按揭買房是一種常態化的買房方式，越來越被絕大多數人所接受。但老一輩的人，還有相當部分的人不願意貸款按揭買房，認為這樣加重了購房的負擔，非得要等到湊齊全款的時候再買房，今天就跟大家討論下究竟是貸款買房好還是全款買房好。
按揭買房是一種常態化的買房方式，越來越被絕大多數人所接受。但老一輩的人，還有相當部分的人不願意貸款按揭買房，認為這樣加重了購房的負擔，非得要等到湊齊全款的時候再買房，今天就跟大家討論下究竟是貸款買房好還是全款買房好。
貸款買房，你只需要湊齊首付，其餘的部分用房子抵押給銀行即可。全款買房的更簡單，直接談好價格付全款就行，還有一個優勢就是連貸款的中介費都省了，但是現在買房能付全款的少之又少，即便是土豪大款買房子，使用貸款的也居多。畢竟房子現在屬於金融資產，不利用點金融槓桿都說不過去。
按揭買房是一種常態化的買房方式，越來越被絕大多數人所接受。但老一輩的人，還有相當部分的人不願意貸款按揭買房，認為這樣加重了購房的負擔，非得要等到湊齊全款的時候再買房，今天就跟大家討論下究竟是貸款買房好還是全款買房好。
貸款買房，你只需要湊齊首付，其餘的部分用房子抵押給銀行即可。全款買房的更簡單，直接談好價格付全款就行，還有一個優勢就是連貸款的中介費都省了，但是現在買房能付全款的少之又少，即便是土豪大款買房子，使用貸款的也居多。畢竟房子現在屬於金融資產，不利用點金融槓桿都說不過去。
認為貸款買房不好的人，不外乎就一點，那就是每個月都需要還銀行的房貸，並且是連著銀行的利息一起還，這樣貸款還完之後總計還款金額會超過貸款金額的0.4倍~0.6倍。相反全款買房可以一分錢不用多出。但事實真的是這樣嗎？
按揭買房是一種常態化的買房方式，越來越被絕大多數人所接受。但老一輩的人，還有相當部分的人不願意貸款按揭買房，認為這樣加重了購房的負擔，非得要等到湊齊全款的時候再買房，今天就跟大家討論下究竟是貸款買房好還是全款買房好。
貸款買房，你只需要湊齊首付，其餘的部分用房子抵押給銀行即可。全款買房的更簡單，直接談好價格付全款就行，還有一個優勢就是連貸款的中介費都省了，但是現在買房能付全款的少之又少，即便是土豪大款買房子，使用貸款的也居多。畢竟房子現在屬於金融資產，不利用點金融槓桿都說不過去。
認為貸款買房不好的人，不外乎就一點，那就是每個月都需要還銀行的房貸，並且是連著銀行的利息一起還，這樣貸款還完之後總計還款金額會超過貸款金額的0.4倍~0.6倍。相反全款買房可以一分錢不用多出。但事實真的是這樣嗎？
以這一套房子為例：成交價格68萬，首付23萬，貸款45萬，分20年還清，貸款利率4.9%，享受優惠下浮15%，等額本息還款，每月需還款2760。在沒有住房的情況下，如果需要租下這套房子，按照目前的市場價需要2000元，也就是相較於沒有買房子，只需要多花760元，既可以住上心儀的房子。並且這2760的房貸只要在利率不變動的情況下不會變動，而租房，房東可能隨時會漲價，也可能隨時讓你搬走。在還貸的20年期間，房價會一直上漲（只要這個世界是和平的）。在你還完房貸的時候，可能溢價不止三倍，20年後的收益可想而知。如果你是全款買房，雖然不用每個月還房貸，你每個月能多存下2760，但是金融利率優惠和槓桿帶來的財富增值完全與你無關，到20年後你的收益率遠低於貸款的買房者。假如是人家用全款的房款，購買三套房，那二十年後的收益率，就是你的n倍。
所以到底哪個方式買房更好，這就一目瞭然。老觀念需要改變，畢竟金融的觸角已經延伸到生活的每個角落。【瞭解更多，敬請關注】