，地處北京東長安街，位於北京市朝陽區繁華的建國門商貿圈，是北京標準的市中心地帶，而在建國門商貿圈中，不僅存在韓國LG北京總部，北京日壇公園、世界各國駐北京大使館、通用國際中心、中央電視臺新臺址，也都分佈在這一帶。
2019年，建國門商貿圈房價均價大概在93000左右，可見北京房價的高昂。大概在十四年前，韓國LG投資4億美元(當時摺合人民幣30億元)，在建國門商貿圈修建了雙子座大廈，這也是這也是天安門廣場附近長安路北京商務中心區（CBD）第一座由非中國籍企業建造的建築。
要知道，當時的4億美元，可並不是一個小數目，然而當時的LG算是手機產業的巨頭，對於廣闊的中國市場可謂是信心勃勃，先是豪氣頓生地在北京建造了雙子座大廈，而後開啟我國LG手機市場的開闢。但14年以來，LG在我國，幾乎就沒賺到一分錢，可以說是連年虧損，因而在今年二月份，LG北京總部決定撤離中國市場，撤離之前，需要先將這棟曾經價值4億美元的雙子座大廈出手。
已經過去14年，以北京的房價上漲速度以及雙子座所有的中心地段，LG預計將這座大廈以1.5萬億韓元的價格出手，摺合人民幣是88億，也就是說，LG在我國十四年雖然賣手機一分錢沒賺，卻通過在北京賣房的方式，一時狂賺近60億元，不禁讓人哭笑不得，這究竟是虧了還是賺了。難道在我國，以如此廣闊的手機市場，仍然比不過炒房嗎？
02
我國不止一個LG
事實上，我國也不止一個LG這樣的企業，就說前段時間的海馬，2018年，海馬由於業績嚴重虧損，虧損額居然高達26億，作為一家上市企業，海馬為避免公司被強制退市，立即啟動賣房計劃，狂賣400多套房產成功自救，因此被大眾調侃“一夜之間ST變藍籌”。
除海馬之外，萬達的瘋狂買房舉措，相信不少人也是記憶猶新，大概在2016年，萬達由於出現融資困難問題，且隨著高負債還貸日期的逼近，資金鍊面臨著巨大的壓力，為避免資金鍊斷裂，萬達在兩年之內，乾脆賣出1700億的房產，以保證資金鍊的安全。
而讓南京人感到熟悉的，大概是南京普天通信，2016年，老牌通信企業南京普天通信作為一家上市公司，一年之內均無收益，在上半年虧損的情況下，董事會決定出售普天名下在北京的兩套學區房，而這兩套房產的價值，已經超過了普天上半年的虧損總額，成功實現扭虧保殼，房地產的魔力不由讓人驚歎。
同樣山東濰坊亞星化學股份有限公司，也有著和南京普天類似的經歷，不過出售6處房產，即給公司帶來3352.23萬元的收入，保殼成功。
03
無法爭議的炒房時代
回想LG的賣房經歷，不由讓人聯想，國外曾經也出現過類似的賣房行為，大概在2014年，作為電子巨頭的索尼，在日本市場開始遇冷，日本的消費者更加傾向於蘋果以及三星，因而截止2014年3月份，索尼虧損約為11億美元左右。
為彌補巨大虧空，索尼先後賣掉索尼美國總部大樓和位於日本東京的原總部大樓，其中美國總部大樓以11億美元的價格成功轉讓，而東京原總部大樓則以12億美元的價格，為索尼成功“續命”。而在當時，大眾只是驚歎於美日房地產深厚的底蘊，而今，中國也面臨著同樣的情況。
如果要對當今的樓市進行一個比較準確的形容，可以說，如今正是一個炒房時代，入駐中國14年一分沒賺，賣房反而賺60億，LG簡直是為炒房時代現身說法。每當房價上漲之時，大眾的關注點，基本都落在了專業的炒房客身上，認為他們是罪魁禍首，如今，大眾終於反應過來，企業才是最大的炒房客。
同時，開發商在空置率居高不下的情況下，依然有底氣瘋狂進行開發，這或許是因為，開發商所面對的對象，並不僅是剛需者，企業同樣佔據了大頭。企業的炒房行為，不僅是出於資產安全的目的，同時也存在這投資的目的，對於這些企業而言，其實房價持續上漲，對他們來說並不是壞事，兩手都要抓的企業，反而是房地產是市場火熱的助推者。
04
不得不為的去房地產化
通過LG以及海馬等企業賣房的一系列現象，不禁讓人感慨，去房地產化的必要性越來越突出，但去房地產化又還能怎麼去。
當房子的金融屬性逐漸蓋過了房子的居住屬性，房地產行業已經不再屬於實體經濟的範疇，徹底成為資本的競逐場，源源不斷的資本湧向房地產，廣大民眾的消費能力為房地產所束縛，而高負債已經成為當今中國的普遍現象，早在前幾年，據券商中國記者統計，以發佈2015年報的412家上市公司為準，兩市共有46家公司的全年淨利潤不足1500萬元。實體經濟的生存經濟進一步被壓縮，反而房地產成為支柱性產業，一時難以輕動，這其實是相當危險的。
文/樓市大家談
我國房地產市場的火熱，或許放在全世界而言，都是不可比擬的，隨便尋找一個路人，問起當前最穩妥、最暴利的投資對象是什麼，相信多數人想得到的還是房子，“有錢先買房”，已經成為大眾的共識，尤其是一二線城市的房子。
一二線城市的房價之高，令不少剛需者感到痛苦不已，而對於投資者而言，則恨不得房價越漲越好，就說北京吧，當前北京的房價均價高達60000，在北京五環以內想要買房，單價10萬以上相當常見，因此很多人直言，自己人生最多的夢想，就是在北京擁有一套房，而LG賣房的消息傳出後，再次讓人們為北京而震撼。
01
LG：賣手機不如賣房
前幾日，韓國LG買房狂賺60億的消息，一時之間吸引了大眾的眼球，韓國LG在北京所賣的LG雙子座大廈，地處北京東長安街，位於北京市朝陽區繁華的建國門商貿圈，是北京標準的市中心地帶，而在建國門商貿圈中，不僅存在韓國LG北京總部，北京日壇公園、世界各國駐北京大使館、通用國際中心、中央電視臺新臺址，也都分佈在這一帶。
2019年，建國門商貿圈房價均價大概在93000左右，可見北京房價的高昂。大概在十四年前，韓國LG投資4億美元(當時摺合人民幣30億元)，在建國門商貿圈修建了雙子座大廈，這也是這也是天安門廣場附近長安路北京商務中心區（CBD）第一座由非中國籍企業建造的建築。
要知道，當時的4億美元，可並不是一個小數目，然而當時的LG算是手機產業的巨頭，對於廣闊的中國市場可謂是信心勃勃，先是豪氣頓生地在北京建造了雙子座大廈，而後開啟我國LG手機市場的開闢。但14年以來，LG在我國，幾乎就沒賺到一分錢，可以說是連年虧損，因而在今年二月份，LG北京總部決定撤離中國市場，撤離之前，需要先將這棟曾經價值4億美元的雙子座大廈出手。
已經過去14年，以北京的房價上漲速度以及雙子座所有的中心地段，LG預計將這座大廈以1.5萬億韓元的價格出手，摺合人民幣是88億，也就是說，LG在我國十四年雖然賣手機一分錢沒賺，卻通過在北京賣房的方式，一時狂賺近60億元，不禁讓人哭笑不得，這究竟是虧了還是賺了。難道在我國，以如此廣闊的手機市場，仍然比不過炒房嗎？
02
我國不止一個LG
事實上，我國也不止一個LG這樣的企業，就說前段時間的海馬，2018年，海馬由於業績嚴重虧損，虧損額居然高達26億，作為一家上市企業，海馬為避免公司被強制退市，立即啟動賣房計劃，狂賣400多套房產成功自救，因此被大眾調侃“一夜之間ST變藍籌”。
除海馬之外，萬達的瘋狂買房舉措，相信不少人也是記憶猶新，大概在2016年，萬達由於出現融資困難問題，且隨著高負債還貸日期的逼近，資金鍊面臨著巨大的壓力，為避免資金鍊斷裂，萬達在兩年之內，乾脆賣出1700億的房產，以保證資金鍊的安全。
而讓南京人感到熟悉的，大概是南京普天通信，2016年，老牌通信企業南京普天通信作為一家上市公司，一年之內均無收益，在上半年虧損的情況下，董事會決定出售普天名下在北京的兩套學區房，而這兩套房產的價值，已經超過了普天上半年的虧損總額，成功實現扭虧保殼，房地產的魔力不由讓人驚歎。
同樣山東濰坊亞星化學股份有限公司，也有著和南京普天類似的經歷，不過出售6處房產，即給公司帶來3352.23萬元的收入，保殼成功。
03
無法爭議的炒房時代
回想LG的賣房經歷，不由讓人聯想，國外曾經也出現過類似的賣房行為，大概在2014年，作為電子巨頭的索尼，在日本市場開始遇冷，日本的消費者更加傾向於蘋果以及三星，因而截止2014年3月份，索尼虧損約為11億美元左右。
為彌補巨大虧空，索尼先後賣掉索尼美國總部大樓和位於日本東京的原總部大樓，其中美國總部大樓以11億美元的價格成功轉讓，而東京原總部大樓則以12億美元的價格，為索尼成功“續命”。而在當時，大眾只是驚歎於美日房地產深厚的底蘊，而今，中國也面臨著同樣的情況。
如果要對當今的樓市進行一個比較準確的形容，可以說，如今正是一個炒房時代，入駐中國14年一分沒賺，賣房反而賺60億，LG簡直是為炒房時代現身說法。每當房價上漲之時，大眾的關注點，基本都落在了專業的炒房客身上，認為他們是罪魁禍首，如今，大眾終於反應過來，企業才是最大的炒房客。
同時，開發商在空置率居高不下的情況下，依然有底氣瘋狂進行開發，這或許是因為，開發商所面對的對象，並不僅是剛需者，企業同樣佔據了大頭。企業的炒房行為，不僅是出於資產安全的目的，同時也存在這投資的目的，對於這些企業而言，其實房價持續上漲，對他們來說並不是壞事，兩手都要抓的企業，反而是房地產是市場火熱的助推者。
04
不得不為的去房地產化
通過LG以及海馬等企業賣房的一系列現象，不禁讓人感慨，去房地產化的必要性越來越突出，但去房地產化又還能怎麼去。
當房子的金融屬性逐漸蓋過了房子的居住屬性，房地產行業已經不再屬於實體經濟的範疇，徹底成為資本的競逐場，源源不斷的資本湧向房地產，廣大民眾的消費能力為房地產所束縛，而高負債已經成為當今中國的普遍現象，早在前幾年，據券商中國記者統計，以發佈2015年報的412家上市公司為準，兩市共有46家公司的全年淨利潤不足1500萬元。實體經濟的生存經濟進一步被壓縮，反而房地產成為支柱性產業，一時難以輕動，這其實是相當危險的。
假如實體經濟逐漸走向沒落，而任由房地產的泡沫逐漸膨脹，當年的日本，其實就是前車之鑑，去房地產化的重要性相當迫切，經濟徹底房地產化，其實就意味著經濟的泡沫化，最終承受風險的，依然是底層。然而從企業本身對於買房樂此不疲之時，去房地產化的可行性則再次受到質疑。
文/樓市大家談
我國房地產市場的火熱，或許放在全世界而言，都是不可比擬的，隨便尋找一個路人，問起當前最穩妥、最暴利的投資對象是什麼，相信多數人想得到的還是房子，“有錢先買房”，已經成為大眾的共識，尤其是一二線城市的房子。
一二線城市的房價之高，令不少剛需者感到痛苦不已，而對於投資者而言，則恨不得房價越漲越好，就說北京吧，當前北京的房價均價高達60000，在北京五環以內想要買房，單價10萬以上相當常見，因此很多人直言，自己人生最多的夢想，就是在北京擁有一套房，而LG賣房的消息傳出後，再次讓人們為北京而震撼。
01
LG：賣手機不如賣房
前幾日，韓國LG買房狂賺60億的消息，一時之間吸引了大眾的眼球，韓國LG在北京所賣的LG雙子座大廈，地處北京東長安街，位於北京市朝陽區繁華的建國門商貿圈，是北京標準的市中心地帶，而在建國門商貿圈中，不僅存在韓國LG北京總部，北京日壇公園、世界各國駐北京大使館、通用國際中心、中央電視臺新臺址，也都分佈在這一帶。
2019年，建國門商貿圈房價均價大概在93000左右，可見北京房價的高昂。大概在十四年前，韓國LG投資4億美元(當時摺合人民幣30億元)，在建國門商貿圈修建了雙子座大廈，這也是這也是天安門廣場附近長安路北京商務中心區（CBD）第一座由非中國籍企業建造的建築。
要知道，當時的4億美元，可並不是一個小數目，然而當時的LG算是手機產業的巨頭，對於廣闊的中國市場可謂是信心勃勃，先是豪氣頓生地在北京建造了雙子座大廈，而後開啟我國LG手機市場的開闢。但14年以來，LG在我國，幾乎就沒賺到一分錢，可以說是連年虧損，因而在今年二月份，LG北京總部決定撤離中國市場，撤離之前，需要先將這棟曾經價值4億美元的雙子座大廈出手。
已經過去14年，以北京的房價上漲速度以及雙子座所有的中心地段，LG預計將這座大廈以1.5萬億韓元的價格出手，摺合人民幣是88億，也就是說，LG在我國十四年雖然賣手機一分錢沒賺，卻通過在北京賣房的方式，一時狂賺近60億元，不禁讓人哭笑不得，這究竟是虧了還是賺了。難道在我國，以如此廣闊的手機市場，仍然比不過炒房嗎？
02
我國不止一個LG
事實上，我國也不止一個LG這樣的企業，就說前段時間的海馬，2018年，海馬由於業績嚴重虧損，虧損額居然高達26億，作為一家上市企業，海馬為避免公司被強制退市，立即啟動賣房計劃，狂賣400多套房產成功自救，因此被大眾調侃“一夜之間ST變藍籌”。
除海馬之外，萬達的瘋狂買房舉措，相信不少人也是記憶猶新，大概在2016年，萬達由於出現融資困難問題，且隨著高負債還貸日期的逼近，資金鍊面臨著巨大的壓力，為避免資金鍊斷裂，萬達在兩年之內，乾脆賣出1700億的房產，以保證資金鍊的安全。
而讓南京人感到熟悉的，大概是南京普天通信，2016年，老牌通信企業南京普天通信作為一家上市公司，一年之內均無收益，在上半年虧損的情況下，董事會決定出售普天名下在北京的兩套學區房，而這兩套房產的價值，已經超過了普天上半年的虧損總額，成功實現扭虧保殼，房地產的魔力不由讓人驚歎。
同樣山東濰坊亞星化學股份有限公司，也有著和南京普天類似的經歷，不過出售6處房產，即給公司帶來3352.23萬元的收入，保殼成功。
03
無法爭議的炒房時代
回想LG的賣房經歷，不由讓人聯想，國外曾經也出現過類似的賣房行為，大概在2014年，作為電子巨頭的索尼，在日本市場開始遇冷，日本的消費者更加傾向於蘋果以及三星，因而截止2014年3月份，索尼虧損約為11億美元左右。
為彌補巨大虧空，索尼先後賣掉索尼美國總部大樓和位於日本東京的原總部大樓，其中美國總部大樓以11億美元的價格成功轉讓，而東京原總部大樓則以12億美元的價格，為索尼成功“續命”。而在當時，大眾只是驚歎於美日房地產深厚的底蘊，而今，中國也面臨著同樣的情況。
如果要對當今的樓市進行一個比較準確的形容，可以說，如今正是一個炒房時代，入駐中國14年一分沒賺，賣房反而賺60億，LG簡直是為炒房時代現身說法。每當房價上漲之時，大眾的關注點，基本都落在了專業的炒房客身上，認為他們是罪魁禍首，如今，大眾終於反應過來，企業才是最大的炒房客。
同時，開發商在空置率居高不下的情況下，依然有底氣瘋狂進行開發，這或許是因為，開發商所面對的對象，並不僅是剛需者，企業同樣佔據了大頭。企業的炒房行為，不僅是出於資產安全的目的，同時也存在這投資的目的，對於這些企業而言，其實房價持續上漲，對他們來說並不是壞事，兩手都要抓的企業，反而是房地產是市場火熱的助推者。
04
不得不為的去房地產化
通過LG以及海馬等企業賣房的一系列現象，不禁讓人感慨，去房地產化的必要性越來越突出，但去房地產化又還能怎麼去。
當房子的金融屬性逐漸蓋過了房子的居住屬性，房地產行業已經不再屬於實體經濟的範疇，徹底成為資本的競逐場，源源不斷的資本湧向房地產，廣大民眾的消費能力為房地產所束縛，而高負債已經成為當今中國的普遍現象，早在前幾年，據券商中國記者統計，以發佈2015年報的412家上市公司為準，兩市共有46家公司的全年淨利潤不足1500萬元。實體經濟的生存經濟進一步被壓縮，反而房地產成為支柱性產業，一時難以輕動，這其實是相當危險的。
假如實體經濟逐漸走向沒落，而任由房地產的泡沫逐漸膨脹，當年的日本，其實就是前車之鑑，去房地產化的重要性相當迫切，經濟徹底房地產化，其實就意味著經濟的泡沫化，最終承受風險的，依然是底層。然而從企業本身對於買房樂此不疲之時，去房地產化的可行性則再次受到質疑。
這些企業成功實現扭虧保殼的關鍵，其實得益於如今火熱的房地產，“搞實業不如搞房地產”，是一句常見的調侃之言，然而當實體經濟本身被房地產所威脅卻依附於房地產，越發說明，當今去房地產化，已經是不可不為。
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