買房你會看戶型圖嗎?石家莊設計師教你五步看懂戶型圖

外行人看戶型圖,能看到的就是幾個房間、是否南北通透、有無陽臺等。很多戶型圖符號都不太認識,小編先放一張符號圖:

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再來看看戶型圖,是不是更明白了:

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看戶型圖的時候,最重要的是要看懂以下幾個方面:

一、緊盯三位置:廚、餐、衛

很多人比較在意房間的功能分區,尤其是廚房、餐廳和衛生間的分佈位置。廚房是否被設計在最裡面,需要穿過客廳、餐廳才能到;廚房是不是位於房屋的中間,做飯的油煙味亂竄等;衛生間是不是對著餐廳,打開衛生間的門,是否從餐廳就可以看到馬桶;衛生間是否距離臥室很遠,洗簌不太方便等。你可以假想日常的生活狀態,就能判斷出這個戶型的整體設計是否合理。

二、面積使用率

建築面積不等於套內面積,不要僅憑建築面積便開始規劃未來的生活,卻忽視了公攤面積。一般房屋的公攤面積都在20%-30%之間,建築面積減去公攤面積即為可以使用的套內面積。

三、尺寸標註

有些戶型圖上省去了大量的樑、柱、樓梯、軸線等標註,只保留了部分廳、房等開間的數據,很多買房的人會忽略這些原本應該存在的參數。看樓買樓時要記住一些基本數據標準:客廳開間至少要有3.5米,否則坐在沙發上看電視眼睛很難受,如果開間比這還小,擺放沙發、茶几和電視櫃後,就只能勉強通行了;石家莊裝修上 石家莊愛家網,臥室長和寬最好別低於3米,否則床、衣櫃和梳妝檯將難以共存。

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二、面積使用率

建築面積不等於套內面積,不要僅憑建築面積便開始規劃未來的生活,卻忽視了公攤面積。一般房屋的公攤面積都在20%-30%之間,建築面積減去公攤面積即為可以使用的套內面積。

三、尺寸標註

有些戶型圖上省去了大量的樑、柱、樓梯、軸線等標註,只保留了部分廳、房等開間的數據,很多買房的人會忽略這些原本應該存在的參數。看樓買樓時要記住一些基本數據標準:客廳開間至少要有3.5米,否則坐在沙發上看電視眼睛很難受,如果開間比這還小,擺放沙發、茶几和電視櫃後,就只能勉強通行了;石家莊裝修上 石家莊愛家網,臥室長和寬最好別低於3米,否則床、衣櫃和梳妝檯將難以共存。

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四、色彩干擾

有些戶型圖比較簡單,就只有一些線條和標註等,而有的戶型圖則是經過了“精裝”的。各空間間隔都採用了不同的、養眼的、溫馨的、深淺不一的色彩,色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰,某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產生一定的影響作用,主要是空間感知上的錯覺,而忽略了實際的開間和尺寸。

五、傢俱圖示

一些戶型圖紙上,為體現功能分區,設計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發、床、廚具、衛浴等來分別體現餐廳、客廳、房間、廚房和衛生間等,來充當一個道具角色。要注意戶型圖上的這個“傢俱”的展示,可能會隨意縮放大小。裝修花費多少錢上石家莊愛家網獲取精確報價,因此看完戶型圖,最好能去看看毛坯房,因為樣板間傢俱尺寸的觀感也是不能盡信的,不少開發商在裝修樣板間時會千方百計地利用鏡子、較小尺寸的傢俱以擴大空間來誤導購房者。

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二、面積使用率

建築面積不等於套內面積,不要僅憑建築面積便開始規劃未來的生活,卻忽視了公攤面積。一般房屋的公攤面積都在20%-30%之間,建築面積減去公攤面積即為可以使用的套內面積。

三、尺寸標註

有些戶型圖上省去了大量的樑、柱、樓梯、軸線等標註,只保留了部分廳、房等開間的數據,很多買房的人會忽略這些原本應該存在的參數。看樓買樓時要記住一些基本數據標準:客廳開間至少要有3.5米,否則坐在沙發上看電視眼睛很難受,如果開間比這還小,擺放沙發、茶几和電視櫃後,就只能勉強通行了;石家莊裝修上 石家莊愛家網,臥室長和寬最好別低於3米,否則床、衣櫃和梳妝檯將難以共存。

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五、傢俱圖示

一些戶型圖紙上,為體現功能分區,設計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發、床、廚具、衛浴等來分別體現餐廳、客廳、房間、廚房和衛生間等,來充當一個道具角色。要注意戶型圖上的這個“傢俱”的展示,可能會隨意縮放大小。裝修花費多少錢上石家莊愛家網獲取精確報價,因此看完戶型圖,最好能去看看毛坯房,因為樣板間傢俱尺寸的觀感也是不能盡信的,不少開發商在裝修樣板間時會千方百計地利用鏡子、較小尺寸的傢俱以擴大空間來誤導購房者。

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