現在買房明年等待你的是什麼？除了高額月供還有房子回落的事實！

曾經有讀者表示“囤房客是虧不了的”，可時至今日，在各類調整措施限制下囤積房產的投資客還沒虧嗎？

這幾年房產市場雖然有起伏但都是升多回落少，所以時間長了人們習慣性的養成“房子是最安全保值產品”的觀念，幾乎所有人只要有閒錢就會用來買房，別管買幾套，似乎只要手裡有房內心就會感覺自己的身家隨著房子的不斷上升而增加。其實不論普通人還是囤房投資客都從沒想過哪天房子會真正成為只能看不能變現的紙上財富，或者從未想過哪天房子會真正回落。

可今年一切曾經認為不可能出現的事都一件件實現了：

1、比現在天還冷的是囤房投資客的心，房子已成紙上財富

短短一年多的時間各類調整措施魚貫而出，打的囤房客措手不及，其實小編認為這些針對房子的措施給了囤房客足夠的時間撤退，只是有些人不死心或者看到別人都賺錢可自己只能倉皇出逃所以不甘心，可最終等待他們的不是轉機，而是越來越多限制。

當房子買了不能賣的內容逐漸出現在各個城市時，有些人不死心繼續拖著，最終你所在的城市也加入了不能賣的行列，截至目前全國已經有近50個城市買房後一定年限不能賣，而且這一內容還在擴展中。

2、囤房投資客快把首付都賠沒了，房子已成負資產

從一位經紀人口中得知，現在委託他們賣房的人越來越多而且都特別急，9成以上的業主看到房子掛了一段時間還沒成交後都主動下調了價格，超3成的業主調整價格超過2兩次，而且有位一線城市的業主表示只要購房者誠信買，價格可以談不說還可以承擔買賣過程中產生的稅費。

有可能很多購房者不瞭解他們為什麼連首付都賠沒了，因為囤房客不會用自己的錢投資，他們會選擇貸款或外部集資渠道，這就意味著房子停止上升出現回落後如果不及時出手，自己就要承擔多套房的月供和外部集資的成本、高額利息，總之對他們來說在房產市場越來越冷靜的情況下多持有一天房子就賠一天錢。

房產市場已經有了明確方向，屬性是居住，基調是穩，現在是向這兩個內容過度的階段。購房者可以看看現在首套房的貸款優惠和首付比例（因為有些城市已出現全款買房的要求），如果你現在依然要選擇貸款買房，明年等待你的不止是高額月供還有房子回落的事實。