番禺十年房價上漲208%！購房者哭著說剛需天堂都是騙人的
你對番禺的印象是什麼？偏遠？郊區？剛需天堂？但是，番禺用十年顛覆了以上所有的刻板印象!
偏遠？郊區？不存在的！除了現已開通的地鐵2號線、3號線、4號線和7號線一期以外，未來番禺還將新增3號線東延段、7號線二期、8號線東延段、南延段及支線、12號線、17號線、18號線和22號線。未來番禺共有12條地鐵線路經過！
剛需天堂？也不存在的！不信，你看——
你對番禺的印象是什麼？偏遠？郊區？剛需天堂？但是，番禺用十年顛覆了以上所有的刻板印象!
偏遠？郊區？不存在的！除了現已開通的地鐵2號線、3號線、4號線和7號線一期以外，未來番禺還將新增3號線東延段、7號線二期、8號線東延段、南延段及支線、12號線、17號線、18號線和22號線。未來番禺共有12條地鐵線路經過！
剛需天堂？也不存在的！不信，你看——
從2007年到2016年十年間，廣州房價從7753元/平上漲至16875元/平，漲幅高達118 %。但更加瘋狂的是番禺的房價，從6714元/平上漲到20062元/平，十年間漲幅高達208%!曾經的剛需天堂到底在十年間發生了什麼呢?
2009-2010年
亞運會光環加身 亞運城變身業績神話
亞運會對於廣州來說是一件盛事，對於番禺的樓市更是有重要的推動作用。2009年12月22日，總價達165億的亞運城項目正式拍賣出讓。最終，富力、碧桂園、雅居樂聯合體以255億奪得亞運城世紀地王。這塊地更是稱霸“全國總價地王”長達6年之久。
你對番禺的印象是什麼？偏遠？郊區？剛需天堂？但是，番禺用十年顛覆了以上所有的刻板印象!
偏遠？郊區？不存在的！除了現已開通的地鐵2號線、3號線、4號線和7號線一期以外，未來番禺還將新增3號線東延段、7號線二期、8號線東延段、南延段及支線、12號線、17號線、18號線和22號線。未來番禺共有12條地鐵線路經過！
剛需天堂？也不存在的！不信，你看——
從2007年到2016年十年間，廣州房價從7753元/平上漲至16875元/平，漲幅高達118 %。但更加瘋狂的是番禺的房價，從6714元/平上漲到20062元/平，十年間漲幅高達208%!曾經的剛需天堂到底在十年間發生了什麼呢?
2009-2010年
亞運會光環加身 亞運城變身業績神話
亞運會對於廣州來說是一件盛事，對於番禺的樓市更是有重要的推動作用。2009年12月22日，總價達165億的亞運城項目正式拍賣出讓。最終，富力、碧桂園、雅居樂聯合體以255億奪得亞運城世紀地王。這塊地更是稱霸“全國總價地王”長達6年之久。
2010年對於番禺樓市來說，是影響深遠的一年。在這一年，番禺的房價從8068元/平猛然攀升至13313元/平，同比上漲110.7%!並且自此，番禺房價在破萬的路上越走越遠。這一年發生了什麼大事?相信大家都印象深刻，那就是廣州亞運會!
你對番禺的印象是什麼？偏遠？郊區？剛需天堂？但是，番禺用十年顛覆了以上所有的刻板印象!
偏遠？郊區？不存在的！除了現已開通的地鐵2號線、3號線、4號線和7號線一期以外，未來番禺還將新增3號線東延段、7號線二期、8號線東延段、南延段及支線、12號線、17號線、18號線和22號線。未來番禺共有12條地鐵線路經過！
剛需天堂？也不存在的！不信，你看——
從2007年到2016年十年間，廣州房價從7753元/平上漲至16875元/平，漲幅高達118 %。但更加瘋狂的是番禺的房價，從6714元/平上漲到20062元/平，十年間漲幅高達208%!曾經的剛需天堂到底在十年間發生了什麼呢?
2009-2010年
亞運會光環加身 亞運城變身業績神話
亞運會對於廣州來說是一件盛事，對於番禺的樓市更是有重要的推動作用。2009年12月22日，總價達165億的亞運城項目正式拍賣出讓。最終，富力、碧桂園、雅居樂聯合體以255億奪得亞運城世紀地王。這塊地更是稱霸“全國總價地王”長達6年之久。
2010年對於番禺樓市來說，是影響深遠的一年。在這一年，番禺的房價從8068元/平猛然攀升至13313元/平，同比上漲110.7%!並且自此，番禺房價在破萬的路上越走越遠。這一年發生了什麼大事?相信大家都印象深刻，那就是廣州亞運會!
在亞運會的光環加身下，2010年9月26日亞運城首次開盤，媒體村起價11000元/平，運動員村起價12500元/平。要知道，2010年番禺市橋板塊的均價還沒破一萬。但亞運城在開盤當日創造了一天賣掉1000套新貨的佳績，在不到半個月的時間裡火速賣掉3500套單位，成為2010年廣州樓市的“業績神話”。
同年，廣州地鐵4號線首期正式開通，聯通了天河、番禺及南沙。
2013年
萬博商務區崛起 有盤半年漲9千/平
2013年3月，萬博商務區被確定為廣州市重點建設項目。坐擁官方規劃前景、“萬博CBD”、地鐵規劃等利好，還有發展成熟的番禺華南居住板塊和長隆旅遊區作“靠山”。萬博商務區一時成了各大開發商的必爭之地。
你對番禺的印象是什麼？偏遠？郊區？剛需天堂？但是，番禺用十年顛覆了以上所有的刻板印象!
偏遠？郊區？不存在的！除了現已開通的地鐵2號線、3號線、4號線和7號線一期以外，未來番禺還將新增3號線東延段、7號線二期、8號線東延段、南延段及支線、12號線、17號線、18號線和22號線。未來番禺共有12條地鐵線路經過！
剛需天堂？也不存在的！不信，你看——
從2007年到2016年十年間，廣州房價從7753元/平上漲至16875元/平，漲幅高達118 %。但更加瘋狂的是番禺的房價，從6714元/平上漲到20062元/平，十年間漲幅高達208%!曾經的剛需天堂到底在十年間發生了什麼呢?
2009-2010年
亞運會光環加身 亞運城變身業績神話
亞運會對於廣州來說是一件盛事，對於番禺的樓市更是有重要的推動作用。2009年12月22日，總價達165億的亞運城項目正式拍賣出讓。最終，富力、碧桂園、雅居樂聯合體以255億奪得亞運城世紀地王。這塊地更是稱霸“全國總價地王”長達6年之久。
2010年對於番禺樓市來說，是影響深遠的一年。在這一年，番禺的房價從8068元/平猛然攀升至13313元/平，同比上漲110.7%!並且自此，番禺房價在破萬的路上越走越遠。這一年發生了什麼大事?相信大家都印象深刻，那就是廣州亞運會!
在亞運會的光環加身下，2010年9月26日亞運城首次開盤，媒體村起價11000元/平，運動員村起價12500元/平。要知道，2010年番禺市橋板塊的均價還沒破一萬。但亞運城在開盤當日創造了一天賣掉1000套新貨的佳績，在不到半個月的時間裡火速賣掉3500套單位，成為2010年廣州樓市的“業績神話”。
同年，廣州地鐵4號線首期正式開通，聯通了天河、番禺及南沙。
2013年
萬博商務區崛起 有盤半年漲9千/平
2013年3月，萬博商務區被確定為廣州市重點建設項目。坐擁官方規劃前景、“萬博CBD”、地鐵規劃等利好，還有發展成熟的番禺華南居住板塊和長隆旅遊區作“靠山”。萬博商務區一時成了各大開發商的必爭之地。
2012年末到2014年初，短短一年半時間萬博板塊有4塊地出讓，吸引奧園、中鐵、招商、保利等地產“大鱷”紛紛入駐。
而位於萬博商圈輻射區內的萬科歐泊，2012年12月開盤時精裝售價約16000元/平。而到了2013年5月，萬科歐泊的網籤均價為25560元/平，半年不到漲了9000元/平!
你對番禺的印象是什麼？偏遠？郊區？剛需天堂？但是，番禺用十年顛覆了以上所有的刻板印象!
偏遠？郊區？不存在的！除了現已開通的地鐵2號線、3號線、4號線和7號線一期以外，未來番禺還將新增3號線東延段、7號線二期、8號線東延段、南延段及支線、12號線、17號線、18號線和22號線。未來番禺共有12條地鐵線路經過！
剛需天堂？也不存在的！不信，你看——
從2007年到2016年十年間，廣州房價從7753元/平上漲至16875元/平，漲幅高達118 %。但更加瘋狂的是番禺的房價，從6714元/平上漲到20062元/平，十年間漲幅高達208%!曾經的剛需天堂到底在十年間發生了什麼呢?
2009-2010年
亞運會光環加身 亞運城變身業績神話
亞運會對於廣州來說是一件盛事，對於番禺的樓市更是有重要的推動作用。2009年12月22日，總價達165億的亞運城項目正式拍賣出讓。最終，富力、碧桂園、雅居樂聯合體以255億奪得亞運城世紀地王。這塊地更是稱霸“全國總價地王”長達6年之久。
2010年對於番禺樓市來說，是影響深遠的一年。在這一年，番禺的房價從8068元/平猛然攀升至13313元/平，同比上漲110.7%!並且自此，番禺房價在破萬的路上越走越遠。這一年發生了什麼大事?相信大家都印象深刻，那就是廣州亞運會!
在亞運會的光環加身下，2010年9月26日亞運城首次開盤，媒體村起價11000元/平，運動員村起價12500元/平。要知道，2010年番禺市橋板塊的均價還沒破一萬。但亞運城在開盤當日創造了一天賣掉1000套新貨的佳績，在不到半個月的時間裡火速賣掉3500套單位，成為2010年廣州樓市的“業績神話”。
同年，廣州地鐵4號線首期正式開通，聯通了天河、番禺及南沙。
2013年
萬博商務區崛起 有盤半年漲9千/平
2013年3月，萬博商務區被確定為廣州市重點建設項目。坐擁官方規劃前景、“萬博CBD”、地鐵規劃等利好，還有發展成熟的番禺華南居住板塊和長隆旅遊區作“靠山”。萬博商務區一時成了各大開發商的必爭之地。
2012年末到2014年初，短短一年半時間萬博板塊有4塊地出讓，吸引奧園、中鐵、招商、保利等地產“大鱷”紛紛入駐。
而位於萬博商圈輻射區內的萬科歐泊，2012年12月開盤時精裝售價約16000元/平。而到了2013年5月，萬科歐泊的網籤均價為25560元/平，半年不到漲了9000元/平!
2016年
番禺爆發的一年 拍地樓面價已破3萬
2016年對於番禺來說，可謂是全面爆發的一年。2016年4月，思科正式落戶廣州，選址番禺新造曾邊村建設思科智慧城。同年，地鐵7號線正式開通，連接了廣州南站、南村萬博、大學城等番禺多個板塊。
受多重利好刺激，番禺的拍地樓面價屢刷新高。
2016年11月22日，香江以19461萬元、配建2700平米斬獲漢溪地塊，算上建安成本，樓面地價成本高達29634元/平。
僅3天之後，五礦首進廣州，以32944萬元和6750平安置房的代價拿下南草堂村地塊，樓面價30711元/平，含建安成本為32914元/平。
你對番禺的印象是什麼？偏遠？郊區？剛需天堂？但是，番禺用十年顛覆了以上所有的刻板印象!
偏遠？郊區？不存在的！除了現已開通的地鐵2號線、3號線、4號線和7號線一期以外，未來番禺還將新增3號線東延段、7號線二期、8號線東延段、南延段及支線、12號線、17號線、18號線和22號線。未來番禺共有12條地鐵線路經過！
剛需天堂？也不存在的！不信，你看——
從2007年到2016年十年間，廣州房價從7753元/平上漲至16875元/平，漲幅高達118 %。但更加瘋狂的是番禺的房價，從6714元/平上漲到20062元/平，十年間漲幅高達208%!曾經的剛需天堂到底在十年間發生了什麼呢?
2009-2010年
亞運會光環加身 亞運城變身業績神話
亞運會對於廣州來說是一件盛事，對於番禺的樓市更是有重要的推動作用。2009年12月22日，總價達165億的亞運城項目正式拍賣出讓。最終，富力、碧桂園、雅居樂聯合體以255億奪得亞運城世紀地王。這塊地更是稱霸“全國總價地王”長達6年之久。
2010年對於番禺樓市來說，是影響深遠的一年。在這一年，番禺的房價從8068元/平猛然攀升至13313元/平，同比上漲110.7%!並且自此，番禺房價在破萬的路上越走越遠。這一年發生了什麼大事?相信大家都印象深刻，那就是廣州亞運會!
在亞運會的光環加身下，2010年9月26日亞運城首次開盤，媒體村起價11000元/平，運動員村起價12500元/平。要知道，2010年番禺市橋板塊的均價還沒破一萬。但亞運城在開盤當日創造了一天賣掉1000套新貨的佳績，在不到半個月的時間裡火速賣掉3500套單位，成為2010年廣州樓市的“業績神話”。
同年，廣州地鐵4號線首期正式開通，聯通了天河、番禺及南沙。
2013年
萬博商務區崛起 有盤半年漲9千/平
2013年3月，萬博商務區被確定為廣州市重點建設項目。坐擁官方規劃前景、“萬博CBD”、地鐵規劃等利好，還有發展成熟的番禺華南居住板塊和長隆旅遊區作“靠山”。萬博商務區一時成了各大開發商的必爭之地。
2012年末到2014年初，短短一年半時間萬博板塊有4塊地出讓，吸引奧園、中鐵、招商、保利等地產“大鱷”紛紛入駐。
而位於萬博商圈輻射區內的萬科歐泊，2012年12月開盤時精裝售價約16000元/平。而到了2013年5月，萬科歐泊的網籤均價為25560元/平，半年不到漲了9000元/平!
2016年
番禺爆發的一年 拍地樓面價已破3萬
2016年對於番禺來說，可謂是全面爆發的一年。2016年4月，思科正式落戶廣州，選址番禺新造曾邊村建設思科智慧城。同年，地鐵7號線正式開通，連接了廣州南站、南村萬博、大學城等番禺多個板塊。
受多重利好刺激，番禺的拍地樓面價屢刷新高。
2016年11月22日，香江以19461萬元、配建2700平米斬獲漢溪地塊，算上建安成本，樓面地價成本高達29634元/平。
僅3天之後，五礦首進廣州，以32944萬元和6750平安置房的代價拿下南草堂村地塊，樓面價30711元/平，含建安成本為32914元/平。
2017年1月13日，金地以187013萬元+22050平米配建競得官堂村地塊，樓面價33660元/平，溢價率103%。
你對番禺的印象是什麼？偏遠？郊區？剛需天堂？但是，番禺用十年顛覆了以上所有的刻板印象!
偏遠？郊區？不存在的！除了現已開通的地鐵2號線、3號線、4號線和7號線一期以外，未來番禺還將新增3號線東延段、7號線二期、8號線東延段、南延段及支線、12號線、17號線、18號線和22號線。未來番禺共有12條地鐵線路經過！
剛需天堂？也不存在的！不信，你看——
從2007年到2016年十年間，廣州房價從7753元/平上漲至16875元/平，漲幅高達118 %。但更加瘋狂的是番禺的房價，從6714元/平上漲到20062元/平，十年間漲幅高達208%!曾經的剛需天堂到底在十年間發生了什麼呢?
2009-2010年
亞運會光環加身 亞運城變身業績神話
亞運會對於廣州來說是一件盛事，對於番禺的樓市更是有重要的推動作用。2009年12月22日，總價達165億的亞運城項目正式拍賣出讓。最終，富力、碧桂園、雅居樂聯合體以255億奪得亞運城世紀地王。這塊地更是稱霸“全國總價地王”長達6年之久。
2010年對於番禺樓市來說，是影響深遠的一年。在這一年，番禺的房價從8068元/平猛然攀升至13313元/平，同比上漲110.7%!並且自此，番禺房價在破萬的路上越走越遠。這一年發生了什麼大事?相信大家都印象深刻，那就是廣州亞運會!
在亞運會的光環加身下，2010年9月26日亞運城首次開盤，媒體村起價11000元/平，運動員村起價12500元/平。要知道，2010年番禺市橋板塊的均價還沒破一萬。但亞運城在開盤當日創造了一天賣掉1000套新貨的佳績，在不到半個月的時間裡火速賣掉3500套單位，成為2010年廣州樓市的“業績神話”。
同年，廣州地鐵4號線首期正式開通，聯通了天河、番禺及南沙。
2013年
萬博商務區崛起 有盤半年漲9千/平
2013年3月，萬博商務區被確定為廣州市重點建設項目。坐擁官方規劃前景、“萬博CBD”、地鐵規劃等利好，還有發展成熟的番禺華南居住板塊和長隆旅遊區作“靠山”。萬博商務區一時成了各大開發商的必爭之地。
2012年末到2014年初，短短一年半時間萬博板塊有4塊地出讓，吸引奧園、中鐵、招商、保利等地產“大鱷”紛紛入駐。
而位於萬博商圈輻射區內的萬科歐泊，2012年12月開盤時精裝售價約16000元/平。而到了2013年5月，萬科歐泊的網籤均價為25560元/平，半年不到漲了9000元/平!
2016年
番禺爆發的一年 拍地樓面價已破3萬
2016年對於番禺來說，可謂是全面爆發的一年。2016年4月，思科正式落戶廣州，選址番禺新造曾邊村建設思科智慧城。同年，地鐵7號線正式開通，連接了廣州南站、南村萬博、大學城等番禺多個板塊。
受多重利好刺激，番禺的拍地樓面價屢刷新高。
2016年11月22日，香江以19461萬元、配建2700平米斬獲漢溪地塊，算上建安成本，樓面地價成本高達29634元/平。
僅3天之後，五礦首進廣州，以32944萬元和6750平安置房的代價拿下南草堂村地塊，樓面價30711元/平，含建安成本為32914元/平。
2017年1月13日，金地以187013萬元+22050平米配建競得官堂村地塊，樓面價33660元/平，溢價率103%。
而五礦草堂項目的規劃也已曝光。這塊容積率僅≤1.01的宅地將建成58套別墅。或者這是番禺未來的10萬+所在。
你對番禺的印象是什麼？偏遠？郊區？剛需天堂？但是，番禺用十年顛覆了以上所有的刻板印象!
偏遠？郊區？不存在的！除了現已開通的地鐵2號線、3號線、4號線和7號線一期以外，未來番禺還將新增3號線東延段、7號線二期、8號線東延段、南延段及支線、12號線、17號線、18號線和22號線。未來番禺共有12條地鐵線路經過！
剛需天堂？也不存在的！不信，你看——
從2007年到2016年十年間，廣州房價從7753元/平上漲至16875元/平，漲幅高達118 %。但更加瘋狂的是番禺的房價，從6714元/平上漲到20062元/平，十年間漲幅高達208%!曾經的剛需天堂到底在十年間發生了什麼呢?
2009-2010年
亞運會光環加身 亞運城變身業績神話
亞運會對於廣州來說是一件盛事，對於番禺的樓市更是有重要的推動作用。2009年12月22日，總價達165億的亞運城項目正式拍賣出讓。最終，富力、碧桂園、雅居樂聯合體以255億奪得亞運城世紀地王。這塊地更是稱霸“全國總價地王”長達6年之久。
2010年對於番禺樓市來說，是影響深遠的一年。在這一年，番禺的房價從8068元/平猛然攀升至13313元/平，同比上漲110.7%!並且自此，番禺房價在破萬的路上越走越遠。這一年發生了什麼大事?相信大家都印象深刻，那就是廣州亞運會!
在亞運會的光環加身下，2010年9月26日亞運城首次開盤，媒體村起價11000元/平，運動員村起價12500元/平。要知道，2010年番禺市橋板塊的均價還沒破一萬。但亞運城在開盤當日創造了一天賣掉1000套新貨的佳績，在不到半個月的時間裡火速賣掉3500套單位，成為2010年廣州樓市的“業績神話”。
同年，廣州地鐵4號線首期正式開通，聯通了天河、番禺及南沙。
2013年
萬博商務區崛起 有盤半年漲9千/平
2013年3月，萬博商務區被確定為廣州市重點建設項目。坐擁官方規劃前景、“萬博CBD”、地鐵規劃等利好，還有發展成熟的番禺華南居住板塊和長隆旅遊區作“靠山”。萬博商務區一時成了各大開發商的必爭之地。
2012年末到2014年初，短短一年半時間萬博板塊有4塊地出讓，吸引奧園、中鐵、招商、保利等地產“大鱷”紛紛入駐。
而位於萬博商圈輻射區內的萬科歐泊，2012年12月開盤時精裝售價約16000元/平。而到了2013年5月，萬科歐泊的網籤均價為25560元/平，半年不到漲了9000元/平!
2016年
番禺爆發的一年 拍地樓面價已破3萬
2016年對於番禺來說，可謂是全面爆發的一年。2016年4月，思科正式落戶廣州，選址番禺新造曾邊村建設思科智慧城。同年，地鐵7號線正式開通，連接了廣州南站、南村萬博、大學城等番禺多個板塊。
受多重利好刺激，番禺的拍地樓面價屢刷新高。
2016年11月22日，香江以19461萬元、配建2700平米斬獲漢溪地塊，算上建安成本，樓面地價成本高達29634元/平。
僅3天之後，五礦首進廣州，以32944萬元和6750平安置房的代價拿下南草堂村地塊，樓面價30711元/平，含建安成本為32914元/平。
2017年1月13日，金地以187013萬元+22050平米配建競得官堂村地塊，樓面價33660元/平，溢價率103%。
而五礦草堂項目的規劃也已曝光。這塊容積率僅≤1.01的宅地將建成58套別墅。或者這是番禺未來的10萬+所在。
別了，剛需天堂
番禺比鄰市區，生活配套成熟，交通便捷，是廣州“南拓”佈局中的重點區域，洛溪、市橋、萬博等板塊吸引大批置業者安家於此，更被稱之為“剛需天堂”。只是，現在縱觀番禺各大板塊樓盤在售價格，一字頭已難覓蹤影。剛需天堂早已幻滅。
你對番禺的印象是什麼？偏遠？郊區？剛需天堂？但是，番禺用十年顛覆了以上所有的刻板印象!
偏遠？郊區？不存在的！除了現已開通的地鐵2號線、3號線、4號線和7號線一期以外，未來番禺還將新增3號線東延段、7號線二期、8號線東延段、南延段及支線、12號線、17號線、18號線和22號線。未來番禺共有12條地鐵線路經過！
剛需天堂？也不存在的！不信，你看——
從2007年到2016年十年間，廣州房價從7753元/平上漲至16875元/平，漲幅高達118 %。但更加瘋狂的是番禺的房價，從6714元/平上漲到20062元/平，十年間漲幅高達208%!曾經的剛需天堂到底在十年間發生了什麼呢?
2009-2010年
亞運會光環加身 亞運城變身業績神話
亞運會對於廣州來說是一件盛事，對於番禺的樓市更是有重要的推動作用。2009年12月22日，總價達165億的亞運城項目正式拍賣出讓。最終，富力、碧桂園、雅居樂聯合體以255億奪得亞運城世紀地王。這塊地更是稱霸“全國總價地王”長達6年之久。
2010年對於番禺樓市來說，是影響深遠的一年。在這一年，番禺的房價從8068元/平猛然攀升至13313元/平，同比上漲110.7%!並且自此，番禺房價在破萬的路上越走越遠。這一年發生了什麼大事?相信大家都印象深刻，那就是廣州亞運會!
在亞運會的光環加身下，2010年9月26日亞運城首次開盤，媒體村起價11000元/平，運動員村起價12500元/平。要知道，2010年番禺市橋板塊的均價還沒破一萬。但亞運城在開盤當日創造了一天賣掉1000套新貨的佳績，在不到半個月的時間裡火速賣掉3500套單位，成為2010年廣州樓市的“業績神話”。
同年，廣州地鐵4號線首期正式開通，聯通了天河、番禺及南沙。
2013年
萬博商務區崛起 有盤半年漲9千/平
2013年3月，萬博商務區被確定為廣州市重點建設項目。坐擁官方規劃前景、“萬博CBD”、地鐵規劃等利好，還有發展成熟的番禺華南居住板塊和長隆旅遊區作“靠山”。萬博商務區一時成了各大開發商的必爭之地。
2012年末到2014年初，短短一年半時間萬博板塊有4塊地出讓，吸引奧園、中鐵、招商、保利等地產“大鱷”紛紛入駐。
而位於萬博商圈輻射區內的萬科歐泊，2012年12月開盤時精裝售價約16000元/平。而到了2013年5月，萬科歐泊的網籤均價為25560元/平，半年不到漲了9000元/平!
2016年
番禺爆發的一年 拍地樓面價已破3萬
2016年對於番禺來說，可謂是全面爆發的一年。2016年4月，思科正式落戶廣州，選址番禺新造曾邊村建設思科智慧城。同年，地鐵7號線正式開通，連接了廣州南站、南村萬博、大學城等番禺多個板塊。
受多重利好刺激，番禺的拍地樓面價屢刷新高。
2016年11月22日，香江以19461萬元、配建2700平米斬獲漢溪地塊，算上建安成本，樓面地價成本高達29634元/平。
僅3天之後，五礦首進廣州，以32944萬元和6750平安置房的代價拿下南草堂村地塊，樓面價30711元/平，含建安成本為32914元/平。
2017年1月13日，金地以187013萬元+22050平米配建競得官堂村地塊，樓面價33660元/平，溢價率103%。
而五礦草堂項目的規劃也已曝光。這塊容積率僅≤1.01的宅地將建成58套別墅。或者這是番禺未來的10萬+所在。
別了，剛需天堂
番禺比鄰市區，生活配套成熟，交通便捷，是廣州“南拓”佈局中的重點區域，洛溪、市橋、萬博等板塊吸引大批置業者安家於此，更被稱之為“剛需天堂”。只是，現在縱觀番禺各大板塊樓盤在售價格，一字頭已難覓蹤影。剛需天堂早已幻滅。
番禺用了十年的時間告別“剛需天堂”這一稱號。未來番禺將形成兩軸兩帶六組團。兩軸，分別是知識創新軸和生活服務軸。兩帶，一條是從廣州南站到廣州大學城的商貿旅遊文化發展帶，一條是城市功能強化帶。今後番禺將覆蓋8條地鐵線路，打造4大服務業中心：長隆漢溪萬博商貿旅遊城、廣州南站現代服務中心、中心城區綜合商貿中心、廣州國際商品展貿城。或者這隻廣州最“可怕”的潛力股，終於要升值了。