2017年就剩下最後一個月了，很多人最為關心的就是房價的走勢，因為很多人又辛苦攢了一年錢更期待房價下跌，能擁有屬於自己的房子。但怎奈高房價卻始終是阻擋在他們面前的攔路虎，這是一個扭曲的時代，人人都憎恨高房價，但是人人都熱愛房地產，有的人窮其一生也可能實現不了買房夢，而有的人卻能靠投資炒房因此實現財富快速增值，躋身富豪階層。故而讓人憤憤不平的同時又不得不仍然堅守著有朝一日能實現買房安家的夢想。
2017年就剩下最後一個月了，很多人最為關心的就是房價的走勢，因為很多人又辛苦攢了一年錢更期待房價下跌，能擁有屬於自己的房子。但怎奈高房價卻始終是阻擋在他們面前的攔路虎，這是一個扭曲的時代，人人都憎恨高房價，但是人人都熱愛房地產，有的人窮其一生也可能實現不了買房夢，而有的人卻能靠投資炒房因此實現財富快速增值，躋身富豪階層。故而讓人憤憤不平的同時又不得不仍然堅守著有朝一日能實現買房安家的夢想。
潘石屹曾經說過：“中國人對房子的產權有近乎宗教般的狂熱，讓房產市場變的很不理性。在這種狂熱下，人們形成了“房價一定會漲”的預期。這把狂熱的烈火越燒越旺，燒遍了全中國。這種宗教般的狂熱正在像癌細胞一樣擴散，吞噬著社會的機體，整個社會越來越不健康。”
是的，尤其是最近兩年這種不健康更加凸顯，房地產在各種利好條件下走上了快車道，全國大大小小的城市房價都一路上揚，翻看很多城市的房價史不難發現，80%以上都已經翻番了。更加可怕的是越來越多的人在房價高漲的背後獲得了天量財富，繼而吸引著更多的人奔向房地產。
2017年就剩下最後一個月了，很多人最為關心的就是房價的走勢，因為很多人又辛苦攢了一年錢更期待房價下跌，能擁有屬於自己的房子。但怎奈高房價卻始終是阻擋在他們面前的攔路虎，這是一個扭曲的時代，人人都憎恨高房價，但是人人都熱愛房地產，有的人窮其一生也可能實現不了買房夢，而有的人卻能靠投資炒房因此實現財富快速增值，躋身富豪階層。故而讓人憤憤不平的同時又不得不仍然堅守著有朝一日能實現買房安家的夢想。
潘石屹曾經說過：“中國人對房子的產權有近乎宗教般的狂熱，讓房產市場變的很不理性。在這種狂熱下，人們形成了“房價一定會漲”的預期。這把狂熱的烈火越燒越旺，燒遍了全中國。這種宗教般的狂熱正在像癌細胞一樣擴散，吞噬著社會的機體，整個社會越來越不健康。”
是的，尤其是最近兩年這種不健康更加凸顯，房地產在各種利好條件下走上了快車道，全國大大小小的城市房價都一路上揚，翻看很多城市的房價史不難發現，80%以上都已經翻番了。更加可怕的是越來越多的人在房價高漲的背後獲得了天量財富，繼而吸引著更多的人奔向房地產。
有人說這是“全民炒房、脫實向虛”，小編認為這種說法一點也不誇張，甚至很應景，家庭80%以上的資產都投入到了房地產，本該流入實體的資金也不可避免地流向樓市，“首付貸”、“消費貸”、“信用貸”等非常規手段也都被用上了，房地產泡沫巨大，金融體系危在旦夕。是以國家在去年底首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，各種行政手段紛至沓來齊射向房地產，炒房者、開發商、購房者無一例外都正經歷史上最大規模的整頓。
12月1日，上海易居研究院發佈報告稱，今年11月，50個城市新建商品住宅成交2338萬平，同比下降13%，自今年3月以來，連續9個月同比下滑。其中一線城市因為調控作用最廣受影響最大，但受調控政策影響部分東部三四線城市樓市已經出現降溫了。這也印證了小編之前很多次的預言，三四線火熱的態勢不可能一直延續。
2017年就剩下最後一個月了，很多人最為關心的就是房價的走勢，因為很多人又辛苦攢了一年錢更期待房價下跌，能擁有屬於自己的房子。但怎奈高房價卻始終是阻擋在他們面前的攔路虎，這是一個扭曲的時代，人人都憎恨高房價，但是人人都熱愛房地產，有的人窮其一生也可能實現不了買房夢，而有的人卻能靠投資炒房因此實現財富快速增值，躋身富豪階層。故而讓人憤憤不平的同時又不得不仍然堅守著有朝一日能實現買房安家的夢想。
潘石屹曾經說過：“中國人對房子的產權有近乎宗教般的狂熱，讓房產市場變的很不理性。在這種狂熱下，人們形成了“房價一定會漲”的預期。這把狂熱的烈火越燒越旺，燒遍了全中國。這種宗教般的狂熱正在像癌細胞一樣擴散，吞噬著社會的機體，整個社會越來越不健康。”
是的，尤其是最近兩年這種不健康更加凸顯，房地產在各種利好條件下走上了快車道，全國大大小小的城市房價都一路上揚，翻看很多城市的房價史不難發現，80%以上都已經翻番了。更加可怕的是越來越多的人在房價高漲的背後獲得了天量財富，繼而吸引著更多的人奔向房地產。
有人說這是“全民炒房、脫實向虛”，小編認為這種說法一點也不誇張，甚至很應景，家庭80%以上的資產都投入到了房地產，本該流入實體的資金也不可避免地流向樓市，“首付貸”、“消費貸”、“信用貸”等非常規手段也都被用上了，房地產泡沫巨大，金融體系危在旦夕。是以國家在去年底首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，各種行政手段紛至沓來齊射向房地產，炒房者、開發商、購房者無一例外都正經歷史上最大規模的整頓。
12月1日，上海易居研究院發佈報告稱，今年11月，50個城市新建商品住宅成交2338萬平，同比下降13%，自今年3月以來，連續9個月同比下滑。其中一線城市因為調控作用最廣受影響最大，但受調控政策影響部分東部三四線城市樓市已經出現降溫了。這也印證了小編之前很多次的預言，三四線火熱的態勢不可能一直延續。
在政策的影響下樓市終於從火熱中逐漸的冷靜下來了，甚至可以說樓市已經進入到了寒冬之中。而且根據現在的情況來看，明年樓市調控政策依舊不會放鬆，這讓那些寄希望於政策放鬆的炒房者、開發商們徹底的死心了，也讓剛需明白了未來樓市的基本走勢。
房價會逐漸迎來降溫的事實已不容置疑，那麼到底房價什麼時候才會迎來大跌呢？剛需買房的最佳時機又在什麼時候呢？
王健林說過：“現在房子已經從供不應求轉變成供過於求了。”根據市場經濟規律來看，供大於求的出現，價格下調是在所難免，尤其是一些投資炒作之風盛行的區域，當行政手段大展拳腳剔除投機炒作行為時，房價應聲而落也就不稀奇了。這對於被高房價透支內生動力的城市來說無疑是最大的拯救。
2017年就剩下最後一個月了，很多人最為關心的就是房價的走勢，因為很多人又辛苦攢了一年錢更期待房價下跌，能擁有屬於自己的房子。但怎奈高房價卻始終是阻擋在他們面前的攔路虎，這是一個扭曲的時代，人人都憎恨高房價，但是人人都熱愛房地產，有的人窮其一生也可能實現不了買房夢，而有的人卻能靠投資炒房因此實現財富快速增值，躋身富豪階層。故而讓人憤憤不平的同時又不得不仍然堅守著有朝一日能實現買房安家的夢想。
潘石屹曾經說過：“中國人對房子的產權有近乎宗教般的狂熱，讓房產市場變的很不理性。在這種狂熱下，人們形成了“房價一定會漲”的預期。這把狂熱的烈火越燒越旺，燒遍了全中國。這種宗教般的狂熱正在像癌細胞一樣擴散，吞噬著社會的機體，整個社會越來越不健康。”
是的，尤其是最近兩年這種不健康更加凸顯，房地產在各種利好條件下走上了快車道，全國大大小小的城市房價都一路上揚，翻看很多城市的房價史不難發現，80%以上都已經翻番了。更加可怕的是越來越多的人在房價高漲的背後獲得了天量財富，繼而吸引著更多的人奔向房地產。
有人說這是“全民炒房、脫實向虛”，小編認為這種說法一點也不誇張，甚至很應景，家庭80%以上的資產都投入到了房地產，本該流入實體的資金也不可避免地流向樓市，“首付貸”、“消費貸”、“信用貸”等非常規手段也都被用上了，房地產泡沫巨大，金融體系危在旦夕。是以國家在去年底首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，各種行政手段紛至沓來齊射向房地產，炒房者、開發商、購房者無一例外都正經歷史上最大規模的整頓。
12月1日，上海易居研究院發佈報告稱，今年11月，50個城市新建商品住宅成交2338萬平，同比下降13%，自今年3月以來，連續9個月同比下滑。其中一線城市因為調控作用最廣受影響最大，但受調控政策影響部分東部三四線城市樓市已經出現降溫了。這也印證了小編之前很多次的預言，三四線火熱的態勢不可能一直延續。
在政策的影響下樓市終於從火熱中逐漸的冷靜下來了，甚至可以說樓市已經進入到了寒冬之中。而且根據現在的情況來看，明年樓市調控政策依舊不會放鬆，這讓那些寄希望於政策放鬆的炒房者、開發商們徹底的死心了，也讓剛需明白了未來樓市的基本走勢。
房價會逐漸迎來降溫的事實已不容置疑，那麼到底房價什麼時候才會迎來大跌呢？剛需買房的最佳時機又在什麼時候呢？
王健林說過：“現在房子已經從供不應求轉變成供過於求了。”根據市場經濟規律來看，供大於求的出現，價格下調是在所難免，尤其是一些投資炒作之風盛行的區域，當行政手段大展拳腳剔除投機炒作行為時，房價應聲而落也就不稀奇了。這對於被高房價透支內生動力的城市來說無疑是最大的拯救。
分析當前房地產調控政策不難發現很多手段都是在消費端做文章，真正影響開發商的少之又少，“限價”是其中之一，但是也被很多專家學者詬病。但小編卻認為“限價”是逼迫開發商降價的最有力手段之一，眾所周知今年以來銀行信貸不斷收緊，開發商融資渠道極度受限，所以越來越多的房企已經在面臨資金週轉問題了，大房企底子厚還可以勉強撐個一年半載，但是中小房企就沒那麼幸運了，最多也就堅持到今年年底明年初，事實上小編獲悉的消息顯示已經有很多中小房企要麼在尋求降價銷售，要麼在找靠山併購了。業內專家也提出18年可能會出現大量的行業併購，並提醒購房者嚴防開發商跑路的現象出現。
“限價令”高懸，開發商售價達不到預期就意味著少賺錢或不賺錢，這樣的背景下大多數都會選擇捂盤不售，不去申領預售證，但話又說回來，國家已經明確政策不會鬆綁，老這麼捂著沒有銷售回款始終不是解決問題的最佳途徑，而另外一方面負債償還期臨近，又不得不做出選擇了。所以業內普遍的聲音是，最遲3個月（明年春節後），開發商就會主動降價尋求回款了，屆時才是剛需買房的好時機。
2017年就剩下最後一個月了，很多人最為關心的就是房價的走勢，因為很多人又辛苦攢了一年錢更期待房價下跌，能擁有屬於自己的房子。但怎奈高房價卻始終是阻擋在他們面前的攔路虎，這是一個扭曲的時代，人人都憎恨高房價，但是人人都熱愛房地產，有的人窮其一生也可能實現不了買房夢，而有的人卻能靠投資炒房因此實現財富快速增值，躋身富豪階層。故而讓人憤憤不平的同時又不得不仍然堅守著有朝一日能實現買房安家的夢想。
潘石屹曾經說過：“中國人對房子的產權有近乎宗教般的狂熱，讓房產市場變的很不理性。在這種狂熱下，人們形成了“房價一定會漲”的預期。這把狂熱的烈火越燒越旺，燒遍了全中國。這種宗教般的狂熱正在像癌細胞一樣擴散，吞噬著社會的機體，整個社會越來越不健康。”
是的，尤其是最近兩年這種不健康更加凸顯，房地產在各種利好條件下走上了快車道，全國大大小小的城市房價都一路上揚，翻看很多城市的房價史不難發現，80%以上都已經翻番了。更加可怕的是越來越多的人在房價高漲的背後獲得了天量財富，繼而吸引著更多的人奔向房地產。
有人說這是“全民炒房、脫實向虛”，小編認為這種說法一點也不誇張，甚至很應景，家庭80%以上的資產都投入到了房地產，本該流入實體的資金也不可避免地流向樓市，“首付貸”、“消費貸”、“信用貸”等非常規手段也都被用上了，房地產泡沫巨大，金融體系危在旦夕。是以國家在去年底首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，各種行政手段紛至沓來齊射向房地產，炒房者、開發商、購房者無一例外都正經歷史上最大規模的整頓。
12月1日，上海易居研究院發佈報告稱，今年11月，50個城市新建商品住宅成交2338萬平，同比下降13%，自今年3月以來，連續9個月同比下滑。其中一線城市因為調控作用最廣受影響最大，但受調控政策影響部分東部三四線城市樓市已經出現降溫了。這也印證了小編之前很多次的預言，三四線火熱的態勢不可能一直延續。
在政策的影響下樓市終於從火熱中逐漸的冷靜下來了，甚至可以說樓市已經進入到了寒冬之中。而且根據現在的情況來看，明年樓市調控政策依舊不會放鬆，這讓那些寄希望於政策放鬆的炒房者、開發商們徹底的死心了，也讓剛需明白了未來樓市的基本走勢。
房價會逐漸迎來降溫的事實已不容置疑，那麼到底房價什麼時候才會迎來大跌呢？剛需買房的最佳時機又在什麼時候呢？
王健林說過：“現在房子已經從供不應求轉變成供過於求了。”根據市場經濟規律來看，供大於求的出現，價格下調是在所難免，尤其是一些投資炒作之風盛行的區域，當行政手段大展拳腳剔除投機炒作行為時，房價應聲而落也就不稀奇了。這對於被高房價透支內生動力的城市來說無疑是最大的拯救。
分析當前房地產調控政策不難發現很多手段都是在消費端做文章，真正影響開發商的少之又少，“限價”是其中之一，但是也被很多專家學者詬病。但小編卻認為“限價”是逼迫開發商降價的最有力手段之一，眾所周知今年以來銀行信貸不斷收緊，開發商融資渠道極度受限，所以越來越多的房企已經在面臨資金週轉問題了，大房企底子厚還可以勉強撐個一年半載，但是中小房企就沒那麼幸運了，最多也就堅持到今年年底明年初，事實上小編獲悉的消息顯示已經有很多中小房企要麼在尋求降價銷售，要麼在找靠山併購了。業內專家也提出18年可能會出現大量的行業併購，並提醒購房者嚴防開發商跑路的現象出現。
“限價令”高懸，開發商售價達不到預期就意味著少賺錢或不賺錢，這樣的背景下大多數都會選擇捂盤不售，不去申領預售證，但話又說回來，國家已經明確政策不會鬆綁，老這麼捂著沒有銷售回款始終不是解決問題的最佳途徑，而另外一方面負債償還期臨近，又不得不做出選擇了。所以業內普遍的聲音是，最遲3個月（明年春節後），開發商就會主動降價尋求回款了，屆時才是剛需買房的好時機。
另外一個更大的因素是加息。受老美的影響，今年英國、加拿大都加息了，並且英國明年預計還要加息兩次。韓國更是6年來首次加息。財經評論專家齊俊傑說，全球加息之火已經燒到亞洲了，中國也快了。所以，一旦加息，對於樓市的影響將非常明顯。齊俊傑曾經說過，壓垮房地產的兩座大山一個是加息，另一個是房產稅，加息就意味著通貨緊縮，能夠有效抑制購房需求，所以可想而知加息對於對衝高房價的作用有多大。
房子越來越多，房價什麼時候會跌？潘石屹曾一針見血指出：房價要往下跌只有一個原因，就是開發商沒有錢了！業內人士稱，會不會倒閉會不會破產，就看開發商聰明不聰明，如果這個開發商是聰明的，他就現把他的項目拿出來，讓有實力的人去兼併。
2017年就剩下最後一個月了，很多人最為關心的就是房價的走勢，因為很多人又辛苦攢了一年錢更期待房價下跌，能擁有屬於自己的房子。但怎奈高房價卻始終是阻擋在他們面前的攔路虎，這是一個扭曲的時代，人人都憎恨高房價，但是人人都熱愛房地產，有的人窮其一生也可能實現不了買房夢，而有的人卻能靠投資炒房因此實現財富快速增值，躋身富豪階層。故而讓人憤憤不平的同時又不得不仍然堅守著有朝一日能實現買房安家的夢想。
潘石屹曾經說過：“中國人對房子的產權有近乎宗教般的狂熱，讓房產市場變的很不理性。在這種狂熱下，人們形成了“房價一定會漲”的預期。這把狂熱的烈火越燒越旺，燒遍了全中國。這種宗教般的狂熱正在像癌細胞一樣擴散，吞噬著社會的機體，整個社會越來越不健康。”
是的，尤其是最近兩年這種不健康更加凸顯，房地產在各種利好條件下走上了快車道，全國大大小小的城市房價都一路上揚，翻看很多城市的房價史不難發現，80%以上都已經翻番了。更加可怕的是越來越多的人在房價高漲的背後獲得了天量財富，繼而吸引著更多的人奔向房地產。
有人說這是“全民炒房、脫實向虛”，小編認為這種說法一點也不誇張，甚至很應景，家庭80%以上的資產都投入到了房地產，本該流入實體的資金也不可避免地流向樓市，“首付貸”、“消費貸”、“信用貸”等非常規手段也都被用上了，房地產泡沫巨大，金融體系危在旦夕。是以國家在去年底首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，各種行政手段紛至沓來齊射向房地產，炒房者、開發商、購房者無一例外都正經歷史上最大規模的整頓。
12月1日，上海易居研究院發佈報告稱，今年11月，50個城市新建商品住宅成交2338萬平，同比下降13%，自今年3月以來，連續9個月同比下滑。其中一線城市因為調控作用最廣受影響最大，但受調控政策影響部分東部三四線城市樓市已經出現降溫了。這也印證了小編之前很多次的預言，三四線火熱的態勢不可能一直延續。
在政策的影響下樓市終於從火熱中逐漸的冷靜下來了，甚至可以說樓市已經進入到了寒冬之中。而且根據現在的情況來看，明年樓市調控政策依舊不會放鬆，這讓那些寄希望於政策放鬆的炒房者、開發商們徹底的死心了，也讓剛需明白了未來樓市的基本走勢。
房價會逐漸迎來降溫的事實已不容置疑，那麼到底房價什麼時候才會迎來大跌呢？剛需買房的最佳時機又在什麼時候呢？
王健林說過：“現在房子已經從供不應求轉變成供過於求了。”根據市場經濟規律來看，供大於求的出現，價格下調是在所難免，尤其是一些投資炒作之風盛行的區域，當行政手段大展拳腳剔除投機炒作行為時，房價應聲而落也就不稀奇了。這對於被高房價透支內生動力的城市來說無疑是最大的拯救。
分析當前房地產調控政策不難發現很多手段都是在消費端做文章，真正影響開發商的少之又少，“限價”是其中之一，但是也被很多專家學者詬病。但小編卻認為“限價”是逼迫開發商降價的最有力手段之一，眾所周知今年以來銀行信貸不斷收緊，開發商融資渠道極度受限，所以越來越多的房企已經在面臨資金週轉問題了，大房企底子厚還可以勉強撐個一年半載，但是中小房企就沒那麼幸運了，最多也就堅持到今年年底明年初，事實上小編獲悉的消息顯示已經有很多中小房企要麼在尋求降價銷售，要麼在找靠山併購了。業內專家也提出18年可能會出現大量的行業併購，並提醒購房者嚴防開發商跑路的現象出現。
“限價令”高懸，開發商售價達不到預期就意味著少賺錢或不賺錢，這樣的背景下大多數都會選擇捂盤不售，不去申領預售證，但話又說回來，國家已經明確政策不會鬆綁，老這麼捂著沒有銷售回款始終不是解決問題的最佳途徑，而另外一方面負債償還期臨近，又不得不做出選擇了。所以業內普遍的聲音是，最遲3個月（明年春節後），開發商就會主動降價尋求回款了，屆時才是剛需買房的好時機。
另外一個更大的因素是加息。受老美的影響，今年英國、加拿大都加息了，並且英國明年預計還要加息兩次。韓國更是6年來首次加息。財經評論專家齊俊傑說，全球加息之火已經燒到亞洲了，中國也快了。所以，一旦加息，對於樓市的影響將非常明顯。齊俊傑曾經說過，壓垮房地產的兩座大山一個是加息，另一個是房產稅，加息就意味著通貨緊縮，能夠有效抑制購房需求，所以可想而知加息對於對衝高房價的作用有多大。
房子越來越多，房價什麼時候會跌？潘石屹曾一針見血指出：房價要往下跌只有一個原因，就是開發商沒有錢了！業內人士稱，會不會倒閉會不會破產，就看開發商聰明不聰明，如果這個開發商是聰明的，他就現把他的項目拿出來，讓有實力的人去兼併。
很多人可能會說，小編有在忽悠了，沙子、水泥、磚頭等原材料都在上漲，房價怎麼可能下跌？關於這點，我在之前的文中就說過，商品價格只在供求關係理論上均衡的時候與成本密切相關。可以絕對說價格就是供求關係博弈的結果。所謂價格圍繞價值上下波動，是腦殘大鬍子理論家異想天開而已。前幾年房價漲和材料成本有關嗎？況且材料成本10年來是大幅下跌的，看看鋼鐵、銅、煤炭、水泥、塑料，都是跌幅50%左右。