在武漢公積金貸款買房 這些事情你得知道

公積金貸款具有利率低的特點，產生的總利息少，是很多人貸款買房時，首選的貸款方式。很多人會問，我提取了公積金，是否會影響貸款？我離職了，公積金斷繳了，會影響還房貸嗎？對於這類問題，來看看下面的回答。

一、提取公積金，不影響首套房使用公積金貸款

【網民】現在有兩套房子，購買時都是純商貸，現在每3年取一次公積金。如果把這兩套房子賣了，名下沒房產了，再買房可以算公積金首套房嗎？

【市住房公積金中心】若市民沒有使用過公積金貸款，且家庭名下無住房，即可按首套房申請公積金貸款。但提取公積金會對貸款額度有影響，公積金個人貸款額度，與職工住房公積金繳存時間、月繳存金額、月收入、賬戶餘額、貸款期限及房價等諸多因素有關。其中，提取公積金後，繳存人的公積金賬戶餘額減少，公積金貸款額度也會相應減少。

二、組合貸款，先發放公積金貸款

【網民】組合貸款，是先放商貸部分還是先放公積金部分？

【市住房公積金中心】對住房公積金組合貸款，一般情況下應同時發放。因今年各商業銀行貸款規模受限，而公積金中心資金比較充裕，故市住房公積金中心要求商業銀行優先配比組合貸款中的商貸資金，以實現同步發放。必要時，市住房公積金中心協調商業銀行先行發放貸款中的公積金部分。

三、二套房公積金貸款有上限

【網民】目前，購買二套房時，公積金貸款最高可以貸幾成？

【市住房公積金中心】按照目前武漢市住房公積金個人貸款政策規定，二套房公積金貸款不能超過房屋總價的40％，且最高貸款限額為50萬元。

四、公積金斷繳後不影響還房貸

【網民】現在公司給我繳的有公積金，等我離職後，下一家公司不給我繳公積金，我是否還可以繼續使用公積金還房貸？

【市住房公積金中心】住房公積金個人賬戶上有餘額且辦理了委託扣劃手續，就可以使用公積金還貸款。如果新單位沒有為網民繳公積金，當個人公積金賬戶餘額不足時，需要用自有資金還款。

五、異地公積金轉入分情況辦理

【網民】在外地工作公司繳了公積金，現回武漢工作，之前繳的公積金能否轉入武漢？

【市住房公積金中心】如果外地公積金中心接入全國異地住房公積金轉移接續平臺，可持身份證等資料到武漢公積金任一分中心申請辦理資金轉入；如轉出地公積金中心未接入全國異地住房公積金轉移接續平臺，則按原流程辦理。