對於房產稅任志強這麼看！房產稅你知道多少？

百科是這樣定義的：房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

一、房產稅徵收對象

房產稅徵收對象分為兩類：

1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此徵收對象中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅!

二、房產稅計算依據

1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。

2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;

3、徵稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

三、房產稅減免條件

房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，戶籍首套房免徵，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年後，那麼交的這些稅費還是可以退還的。房產稅是取得房產證以後就要交的，如果是12月取得房產證，那今年是可以不用交的，往後推算一個月。凡逾期納稅的，應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納，其他徵收點不再受理。稅務機關將按規定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。

然而自從房產稅實施之後，樓市未受影響

房地產稅雖屬小稅種，但卻涉及千家萬戶，近幾年關於房地產稅改革的討論可謂不絕於耳。如今房地產稅呼之欲出，是否又會“激起千層浪”：房地產稅進入立法規劃是否會對樓市形成短期衝擊？房價會因此下降嗎？從長遠看，房地產稅對房價的影響到底有多大？

通過對某房產交易服務中心的監測發現，當下看房客流量並未出現明顯變化，更沒有引發房產拋售潮。與此同時，近期房價呈小幅微漲，但漲幅基本維持在3%以內。

任志強的觀念是：錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以後集中爆發，所以下一輪會比這一輪漲得更高。

是的政策的調控是建立在民生基礎上的，好與壞需要大家探討評論。任老闆的一句話值得深思啊！